Nel 2023 a New York City arriveranno agevolazioni sugli affitti, ma il cambiamento sarà probabilmente lento ad arrivare, secondo una nuova analisi immobiliare. Gli esperti del sito StreetEasy hanno pubblicato questo mese le loro proiezioni sulle tendenze abitative che gli affittuari possono aspettarsi nel 2023. Secondo Kenny Lee, economista di StreetEasy, la “domanda da un milione di dollari” è “quanto” caleranno gli affitti nel 2023, e non “se”.
“Il calo degli affitti sarà più lento”, ha detto Lee. Secondo lo studio, i proprietari non saranno in grado di mantenere sul mercato appartamenti iper-costosi ancora per molto tempo prima che la domanda di affitti si raffreddi e i prezzi scendano. Le scorte limitate e il numero di acquirenti che non hanno prezzo e che continueranno ad affittare fanno pensare che il raffreddamento dei prezzi avverrà con un “lungo ritardo”. I newyorkesi hanno già atteso a lungo che gli affitti post-pandemia si adeguassero.
All’inizio del mese, Douglas Elliman ha riferito che gli affitti di Manhattan hanno raggiunto il terzo livello più alto mai registrato. Lo studio di StreetEasy ha fatto anche delle previsioni per gli acquirenti, che si troveranno in una posizione migliore in caso di recessione. Per l’edilizia, preparatevi alle gru, il boom dovrebbe ripartire! E per la questione degli uffici: aspettatevi una decisione l’anno prossimo sul dibattito sulla conversione residenziale.
