In una svolta promettente per il settore immobiliare commerciale di New York City, dati recenti suggeriscono che il mercato degli uffici di Manhattan sta gradualmente recuperando il suo vigore pre-pandemico. Secondo un’analisi del Real Estate Board of New York (REBNY), le “visite” agli uffici a maggio hanno raggiunto il 74% dei livelli del 2019, segnando un notevole miglioramento rispetto al 70% dello stesso mese dell’anno scorso.
Questa tendenza al rialzo nell’occupazione degli uffici offre uno spiraglio di speranza per i proprietari di immobili e gli investitori che hanno dovuto affrontare le sfide poste dalle politiche di lavoro a distanza sulla scia della pandemia di COVID-19. I dati, derivati dalle informazioni di localizzazione di Placer.ai, comprendono le visite a 350 edifici adibiti a uffici, tracciati attraverso i registri dei telefoni cellulari, e includono anche il traffico retail all’interno di queste proprietà.
Mentre il dato di maggio ha mostrato una leggera flessione rispetto al 75% di aprile a causa dei viaggi nel weekend del Memorial Day, gli analisti ritengono che la traiettoria complessiva rimanga positiva. Keith DeCoster, direttore dei dati di mercato e delle politiche del REBNY, osserva che escludendo il weekend festivo, i numeri di maggio avrebbero superato quelli di aprile.
Punti chiave:
- Le visite agli uffici di Manhattan a maggio 2024 hanno raggiunto il 74% dei livelli pre-pandemici.
- Il miglioramento anno su anno dal 70% di maggio 2023 indica una ripresa costante.
- I dati riflettono sia il ritorno dei lavoratori in ufficio che il traffico retail negli edifici adibiti a uffici.
Guardando al futuro, gli esperti del settore sono cautamente ottimisti ma rimangono vigili. “Osserveremo attentamente se i tassi di visita aumenteranno, si manterranno stabili o diminuiranno durante l’estate in linea con il comportamento storico,” aggiunge DeCoster.
Mentre il mercato degli uffici di New York continua a evolversi, le parti interessate osserveranno attentamente queste tendenze. Il graduale ritorno agli spazi ufficio potrebbe avere implicazioni di vasta portata per l’economia della città, dalle attività locali che dipendono dal traffico pedonale dei lavoratori d’ufficio alla valutazione degli asset immobiliari commerciali.
Per gli investitori e i leader aziendali, questi dati forniscono preziose informazioni sulle dinamiche mutevoli degli ambienti di lavoro urbani e potrebbero informare decisioni strategiche riguardanti l’utilizzo degli spazi ufficio e gli investimenti immobiliari nell’era post-pandemica.
