Il miliardario di origine russa Vladislav Doronin ha acquistato il gioiello della corona del suo stesso sviluppo immobiliare, l’attico dell’Aman New York, per 135 milioni di dollari. Questa rivelazione arriva cinque anni dopo che Doronin aveva inizialmente affermato che un acquirente asiatico avrebbe acquisito la proprietà per 180 milioni di dollari.
Il lussuoso attico, che occupa i cinque piani superiori dello storico Crown Building, vanta circa 1.229 metri quadrati di spazio interno e ulteriori 414 metri quadrati di aree esterne. Con sette camere da letto, l’unità è stata venduta in condizioni non finite, permettendo la personalizzazione da parte del suo nuovo proprietario.
L’OKO Group di Doronin ha guidato la conversione del Crown Building degli anni ’20, trasformando i suoi piani superiori in 22 unità condominiali esclusive. Il progetto, che ha iniziato le vendite nel 2018 e si è completato nel 2022, ha ora esaurito tutte le unità. Tra le transazioni notevoli, una residenza al 24° piano è stata venduta per 61,58 milioni di dollari a febbraio e un’unità al 20° piano è stata venduta per 75,8 milioni di dollari nel 2022.
A 61 anni, Doronin possiede già un impressionante portafoglio immobiliare, che include case a Miami Beach, Londra, Ibiza e una residenza progettata da Zaha Hadid vicino a Mosca. Nel 2019, aveva espresso interesse nell’acquistare un’unità all’Aman New York, citando il desiderio di avere servizi come un caminetto e una terrazza che mancavano nel suo appartamento nel Time Warner Center.
Sebbene non sia insolito per gli sviluppatori investire nei propri progetti, l’acquisizione di Doronin si distingue per la sua scala e il prezzo. Fonti vicine all’accordo indicano che un precedente accordo con un acquirente asiatico per un’unità completamente arredata è saltato, spiegando la differenza tra la cifra iniziale di 180 milioni di dollari e il prezzo finale di vendita di 135 milioni di dollari per lo spazio grezzo.
Doronin aveva riconosciuto nel 2019 di entrare in un mercato saturo di condomini di ultra-lusso, in particolare lungo la Billionaires’ Row di Manhattan. Tuttavia, è rimasto fiducioso nell’attrattiva unica del progetto, affermando la sua speranza che avrebbe “volato sopra le nuvole” nel competitivo panorama immobiliare di New York.
La mossa audace dello sviluppatore riflette la sua fiducia nel valore del progetto, facendo eco alla sua dichiarazione del 2019: “Se non si rischia, non si beve champagne.”
Al momento, né Doronin né i rappresentanti di Aman hanno risposto alle richieste di commento su questa significativa transazione.
Fonte: WSJ
Foto: Aman New York
