Il mercato immobiliare delle multifamilies di New York sta mostrando segni di rinascita, nonostante i persistenti alti tassi di interesse. Bisnow ha identificato i fattori chiave che guidano questa ripresa, tra cui la rinnovata fiducia degli investitori nel panorama politico della città e i recenti cambiamenti legislativi.
Punti Chiave:
- Le vendite di proprietà multifamiliari nel Q2 2024 hanno raggiunto 2,6 miliardi di dollari, triplicando le cifre del Q1
- Il nuovo accordo abitativo di Albany e il piano City of Yes del sindaco Adams catalizzano l’attività di mercato
- L’estensione dello sgravio fiscale 421-a e il nuovo programma 485-x stimolano l’interesse degli sviluppatori
Gli esperti di mercato attribuiscono questa ripresa alla maggiore certezza seguita all’accordo di bilancio dello stato. Helen Hwang, responsabile delle vendite istituzionali presso Meridian Capital Group, ha dichiarato: “Gli investitori ora comprendono come sottoscrivere gli affari.”
L’estensione dello sgravio fiscale 421-a ha particolarmente energizzato il mercato. I broker a Manhattan hanno notato un aumento dell’attività che non si vedeva da un decennio. Tuttavia, il nuovo programma 485-x ha ricevuto reazioni contrastanti, con alcuni promotori/developers che citano preoccupazioni sui costi del lavoro e sull’espansione urbana.
