Il mercato immobiliare toscano ha vissuto un trimestre di grande fermento nel 2024. Secondo i dati di Immobiliare.it Insights, le compravendite hanno registrato un incremento dell’1,4%, mentre gli affitti hanno visto un’impennata del 4,3%. Il prezzo medio di vendita in regione si attesta a 2.536 euro al metro quadrato, mentre per la locazione la richiesta media è di 15,3 euro al metro quadrato.
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Nonostante l’aumento dei canoni di affitto, la domanda di acquisto è cresciuta del 16,3%, segnale di un interesse ancora vivo per l’acquisto di immobili. Tuttavia, l’offerta di case in vendita continua ad accumularsi, con un aumento del 5,1%. A Firenze, con un prezzo medio di quasi 4.200 euro al metro quadrato, si conferma la città più costosa della regione, con un aumento dello 0,8% nel primo trimestre 2024. Gli affitti hanno raggiunto una media di 22,6 euro al metro quadrato, ma la domanda di case in locazione è calata del 6,6%, con un’offerta in calo del 2%.
La domanda di acquisto, invece, è cresciuta del 14,2%, nonostante lo stock di immobili in vendita continui ad aumentare (+7,9%). Nelle altre province, il trend delle compravendite segue quello regionale, con Carrara in aumento del 2,6% e Massa Carrara in calo del 5,6%. Lucca supera i 3.000 euro al metro quadrato. La domanda di case in vendita è aumentata a doppia cifra praticamente ovunque, con Prato in evidenza con un +41,7%.
L’offerta segue il trend regionale, con Siena (+18,2%) e Arezzo (+11,7%) a registrare gli accumuli più significativi. Per gli affitti, nonostante i canoni in crescita, in molte aree l’interesse si è raffreddato, come a Carrara (-46%) e Pisa (-22%). Tuttavia, la domanda rimane alta a Grosseto (+61%) e Massa (+53,3%). L’offerta di case in affitto è omogenea, con accumuli ad Arezzo, Firenze, Lucca, Pistoia e Prato.
