In uno dei primi grandi affari dell’anno a New York, un attico a Manhattan con un prezzo richiesto di 49 milioni dollari è ufficialmente entrato “in contratto”. 7.375 piedi quadrati, l’attico di cinque camere da letto è la più grande unità nel condominio di nuova costruzione One High Line di Chelsea, ha detto Alex Witkoff, co-amministratore delegato del Witkoff Group, che sta sviluppando il progetto insieme a Access Industries di Len Blavatnik.
L’attico ha viste a 360 gradi e circa 4.830 piedi quadrati di spazio esterno. Precedentemente conosciuto come il XI, il progetto di condominio di 235 unità si estende su un isolato della città sopra il parco High Line. Le vendite sono iniziate nell’edificio nel 2018, ma lo sviluppatore originale, HFZ Capital Group, ha affrontato difficoltà finanziarie e il progetto è stato bloccato. Witkoff e Access Industries hanno preso in mano il progetto più di un anno fa, ribattezzandolo One High Line. I “closings” nell’edificio sono iniziati ad agosto e finora sono state vendute 80 unità, ha detto un portavoce del progetto. Un altro attico nell’edificio, richiesto $52 milioni, è stato messo in contratto a giugno.
Gli sviluppatori hanno detto che la domanda di residenze di grandi dimensioni e la scarsità di appartamenti adatti alle famiglie nel centro di Manhattan hanno sostenuto le vendite a One High Line. Nel 2023, hanno detto di aver stretto accordi nell’edificio rappresentanti $600 milioni, compresi circa 35 accordi superiori ai $5 milioni. Alex Witkoff ha fatto sapere che molti di quegli accordi sono stati raggiunti all’inizio dell’anno prima che entrassero in gioco le preoccupazioni macroeconomiche, e ha previsto che le vendite di quest’anno supereranno il 2023.
Progettato dal Bjarke Ingels Group, One High Line comprende due torri. Ha circa 20.000 piedi quadrati di spazio comune con una piscina lunga 75 piedi, idromassaggio, palestra, spazio di lavoro condiviso, sala giochi per bambini, sala biliardo e sala da pranzo. Un hotel Faena da 120 chiavi aprirà in una delle torri del progetto all’inizio del 2025. Nonostante un rallentamento generale del mercato immobiliare di lusso l’anno scorso, il centro di Manhattan ha visto una serie di grandi vendite di condomini. Un attico al 150 di Charles Street è stato venduto in una transazione non di mercato per $52 milioni, e un attico al 151 di Wooster Street è stato venduto per $50 milioni. Il numero di vendite di lusso a Manhattan è diminuito del 5,9% nel quarto trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo del 2022, mentre il prezzo medio di vendita di lusso è aumentato del 7,3% anno su anno, secondo la società di valutazione immobiliare Miller Samuel.
Fonte: WSJ
