Forse non erano maturi i tempi nel mercato immobiliare di Manhattan ma Grace Hightower ha deciso di finalizzare la vendita della sua proprietà a Central Park West per 18 milioni di dollari, secondo i registri pubblici. La transazione rappresenta una perdita di 2,9 milioni di dollari rispetto ai 20,9 milioni che Hightower e il suo ex marito, l’attore Robert De Niro, avevano originariamente investito nella proprietà nel 2006.
Il duplex di cinque camere da letto nel prestigioso edificio Brentford era stato inizialmente messo in vendita a 20 milioni di dollari a maggio, riflettendo l’attuale pressione al ribasso sul mercato delle cooperative di Manhattan. Leonard Steinberg di Compass, che ha gestito l’inserzione, ha ammesso al Wall Street Journal che “le cooperative hanno subito un duro colpo in termini di prezzo” — un’opinione supportata dai recenti dati di mercato.
La residenza di 530 metri quadrati ha subito importanti ristrutturazioni in seguito a un incendio nel 2012 che l’ha resa inabitabile per circa un anno. Durante questo periodo, Hightower e De Niro si sono temporaneamente trasferiti in affitti di lusso nel West Village e al 15 Central Park West.
Questa transazione di alto profilo avviene in un contesto di tendenza più ampia del mercato che mostra una significativa divergenza tra i segmenti di cooperative di lusso e quelle di fascia d’ingresso. Secondo i dati di Miller Samuel, le cooperative con quattro o più camere da letto hanno visto i prezzi mediani scendere da 4,9 milioni di dollari dell’anno scorso a 3,5 milioni nel 2024, mentre gli appartamenti monolocali hanno mantenuto valutazioni relativamente stabili intorno ai 420.000 dollari.
La proprietà offre viste premium su Central Park dalla camera padronale d’angolo, completa di tre cabine armadio. Quattro camere da letto aggiuntive occupano l’ala nord-ovest del livello superiore, con spazi per l’intrattenimento che includono un soggiorno formale, una sala da pranzo e una cucina abitabile al piano inferiore.
Il prestigioso indirizzo del Brentford all’88 Central Park West ha attirato numerose celebrità, tra cui il musicista Sting e la fotografa Annie Leibovitz, che ha venduto allo stesso modo la sua unità in perdita lo scorso febbraio per 10,7 milioni di dollari. È interessante notare che l’unità acquistata da Hightower e De Niro nel 2006 era precedentemente di proprietà del disonorato produttore cinematografico Harvey Weinstein.
Mentre Hightower gestisce questa transizione immobiliare, De Niro ha spostato il suo focus di investimento verso lo sviluppo commerciale con il suo progetto Wildflower Studios nel Queens. Il complesso di produzione cinematografica da 1 miliardo di dollari e 71.000 metri quadrati ha completato la costruzione l’anno scorso, posizionando l’attore come un giocatore significativo nell’infrastruttura dell’intrattenimento di New York.
Fonte: The Real Deal
