È stata immortalata da Audrey Hepburn che guardava ammirata le vetrine di Tiffany’s nel classico del 1961 Colazione da Tiffany. Ora, la Quinta Avenue tra l’Hotel Plaza e Central Park si è saldamente riaffermata come il paradiso immobiliare di lusso preferito dai super ricchi di tutto il mondo, con una nuova ondata di sviluppi residenziali che comandano alcuni dei prezzi più alti d’America.
A guidare la carica c’è l’Aman New York, che occupa il Crown Building, un tempo sede del Museum of Modern Art. Quando le vendite sono state avviate nel gennaio 2020, ha rappresentato “il primo nuovo sviluppo a New York in quella categoria di lusso estremo”, secondo il costruttore Michael Shvo, che ha co-sviluppato la proprietà. Uno dei suoi attici è stato venduto per l’impressionante cifra di 49 milioni di dollari lo scorso inverno. Da non sottovalutare, Residenze Mandarin Oriental con condomini arredati chiavi in mano e una incredibile serie di lussuosissimi servizi come un ristorante privato sulla terrazza panoramica, una piscina e strutture fitness. Ha stabilito un nuovo record per il monolocale più costoso di Manhattan a 3,88 milioni di dollari. La prossima è la 520 Fifth Avenue, una torre di 88 piani con 100 condomini le cui vendite sono iniziate il mese scorso partendo da 1,7 milioni di dollari per un monolocale. Tra i suoi inquilini retail ci sarà l’esclusivo club privato Moss e altri marchi di ultra-lusso.
“Questo tipo di prodotto non capita spesso”, afferma Josh Rabina di Rabina, società che ha faticosamente assemblato i lotti in 10 anni. “Mettere insieme mezzo milione di metri quadrati su questo isolato è un’impresa non da poco.” La frenesia d’acquisto è guidata da una nuova categoria di ricchi, per lo più esterni a New York e stranieri, che vedono questi pied-à-terre stracolmi come trofei più che residenze abituali, secondo Shvo. “Questi residenti hanno case a St. Moritz, Madrid, Miami, ovunque…queste sono case di ‘desiderio’, non di ‘necessità’.”
L’attrazione, ovviamente, è l’ineguagliabile concentrazione di opulenza commerciale (la recente ristrutturazione di Tiffany’s ne è la gemma), istituzioni culturali a due passi e la vista perfetta su Central Park. Come dice l’architetto del lusso Peter Marino dopo aver trasformato proprietà direzionali come il 711 di Fifth Ave: “La Quinta ha la bellezza della vita di strada di New York. Non c’è quell’energia da nessun’altra parte in città.” La Quinta Avenue sta riconquistando la sua età dell’oro come indirizzo per i nuovi titani da vedere e farsi vedere. Dimenticate Park Avenue, questo storico viale è di nuovo l’indirizzo preferito dei miliardari.
Immagine via Aman New York
Fonte: New York Post
