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La combinazione unica di attrattiva dello stile di vita e trattamento fiscale favorevole sta rimodellando il panorama della migrazione globale della ricchezza.

Nel gioco ad alta posta della migrazione globale della ricchezza, l’Italia si è silenziosamente posizionata come un attore formidabile. Il paese si classifica ora come la terza destinazione più popolare al mondo per i milionari che cercano nuove residenze, con un afflusso previsto di 3.600 individui ad altissimo patrimonio netto che porteranno 21 miliardi di dollari in attività solo nel 2025.

Questo esodo silenzioso di capitali rappresenta un cambiamento drammatico nei modelli di ricchezza globale. Secondo i dati di Henley & Partners, l’Italia è preceduta solo dagli Emirati Arabi Uniti (9.800 arrivi) e dagli Stati Uniti (7.500) nell’attrarre migranti milionari, superando paradisi tradizionali come la Svizzera, che si aspetta solo 3.000 nuovi arrivi.

Il Vantaggio Italiano: La Dolce Vita Incontra l’Efficienza Fiscale

L’attrattiva dell’Italia deriva da una duplice proposta irresistibile: una qualità di vita impareggiabile combinata con sofisticate strategie di ottimizzazione fiscale. Il paese offre ciò che molti individui facoltosi considerano il perfetto equilibrio tra ricchezza culturale, eccellenza culinaria e un trattamento fiscale favorevole.

La pietra angolare della strategia italiana è la cosiddetta “regola CR7”, dal nome della superstar del calcio Cristiano Ronaldo, che notoriamente ha utilizzato la disposizione. Questo meccanismo consente ai non residenti di pagare una tassa annuale fissa di 200.000 euro sul reddito di fonte estera per un massimo di 15 anni— recentemente raddoppiata rispetto alla precedente soglia di 100.000 euro.

Per gli individui facoltosi che generano reddito da diverse fonti globali, questa tassazione a tasso fisso rappresenta un significativo risparmio rispetto ai sistemi fiscali progressivi altrove. “Se si considerano sia i costi fiscali che le spese abitative, molti clienti hanno scoperto che l’Italia è in realtà più conveniente di Monaco”, osserva Henley & Partners.

Milano: La Nuova Capitale Europea della Ricchezza

La Lombardia, e Milano in particolare, è emersa come l’epicentro di questa migrazione di ricchezza. Circa la metà dei 4.500 individui che hanno beneficiato del regime fiscale favorevole hanno scelto Milano come loro residenza principale, secondo Marco Cerrato, socio dello studio legale Maisto e Associati.

Il profilo demografico di questi nuovi residenti rivela un modello interessante: tendono ad essere professionisti relativamente giovani, prevalentemente attivi nel private equity e nella gestione patrimoniale. Questo afflusso ha trasformato Milano in un polo d’attrazione per il capitale internazionale, con la città che ospita ora 115.000 milionari e 17 miliardari, classificandosi all’undicesimo posto a livello globale tra le città più ricche del mondo.

Dinamiche del Mercato Immobiliare

L’impatto sul mercato immobiliare di lusso di Milano è stato profondo. Mentre le transazioni immobiliari complessive in Italia sono diminuite del 13,2% nel 2023, il segmento ultra-lusso —proprietà valutate oltre 2 milioni di euro — ha registrato una crescita costante. In alcune aree di Milano, i prezzi degli immobili sono aumentati fino al 46% in cinque anni.

Questa traiettoria di crescita appare sostenibile, con proiezioni per il 2025 che indicano ulteriori aumenti dei prezzi guidati dalla diminuzione dei tassi di interesse e dalla domanda sostenuta da parte della comunità internazionale della ricchezza.

Un Fenomeno Globale con Impatto Locale

I modelli di migrazione rivelano un afflusso geograficamente diversificato. I cittadini francesi registrati a Milano sono aumentati da 343 nel 2017 a 577 nel 2023, mentre i residenti britannici sono cresciuti da 163 a 215, raggiungendo un picco di 402 durante il periodo della Brexit nel 2020. I nuovi ricchi includono anche investitori svizzeri, brasiliani, messicani, belgi, tedeschi, norvegesi e mediorientali.

Oltre a Milano, individui facoltosi stanno stabilendo residenze in tutte le località più prestigiose d’Italia. I nuovi arrivati più giovani da Londra gravitano tipicamente verso Milano, mentre gli investitori più anziani spesso preferiscono Roma, la Toscana o le regioni lacustri della Lombardia. Il Lago di Como, in particolare, è diventato una destinazione preferita per le celebrità internazionali.

Bilanciare Crescita e Responsabilità Sociale

Il fenomeno solleva importanti questioni riguardanti la gentrificazione e la disuguaglianza. I critici sostengono che, sebbene l’Italia benefici degli afflussi di capitali, la politica rischia di creare un sistema a due livelli in cui gli stranieri facoltosi godono di un trattamento fiscale preferenziale mentre i contribuenti nazionali affrontano aliquote più elevate.

Alcuni politici hanno proposto che parti delle entrate della flat tax siano destinate ai comuni locali per programmi sociali, affrontando le preoccupazioni sulla concentrazione della ricchezza e l’impatto sulla comunità.

Posizionamento Strategico per il Futuro

L’approccio italiano appare deliberatamente calibrato per evitare le insidie sperimentate da altri paesi. Il Portogallo, ad esempio, ha recentemente eliminato i suoi generosi incentivi fiscali dopo che avevano creato tensioni sociali e attirato critiche per aver beneficiato principalmente stranieri facoltosi.

Invece, l’Italia ha scelto un approccio più selettivo: soglie di ingresso più elevate, controlli più severi e benefici più mirati. La strategia mira non a diventare un paradiso fiscale, ma a stabilire l’Italia come un rifugio stabile ed elegante per la ricchezza globale — un luogo dove il capitale non è solo accolto ma integrato in modo ponderato.

L’Impatto Economico Più Ampio

Il calcolo del governo va oltre le immediate entrate fiscali. La teoria suggerisce che attrarre individui ad alto patrimonio netto può generare benefici economici più ampi attraverso la creazione di posti di lavoro, opportunità di investimento e una maggiore visibilità internazionale per le imprese e le istituzioni italiane.

Tuttavia, mentre questa migrazione di ricchezza continua a rimodellare il panorama economico italiano, le implicazioni sociali ed economiche a lungo termine rimangono oggetto di intenso dibattito. Il successo della strategia italiana sarà in definitiva misurato non solo in entrate fiscali e valori immobiliari, ma nella sua capacità di integrare la ricchezza globale in modi che beneficino l’economia e la società italiana nel suo complesso.

Mentre l’incertezza economica globale persiste, la combinazione italiana di attrattiva culturale, qualità della vita ed efficienza fiscale la posiziona in modo unico nel panorama competitivo della gestione patrimoniale internazionale. La domanda rimane se questo afflusso di capitali si tradurrà in una crescita economica sostenibile che avvantaggi tutti gli italiani, o se servirà principalmente gli interessi di pochi selezionati che possono permettersi di acquistare la propria via nella dolce vita.

Fonte: Il Giorno