Nella scorsa settimana, il mercato delle proprietà di lusso a Manhattan ha continuato a muoversi lentamente durante le calde giornate estive. Eppure, nel periodo compreso tra il 14 e il 18 agosto, ben 19 case sono state messe sotto contratto, come riportato nel rapporto settimanale delle trattative immobiliari di Olshan Realty relative alle abitazioni del quartiere che richiedono un prezzo di 4 milioni di dollari o più.
Il contratto più prestigioso della settimana è stato assegnato a un condominio situato al 500 West 18th Street. Questa è la quarta volta che il Witkoff Group di Steve Wikoff e l’Access Industries di Len Blavatnik siglano il contratto di maggior rilievo della settimana grazie al loro progetto One High Line. L’unità PH32A, che era stata inizialmente proposta a 25 milioni di dollari, ha visto il prezzo scendere di 3 milioni rispetto al lancio nel 2018 quando era conosciuta come Xi. Il progetto comprendente due edifici, un hotel e una proprietà residenziale, è stato soggetto a un pignoramento superiore al miliardo di dollari due anni fa prima di essere rimesso sul mercato. L’appartamento di 5700 piedi quadrati offre cinque camere da letto e 5,5 bagni. L’ampia cucina, una spaziosa sala di 48 piedi e il soggiorno che si apre su una loggia di 240 piedi sono tra i suoi punti di forza. Gli abitanti possono usufruire dei servizi dell’adiacente Faena Hotel, tra cui un centro fitness, una piscina da 75 piedi, un simulatore di golf e sale spa.
La seconda unità con il prezzo più elevato ad essere stata messa sotto contratto nella settimana scorsa è stata l’unità 63B al 432 Park Avenue. Originariamente proposta a 24,5 milioni di dollari, il prezzo è stato ridotto rispetto ai 28 milioni richiesti quando è stata messa in vendita nel febbraio 2022. Questa unità ad angolo di 4000 piedi quadrati vanta tre camere da letto, 4,5 bagni e finestre di 10×10 con vista su Central Park, l’orizzonte cittadino e il fiume. I soffitti alti 12,5 piedi aggiungono ulteriore prestigio. Nel 2016, il venditore ha acquistato l’unità per 24,6 milioni di dollari. La struttura super-alta situata sulla Billionaire’s Row conta ben 96 piani e offre servizi di prim’ordine tra cui un centro fitness, una piscina da 75 piedi, una sala da pranzo privata, un giardino e una sala giochi per bambini.
Dei 19 immobili messi sotto contratto la scorsa settimana, 14 erano condomini e quattro co-op. L’unica townhouse ad essere stata messa sotto contratto apparteneva al compianto Stephen Sondheim. La casa del vincitore di otto premi Tony, situata al 246 East 49th Street, è stata messa in vendita a luglio con un prezzo richiesto di 7 milioni di dollari. Il totale dei prezzi richiesti per tutte le proprietà è ammontato a 167,6 milioni di dollari, con una media di 8,8 milioni di dollari e una mediana di 5,8 milioni di dollari. In media, le proprietà sono rimaste sul mercato per 657 giorni e hanno ottenuto uno sconto del 9 per cento.
