Nel segno della continua fiducia nel mercato immobiliare di lusso di Miami, Mint Developers ha svelato i piani per un ambizioso sviluppo supertall da 850 milioni di dollari nel centro di Miami, in partnership con il gigante dell’ospitalità Sonesta International Hotels. Il progetto, denominato James Hotel & Residences, è destinato a diventare uno dei più distintivi sviluppi ad uso misto della città quando sarà completato all’inizio del 2028.
La torre di 82 piani, che si estende per circa 1.000 piedi nello skyline di Miami, ospiterà 336 residenze di lusso completamente arredate e segna la prima iniziativa residenziale per il marchio James di Sonesta. Il team di sviluppo, una potente collaborazione tra AD1 Global, Big Development e To The Stars, sta posizionando il progetto per capitalizzare sulla crescente reputazione di Miami come destinazione per uno stile di vita di lusso.
“Stiamo assistendo a una trasformazione nel mercato residenziale di lusso di Miami”, afferma Daniel Berman, che guida AD1 Global con sede a Hollywood, anche se è rimasto strategico nel rivelare l’esatta ubicazione dello sviluppo. L’acquisizione della proprietà dovrebbe concludersi entro 30-40 giorni, sottolineando il rapido ritmo di sviluppo nell’area.
Il pacchetto di servizi ambizioso del progetto riflette le esigenze in evoluzione degli acquirenti ultra-lusso, con un club privato di quattro piani, estese strutture per il benessere tra cui sale neve e pioggia, e diverse sedi di ristorazione. Douglas Elliman, incaricata di gestire le vendite che inizieranno nel secondo trimestre del 2024, offrirà unità che vanno da monolocali ad appartamenti con quattro camere da letto.
In una notevole variazione del modello residenziale tradizionale, circa il 60% delle unità parteciperà a un programma di leaseback alberghiero, potenzialmente offrendo agli investitori un flusso di entrate nel robusto mercato turistico di Miami. Questo approccio ibrido rispecchia una tendenza crescente nel settore immobiliare di lusso, dove le residenze brandizzate comandano valutazioni premium.
Il James Hotel & Residences si unisce a un gruppo d’elite di progetti supertall che stanno ridisegnando lo skyline di Miami, incluso il Waldorf Astoria Hotel & Residences in costruzione e il progettato quartier generale di Citadel di Ken Griffin alto 1.039 piedi. Tuttavia, il mercato ha mostrato segni di selettività, come evidenziato dalla recente decisione di Swire di terminare i piani per il supertall One Brickell City Centre.
Per Sonesta, che attualmente gestisce circa 10 proprietà nel Sud della Florida, il progetto rappresenta una significativa espansione del loro portfolio di lusso e una scommessa strategica sul continuo richiamo di Miami per gli acquirenti e i visitatori ad alto patrimonio netto. Lo sviluppo si aggiunge a un crescente elenco di progetti residenziali brandizzati nel Sud della Florida, dove i marchi di lusso di vari settori si contendono una fetta del redditizio mercato immobiliare della regione.
Fonte: TRD
