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Mercato immobiliare ancora in rialzo, +2,5 per cento rispetto a inizio 2023. La città più cara è Milano

By Columbus International,6 Luglio 2023

Secondo un rapporto pubblicato dall’Osservatorio semestrale del mercato residenziale di Immobiliare.it Insights, il costo medio per l’acquisto di una casa in Italia è attualmente di 2.125 euro al metro quadro, registrando un aumento del 2,5 per cento rispetto all’inizio del 2023. Nel medesimo periodo, i canoni di locazione sono aumentati del 5,4.

È interessante notare che la città di Milano, uno dei mercati di riferimento di Columbus International, risulta essere la località più costosa sia per l’acquisto che per l’affitto di immobili. Nonostante una diminuzione della domanda e un aumento dell’offerta sul mercato immobiliare italiano, i prezzi delle case continuano ad aumentare nel corso del primo semestre del 2023.

L’Osservatorio semestrale del mercato residenziale di Immobiliare.it Insights evidenzia anche una diminuzione dell’accessibilità economica per single e coppie nel paese. Per le grandi città, il costo medio per l’acquisto di una casa è di 3.236 euro al metro quadro, tuttavia la domanda si è ridotta del 2,9 per cento nell’ultimo semestre, mentre l’offerta di immobili disponibili sul mercato è aumentata dell’8,3. Per quanto riguarda gli affitti, i canoni rimangono più elevati nelle grandi città, con una media di oltre 16 euro al metro quadro, rispetto ai 10 euro delle città più piccole. Tuttavia, queste ultime registrano un tasso di crescita più elevato (+8,1 per cento nel semestre) rispetto alle città più grandi (+5,5).

Milano si conferma la città più costosa per l’acquisto di una casa, con un prezzo medio superiore a 5.250 euro al metro quadro, seguita da Bolzano, Firenze, Bologna e Roma. Inoltre, Milano è anche la città più costosa per gli affitti, con una media di 22 euro al metro quadro, seguita da Firenze e Bologna.

Grazie a Lionel Messi, il mercato immobiliare di Miami va a fuoco. E arrivano altre celebrità in Florida

By Columbus International,29 Giugno 202329 Giugno 2023

Il reclutamento di Lionel Messi, il calciatore più famoso al mondo, da parte dell’Inter Miami CF di David Beckham nella Major League Soccer ha creato uno tsunami di eccitazione nel Sud della Florida, in particolare tra i professionisti immobiliari di lusso.

Come riporta il New York Post, l’accordo si stima valere circa 60 milioni di dollari all’anno, inclusa una partecipazione minoritaria nella squadra. Le negoziazioni, ancora in corso, includono anche la condivisione dei profitti di Messi con due dei principali partner della MLS, Apple e Adidas.

E mentre il campione del mondo avrebbe potuto unirsi a qualsiasi squadra del pianeta, compresa un’offerta stravagante dall’Arabia Saudita di 1,6 miliardi di dollari per tre anni, Messi ha scelto Miami, che ha uno stile di vita familiare alla sua Argentina natia… ed è uno dei mercati immobiliari di riferimento di Columbus International!

Messi già possiede diverse case tra cui scegliere in città, ma è pronto a cercare una nuova residenza, alimentando un mercato immobiliare di lusso già molto attivo. Nel 2019, il vincitore di sette Palloni d’Oro ha acquistato un lussuoso appartamento nel Porsche Design Tower di Sunny Isles Beach. Ha pagato 5 milioni di dollari per l’appartamento di 400 metri quadrati, che offre vista sull’oceano, sicurezza 24 ore su 24, una piscina riscaldata, una palestra e una spa. Come la maggior parte delle sue proprietà immobiliari, è stata acquistata attraverso un’entità chiamata Edificio Rostower, tramite suo padre, Jorge Messi.

Anche se l’accordo non è stato annunciato pubblicamente, è trapelato all’epoca ed è stato recentemente ripreso. Nel Porsche Design Tower ci sono circa 20 miliardari, ma mantengono la loro privacy. La cosa più importante per Messi? Il Porsche Design Tower vanta un ascensore robotico chiamato Dezervator, che consente ai residenti di parcheggiare le proprie auto direttamente presso i loro appartamenti. Ogni unità dispone del proprio garage privato nel cielo, capace di ospitare tre automobili.

Nel 2021, Messi ha acquistato un appartamento più grande a poche porte di distanza, pagando 7,3 milioni di dollari per l’intero nono piano del Regalia Tower, situato al 19575 Collins Ave. Con solo 39 residenze in totale, l’edificio è estremamente esclusivo e offre sei piscine, una spa, un centro fitness, uno studio di yoga, una casa giochi per bambini, una cucina da chef, un bar dello champagne e una cantina di vini. L’esperto investitore immobiliare ha anche pagato poco più di 1 milione di dollari per due unità ai piani 40 e 43 della vicina Trump Royale tower. Tuttavia, fonti dicono che è improbabile che Messi viva in uno di quegli appartamenti, poiché la famiglia Messi, con tre figli, preferisce le case.

Due anni fa, durante la Copa America Championship del 2021, Messi ha affittato una villa fronte mare con 5 camere da letto a Key Biscayne. La residenza al 440 S Mashta Drive era in affitto a 200.000 dollari al mese. Una proprietà di lusso consoliderà il ruolo di Messi nel cuore della vivace scena sociale di Miami.

Miami è sede di un numero sempre crescente di celebrità di fama internazionale, tra cui Gloria Estefan, Shakira, Ivanka Trump, Giselle, Tom Brady, Cindy Crawford e, naturalmente, Beckham. Avere una rete di contatti di questo livello sicuramente sarà allettante per la moglie di Messi, Antonela Roccuzzo, che si dice sia il suo punto di riferimento. L’argentina di nascita è una modella e influencer con oltre 35 milioni di follower su Instagram. La splendida bruna ha contratti di sponsorizzazione con marchi come Alo e Guerlain.

La coppia glamour, che si è conosciuta all’età di cinque anni e ha iniziato a frequentarsi nel 2008, sicuramente eleverà la scena del red carpet di Miami per tutto l’anno, dall’Art Basel alla Formula 1, grazie al loro fascino stellare. Fortunatamente, possono contare su una solida rete di amici per consigli sulla vita a Miami, compreso dove mandare i loro figli a scuola.

Uno dei più cari amici di Messi, Sergio Agüero, vive nelle vicinanze di Hollywood con la sua fidanzata Sofia Calzetti. Il compagno di nazionale argentino e ex stella del Barcellona ha acquistato una villa sul lungomare del valore di 15 milioni di dollari, a una decina di minuti a nord di Sunny Isles Beach. E sebbene Agüero si sia ritirato a causa di un battito cardiaco irregolare, si dice che sarà presente al club dell’Inter Miami per sostenere e prendere in giro il suo caro amico. Poi c’è Shakira, una delle celebrità più celebrate di Miami.

La cantante di “Hips Don’t Lie” è legata a Leo e Antonela da molto tempo, avendo sposato Gerard Piqué, compagno di squadra di Messi a Barcellona. L’ex coppia ha partecipato alle nozze di Messi nel 2017 nei momenti più felici. Shakira dovrebbe essere in grado di agevolare la transizione per la famiglia Messi, avendo ufficialmente lasciato Barcellona lo scorso aprile, dopo il suo divorzio. È già stato suggerito che Shakira abbia influenzato la scelta della scuola dei figli della famiglia Messi, in particolare la Miami Country Day, frequentata anche dai suoi due figli Sasha e Milan, oltre che dalla prole di Tom Brady e Giselle.

E sebbene ci siano stati rumors secondo cui Antonela non va d’accordo con Shakira, ha dimostrato il suo sostegno alla cantante mettendo “mi piace” a diversi post di Instagram che trattavano della sua rottura, incluso l’aggiunta di emoji a forma di fuoco a un video per Session 53, che sembrava affrontare l’infedeltà di Piqué con la sua nuova fidanzata, Clara Chia.

Si stima che in Florida vivano circa 100.000 argentini, in particolare nelle aree di Miami-Dade e Fort Lauderdale, secondo i dati dell’Ufficio del Censimento degli Stati Uniti e le proiezioni del Pew Research Center. Leo e Antonela sicuramente frequenteranno l’Hotel Faena di Miami Beach, di proprietà del compatriota argentino Alan Faena, che vanta un ristorante argentino di alta classe, il Los Fuegos By Francis Mallman, ed è una meta frequente per le celebrità.

A Miami Beach, c’è persino un quartiere chiamato “Little Argentina” a North Beach, pieno di autentici ristoranti, dove migliaia di espatriati hanno invaso le strade durante la finale del campionato del mondo FIFA 2022. Messi preferisce la privacy e la tranquillità tanto da comprare le case dei suoi vicini a Barcellona e raddoppiare le dimensioni della sua tenuta a Castelldefels, del valore di 10 milioni di dollari. Nel 2022, la coppia ha acquistato una proprietà sulla costa occidentale di Ibiza da un imprenditore svizzero di nome Philippe Amon per 12 milioni di dollari.

Ma è la loro casa a Rosario, in Argentina, che Messi apprezza di più. Chiamata “La Fortezza”, la villa con 25 stanze si trova su tre terreni adiacenti in una tenuta privata chiusa vicino alla città natale del calciatore, dove lui e Antonela sono cresciuti e si sono incontrati per la prima volta. Dispone di una sala giochi per i bambini, un cinema, una palestra e un garage sotterraneo capace di contenere 15 automobili.

Tuttavia, con l’Inter Miami attualmente all’ultimo posto, Messi non avrà tempo di visitare le sue altre proprietà. C’è molto lavoro da fare per rafforzare la posizione della sua nuova squadra nella Major League Soccer (MLS). Ma anche con il loro scarso rendimento, l’effetto Messi si è già fatto sentire. Il profilo Instagram della squadra è passato da 1 milione a 8 milioni di follower dall’annuncio importante, diventando il profilo numero uno di qualsiasi franchising sportivo in America. Anche i prezzi dei biglietti sono aumentati in modo esponenziale.

Prima di Messi, i tifosi potevano assistere alle partite dell’Inter Miami per soli 22 dollari. Ora non più. I posti per la partita di apertura del 21 luglio contro il Cruz Azul si vendono a oltre 1.000 dollari e fino a 10.000 dollari per i pacchetti VIP sui siti di rivendita. La domanda è così alta che lo stadio DRV-PNK di Fort Lauderdale, dove attualmente gioca l’Inter Miami, sta ampliando la sua capacità di 3.000 posti per accogliere 22.000 spettatori.

Nel 2025, la squadra si trasferirà nella sua nuova sede, uno stadio da 25.000 posti chiamato Miami Freedom Park. Ma è solo una goccia nel mare. Lo scorso settembre, durante una partita amichevole di preparazione ai Mondiali, Messi ha riempito lo stadio Hard Rock di Miami Gardens con 65.000 spettatori, che hanno pagato dai 100 ai 500 dollari a biglietto per vedere il loro idolo.

E non ci sono dubbi che attirerà folle ancora più grandi negli anni a venire. In sintesi, l’arrivo di Lionel Messi a Miami ha scatenato una frenesia immobiliare di lusso, con il calciatore che cerca una nuova residenza nella vivace città della Florida. Ha già posseduto diverse proprietà di lusso nella zona, ma sta cercando una casa più adatta alla sua famiglia. Con una vasta rete di contatti di celebrità e amici argentini nella zona, Messi e sua moglie Antonela si adatteranno alla scena sociale di Miami. Mentre lavora per rafforzare la posizione dell’Inter Miami CF nella MLS, l’effetto Messi si è già fatto sentire con un aumento dei follower sui social media e dei prezzi dei biglietti. La sua presenza e il suo talento continueranno a influenzare la scena calcistica e sociale di Miami nei prossimi anni.

Da un articolo del New York Post

Le regole più pazze dei padroni di casa per gli affittuari svelate dal New York Post. Tutti i dettagli che nessuno racconta

By Columbus International,28 Giugno 20239 Novembre 2024

Se gli affitti alle stelle e la scarsità di appartamenti sul mercato (a causa dell’alta domanda) non sono sufficienti a farvi pensare a New York come se fosse un pianeta diverso dagli altri, i proprietari di casa che pongono richieste assurde ai potenziali inquilini potrebbero essere la ciliegina sulla torta.

Lo racconta il New York Post, presentandoci un padrone di casa vegano che ha fatto scalpore all’inizio di questa settimana per aver affittato esclusivamente a non carnivori: ben lungi dall’essere l’unico “landlord” eccessivamente schizzinoso. Peccato per l’aspirante inquilino che sperava di trasferirsi nell’edificio di proprietà di un padrone di casa di Park Slope che non ha mai visto un cartello “vietato fumare” che le piacesse. La sua regola era che avrebbe affittato solo ai fumatori.

Un altro requisito contro-intuitivo proviene da un padrone di casa intransigente sul lato vaccinazioni, ma non nel modo che si potrebbe pensare. Affittava solo a persone non vaccinate. Ed era convinto che il vaccino Covid diffondesse malattie e non voleva affittuari vaccinati nel suo appartamento. Anche se il padrone di casa non conosceva lo stato di vaccinazione dell’agente immobiliare, non ha voluto correre rischi: ogni volta che il broker entrava nella proprietà, lavava la maniglia della porta con disinfettante.

Poi ci sono i vari proprietari di brownstone che specificano di non affittare a avvocati. Non vogliono essere citati in giudizio. O quelli che odiano le persone che indossano pellicce.

E voi, avete storie incredibili da raccontarci sulla vostra esperienza con i padroni di casa di New York? Scriveteci e condividetele con il team di Columbus International.

Gli appartamenti di New York più irrealistici nel cinema e nella tv. Un’analisi al vetriolo di House and Garden

By Columbus International,27 Giugno 202328 Luglio 2023

Lo sapevate che c’è una enorme differenza tra la vita ritratta sul grande schermo e quella effettivamente vissuta nel mondo reale? Come spettatori, accettiamo, o ignoriamo, molte di queste contraddizioni per preservare la magia del cinema e della televisione. Tuttavia, ci sono alcune differenze tra lo schermo e la vita reale così eclatanti che spiccano davvero, specialmente l’elemento del “come possono permetterselo?” dietro agli appartamenti, alle case e ai loft che sono dimora dei personaggi più amati della televisione e del cinema nel mondo.

Ad esempio, come poteva esattamente Carrie Bradshaw di Sex and the City permettersi un appartamento a New York da 3.000 dollari al mese con lo stipendio di una scrittrice freelance (per non parlare del suo vizio per lo shopping)? Forse William Thacker, l’amabile proprietario della libreria di Notting Hill, ha investito pesantemente nelle azioni di Google durante la bolla del Dot Com alla fine degli anni ’90; altrimenti, come potrebbe spiegare la sua casa da quasi un milione di sterline e come potrebbe permettersi l’affitto per il suo delizioso negozio sull’orlo dell’insolvenza?

House and Garden ha indagato un po’ sui fatti e le cifre dietro alle dimore più irrealistiche nei film e nella televisione per rispondere a domande proprio come queste, sbirciando dietro il sipario di velluto della magia cinematografica.

Basato sull’omonima novella del 1958 di Truman Capote, Colazione da Tiffany è un classico del cinema che racconta la storia d’amore tra Holly Golightly (Audrey Hepburn), una ragazza della società dei caffè, e Paul Varjack (George Peppard), uno scrittore in difficoltà. Holly finanzia il suo stile di vita in modi non convenzionali, incluso il suo incontro settimanale con il gangster detenuto Sally Tomato nel carcere di Sing Sing, dove gli consegna “il bollettino meteorologico” per 100 dollari (equivalenti a 996 dollari di oggi, tenendo conto dell’inflazione). Sappiamo che Holly vive al di sopra delle sue possibilità finanziarie, specialmente perché passa la maggior parte del film progettando modi per sposarsi con un ricco per coprire la sua vita sontuosa. Infatti, tra il 1950 e il 1960, i canoni di locazione medi a New York City sono aumentati del 233 per cento, passando da una media di 60 a 200 dollari al mese (i canoni di Holly nel quartiere dell’Upper East Side erano ancora più alti della media della città, a volte superando i 600 dollari al mese).

Per coloro che sono interessati a conoscere la storia immobiliare dell’appartamento di Holly e Paul al 169 East 71st Street: la casa a schiera era di proprietà della famiglia illustre Cremin prima di essere suddivisa in appartamenti negli anni ’60. Successivamente, la casa è stata riunificata in una residenza unifamiliare e poi venduta per 1,88 milioni di dollari a Peter E. Bacanovic, un broker associato ai reati di evasione fiscale di Martha Stewart. Nel 2015, la casa è stata rimessa sul mercato e venduta per 8 milioni di dollari.

Sex and the City è molte cose: una serie iconica, amata da milioni di fan devoti, nonché una vera e propria bibbia televisiva per romantici senza speranza ovunque. È anche forse uno dei maggiori responsabili di situazioni immobiliari irrealistiche sia in televisione che al cinema. La serie di sei stagioni segue un gruppo di amiche molto unite mentre si fanno strada nei loro trent’anni, mostrando alti e bassi della “vita reale”, dai lavori ai bambini al romanticismo agli immobili. Sex and the City eccelle nella sua capacità di idealizzare la vita a New York City, ingannando efficacemente intere generazioni a credere che loro, come la stravagante protagonista dai capelli ricci, Carrie Bradshaw, possano permettersi un appartamento con una camera da letto, 40.000 dollari di scarpe, un guardaroba di designer e centinaia di cocktail Cosmopolitan e piatti di uova Benedict per brunch, tutto con lo stipendio di una giornalista di giornale (e rimanere senza debiti, per di più). Naturalmente, parte del fascino duraturo di Sex and the City risiede nella sua romanticizzazione della femminilità e della vita a New York City, che nasconde le realtà meno attraenti della vita reale, dai coinquilini alle insolvenze finanziarie ai look meno favolosi non causati da una mancanza di stile, ma semplicemente da una mancanza di fondi.

La magia della serie si perde leggermente quando la realtà finanziaria si fa strada o, perlomeno, viene smentita dai calcoli. Se prendiamo Carrie per buona riguardo al suo presunto stipendio da giornalista (nella quarta stagione, Carrie dice a Charlotte che la rivista di moda Vogue le pagava l’incredibile tariffa di 4 dollari a parola; a titolo di confronto, i freelance di solito guadagnano tra 20 e 50 centesimi a parola – e probabilmente è quello che Carrie guadagnava prima del contratto per il suo libro e della sua rubrica su Vogue), presto scopriamo che Carrie non avrebbe mai potuto permettersi il suo appartamento dell’Upper East Side né al suo prezzo di mercato di 3.000 dollari al mese (equivalenti a 5.520 dollari oggi), né alla sua tariffa di affitto controllato di 700 dollari (equivalenti a 1.228 dollari oggi).

La maggior parte del suo guardaroba, inoltre, è totalmente fuori portata: le scarpe Manolo Blahnik di Carrie, ad esempio, costano almeno 485 dollari a paio (equivalenti a 892 dollari oggi). Per coloro che fanno i calcoli a casa, ciò significa che Carrie (scrivendo alla modesta, ma normale, tariffa di 20 centesimi a parola) dovrebbe scrivere rubriche di oltre 1.200 parole per ogni paio di scarpe e 3.500 parole solo per pagare l’affitto (questo articolo che stai leggendo ora è approssimativamente di 1.900 parole, o, nel mondo di Carrie, circa tre quarti di un paio di Manolo).

Mentre i lussuosi attici, le case a schiera e le suite d’albergo appartenenti ai privilegiati personaggi del dramma televisivo Gossip Girl sono dimore realistiche per gli adolescenti dell’Upper East Side, il loft di Brooklyn appartenente alla famiglia Humphrey non lo è affatto. Dan, autoproclamatosi estraneo, sua ribelle sorella Jenny e il loro padre Rufus, ex musicista famoso trasformato in gallerista d’arte, vivono insieme nel loft con tre camere da letto al 455 Water Street, nel quartiere di Dumbo, che, secondo le registrazioni immobiliari, probabilmente avrebbe costato ben oltre 1,8 milioni di dollari nel 2012. Nel corso della serie, Dan ha affermato di provenire da umili origini e che la sua famiglia spesso aveva difficoltà a far quadrare i conti; se prendiamo Lonely Boy per buono, allora il loft Humphrey è forse una delle case familiari più irrealistiche in televisione.

35 Hudson Yards: oltre i confini del lusso. Richard Tayar vi porta tra le nuove costruzioni di New York

By Columbus International,26 Giugno 2023

Visitate il 35 Hudson Yards con Richard Tayar!

35 Hudson Yards è il cuore immobiliare di un nuovo, importante quartiere in sviluppo a Manhattan. L’attività nel mercato di lusso di New York rimane forte, con 31 unità in fase contrattuale solo la scorsa settimana. L’appartamento 8401 al 35 Hudson Yards è di fatto il più costoso, con un prezzo richiesto di 13,8 milioni. Il suo prestigio è ulteriormente aumentato grazie alla serie HBO Succession. È qui che il personaggio Kendall Roy, interpretato da Jeremy Strong, vive e domina New York City.

35 Hudson Yards è un progetto ambizioso che fa parte del più grande sviluppo immobiliare privato nella storia degli Stati Uniti. La torre, progettata da Skidmore, Owings & Merrill (SOM), offre una combinazione di residenze private, un hotel di lusso con il marchio Equinox, un club fitness e centro benessere Equinox, uffici di prima classe e negozi al piano terra. Una delle caratteristiche distintive di 35 Hudson Yards è la sua integrazione nel contesto circostante. L’edificio è delimitato da spazi verdi sui lati orientale e meridionale, creando un’energia rotazionale che si manifesta nel design vorticoso della torre. Le terrazze affacciano su giardini all’aperto che diventano più piccoli e frequenti man mano che si sale verso la cima della torre. L’edificio poggia su una piattaforma costruita sopra binari ferroviari attivi, evitando di toccare il terreno solido. Il sistema strutturale comprende un nucleo di cemento armato ad alta resistenza e muri di sostegno che si estendono fino al perimetro dell’edificio.

35 Hudson Yards è anche un esempio di impegno per la sostenibilità. L’edificio offre ampie viste sulla città e sul fiume Hudson, garantendo l’accesso alla luce naturale durante il giorno e riducendo così il consumo energetico.

Miami supera New York City come il mercato immobiliare meno accessibile dopo il boom post-pandemia

By Columbus International,22 Giugno 202322 Giugno 2023

L’aumento dei trasferimenti in Florida, a partire dalla pandemia, ha causato un’impennata dei prezzi, sottraendo al Sunshine State il suo principale vantaggio: l’accessibilità economica. Secondo l’indice di affordability di RealtyHop Housing di maggio, ripreso dal New York Post, che confronta i costi dell’acquisto di una casa in rapporto al reddito, Miami è ora il mercato immobiliare meno accessibile del paese. Il prezzo medio di una casa nella città più grande della Florida è di 585.000 dollari. Per poterselo permettere, i proprietari di casa possono aspettarsi di spendere fino al 79,9 per cento del loro reddito mensile per le spese di proprietà, secondo RealtyHop. Questo supera l’importo pagato dai proprietari di casa a Los Angeles (77,5 per cento), Newark, NJ (72,4) e New York City (70,6), secondo i dati. Al quinto posto nella lista c’era un’altra città della Florida, Hialeah, situata a circa 12 miglia a nord-ovest di Miami, con il 65,79 per cento.

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“Il fatto che la Florida stia diventando più costosa, potrebbe renderla un po’ meno attraente per gli acquirenti di case”, ha detto Daryl Fairweather, economista capo di Redfin Corp., a Bloomberg. Il rapporto di RealtyHop ha anche avvertito che Orlando potrebbe diventare meno accessibile dopo che la città è salita di sette posizioni nella classifica dell’inaccessibilità, arrivando al 35º posto. “La primavera ha stimolato maggiormente l’attività nel mercato immobiliare di Orlando questo mese, e una maggiore domanda da parte degli acquirenti fa salire i prezzi di richiesta, anche con una maggiore offerta”, dice il rapporto. Anche St. Petersburg (34º) e Tampa (36º) erano nella lista.

Oggi, i residenti che sembrano beneficiare di più del costo della vita della Florida e dell’assenza di un’imposta sul reddito statale sono i residenti di New York City che guadagnano molto. Il fornitore di informazioni finanziarie SmartAsset ha analizzato quanto potrebbero risparmiare le persone che guadagnano sei cifre in città come New York, San Francisco e Chicago se si trasferissero nella città più grande della Florida. Un residente di Manhattan con un salario di 650.000 dollari risparmierebbe 195.000 dollari grazie alle tasse più basse e ai minori costi di vita di Miami. I lavoratori con un salario di 650.000 dollari a New York affrontano un’aliquota fiscale effettiva del 45 per cento a New York – considerando le tasse federali, statali e locali – che scende al 35 come residenti di Miami. Lo stesso newyorkese che guadagna 150.000 dollari potrebbe risparmiare quasi 50.000 dollari trasferendosi a Miami, secondo lo studio.

Il costo della vita di un newyorkese sarebbe anche notevolmente ridotto se si trasferisse fuori da Manhattan, dove le spese generali medie superano del 137,6 per cento la media nazionale. A Miami, invece, i costi sono solo il 22,8 per cento sopra la media nazionale. Anche i benestanti di San Francisco trarranno vantaggi finanziari da un trasferimento a Miami. A San Francisco, dove il costo della vita è dell’83 per cento superiore alla media nazionale e l’aliquota fiscale effettiva è del 46, le persone che guadagnano 650.000 dollari all’anno metteranno in tasca 153.000 dollari in più a Miami.

La scena culturale di New York non dorme mai. Il Perelman Performing Arts Center aprirà a settembre

By Columbus International,20 Giugno 2023

Il Perelman Performing Arts Center (PPAC) a New York City aprirà le sue porte a settembre. Questo nuovo centro artistico, situato nel World Trade Center, sarà un’aggiunta significativa alla scena culturale di New York. Il PPAC è stato progettato dallo studio di architettura REX ed è stato finanziato principalmente da Ronald O. Perelman, un imprenditore e filantropo americano.

Il centro per le arti è stato concepito come uno spazio multifunzionale che ospiterà concerti, spettacoli teatrali, danza e molto altro ancora. L’edificio si estende su una superficie di oltre 90mila metri quadrati ed è stato progettato con l’obiettivo di offrire un ambiente accogliente e inclusivo per gli artisti e il pubblico.

Sarà dotato di moderne tecnologie audiovisive e di un’acustica eccezionale per garantire esperienze performative di alta qualità. Il PPAC sarà inoltre composto da diverse sale, tra cui una principale con una capacità di oltre 1.000 posti a sedere, una sala da concerto più intima e uno spazio per spettacoli di danza. Inoltre, il centro avrà spazi dedicati per mostre d’arte ed eventi speciali.

La data esatta di apertura non è ancora stata annunciata, ma si prevede che avverrà entro settembre. Questo nuovo centro artistico ha l’obiettivo di affiancare l’offerta culturale di New York offrendo al pubblico una varietà di spettacoli ed eventi internazionali. Siamo tutti in attesa di esplorare il Perelman Performing Arts Center. Sarà un importante contributo alla già vibrante scena culturale della città, oltre che un luogo di scambio tra artisti e pubblico di tutto il mondo.

Foto via PacNyc

Immobiliare Toscana, 10 castelli in vendita. Il più caro è a Castellina: 15 milioni (da La Repubblica, Firenze)

By Columbus International,19 Giugno 202319 Giugno 2023

Se un cavaliere tornasse oggi al suo castello in Toscana, rimarrebbe fermo con il cavallo di fronte all’ingresso principale. Noterebbe la finestra da cui l’amata si affaccia, l’alta torre da cui si scorgono i nemici in lontananza, il boschetto a due passi dal cancello. Tuttavia, la sua attenzione sarebbe catturata da un cartello giallo appeso alla recinzione: una scritta nera, chiaramente visibile, che recita “In vendita”.

La Toscana, scrive La Repubblica di Firenze, è la regione con il maggior numero di castelli e dimore storiche in vendita. Un castello su quattro in vendita in tutta Italia si trova in Toscana: ce ne sono infatti 10 nel Granducato e 39 in totale nella penisola.

Castelli medievali, edifici fortificati, monasteri e grandi strutture storiche sono disponibili per l’acquisto. Nel Chianti, addirittura, c’è un intero borgo ristrutturato che potrebbe essere tuo a fronte di un’offerta a parecchi zeri. Forse parlare di “crisi dei castelli” o “crisi dei monasteri” è fuori luogo, ma, a parte le battute, ci sono molte proprietà con il cartello “in vendita”, secondo il rapporto di Idealista.

La Toscana non ha la proprietà più costosa – questo primato spetta all’Umbria – ma si difende molto bene, soprattutto nelle province di Firenze e Siena, ma non solo. Si è detto che in Umbria si trova la proprietà più costosa: si tratta di una residenza a Perugia del valore di 16 milioni di euro. Poi, sale sul podio la Toscana. La seconda proprietà più costosa si trova a Castellina in Chianti, nella provincia di Siena: è un intero borgo con un castello, già dimora di famiglie illustri, che include una cappella di famiglia e vari ampi casali. Tutto è stato ristrutturato e attualmente è destinato all’attività turistica, con oltre 10 appartamenti. La proprietà include anche circa 60 ettari di terreno, di cui più di dieci ettari sono vigneti DOC (dove viene prodotto vino DOC e IGT) e un oliveto (con una grande produzione di olio extravergine di oliva). C’è anche una piscina coperta e riscaldata. Avete già pensato di fare un’offerta? Il prezzo è di 15 milioni di euro.

Subito dopo troviamo una proprietà non lontana da Siena. Vale 10,5 milioni di euro ed è una rocca medievale autentica. La sua prima menzione come castello risale al periodo tra il 1207 e il 1214, quando era la signoria del Conte Ildebrandino, ma era sottoposta alla sovranità del Comune di Orvieto, come riportato da Idealista. Questa antica proprietà conserva un caratteristico anfiteatro in pietra, in stile romano, ben conservato, con una forma semicircolare, immerso in una corte circondata dal verde del giardino e protetta da alberi alti. Al quarto posto a livello nazionale troviamo la terza proprietà toscana.

A San Casciano in Val di Pesa, un borgo con un castello, vari casali colonici e un’azienda produttrice di vino Chianti Classico Gallo Nero, costa 10 milioni di euro. Al gradino successivo, ancora in Toscana, stavolta a Certaldo (Firenze), si trova un castello del 1200 che vale 9 milioni di euro ed è stato di proprietà di molte famiglie nobili nel corso della storia.

Scendendo di prezzo, troviamo Talamone, vicino a Orbetello (Grosseto): è possibile acquistare un castello a dieci metri dal mare, con una vista incredibile, al prezzo di 6,8 milioni di euro. Oppure, possiamo spostarci a Montaione (Firenze), dove con 5 milioni di euro è possibile ottenere un castello risalente al 1172, comprensivo di mura, una fattoria e una tenuta coltivata con orzo e grano, un bosco. La proprietà si estende su quasi 6.000 metri quadrati. All’ottavo posto troviamo una struttura sul Monte Pisano a Vecchiano, una dimora costruita intorno all’anno Mille, che vale 4,9 milioni di euro.

Ancora più in basso, a 3,8 milioni di euro, troviamo una prestigiosa fattoria (con una cantina di 1.300 metri quadrati…) sulle colline vicino a Volterra, nella zona del Pisano. La proprietà più economica in Toscana si trova a Bucine (Arezzo): Villa Coppedé, come è conosciuta, costa “solo” 3,5 milioni di euro ed è così chiamata dal nome dell’architetto che ha ristrutturato la torre. Chiunque voglia diventare re, regina, cavaliere o dama in Toscana può sicuramente farlo, ma deve mettere mano al portafoglio.

Stile e immobiliare: Aston Martin svela il suo primo fiore all’occhiello di ultra-lusso, Q New York

By Columbus International,16 Giugno 202316 Giugno 2023

È il momento di sfoggiare il vostro lato James Bond presso il nuovo fiore all’occhiello ultra-lusso di Aston Martin, Q New York, che ha appena aperto le sue porte ad ali di gabbiano su Billionaires’ Row. Come riporta The Post, potrebbe servirvi un Goldfinger per ottenere l’accesso e ammirare il mezzo preferito del 007, ma fuori dallo showroom al 450 Park Avenue è sempre consentito “guardare e non toccare” (al 450 Park, per ora, è esposta per la prima volta in Nord America l’agguerrita e nuovissima DB12 super tourer, dal prezzo di oltre 300.000 dollari). La stessa cosa vale per una delle 40 hypercar Aston Martin Valkyrie AMR Pro, che nasconde mille cavalli sotto il cofano ed è indicata per coloro che amano emulare Licenza di uccidere. I curiosi potranno trovare i veicoli in un impressionante installazione, chiamata il Telaio dello Champagne, the Champagne Frame, ideata per esporre la serie Aston Martin dell’azienda, con macchine illuminate da un immenso lampadario composto da 2.100 lampadine.

La sala verde presenta un muro LED ultra-HD a grandezza naturale, con un collegamento video diretto al team di design della sede di Aston Martin Lagonda a Gaydon, Warwickshire, in Inghilterra, consentendovi di pianificare ogni dettaglio su misura nel lusso e nel comfort. Un muro pieno di campioni di colore arricchisce le sensazioni sia visive che tattili. Mentre Aston Martin celebra il suo 110º anniversario, l’azienda ha registrato un aumento delle vendite del 51 per cento su base annua a livello mondiale, con le Americhe che rappresentano un aumento del 92 per cento su base annua per la personalizzazione Q by Aston Martin. Nel 2022, dopo aver affittato la maggior parte dell’ex Philips Auction House, un portavoce ha dichiarato che l’obiettivo dell’azienda era “creare un’esperienza di lusso davvero affascinante per i nostri clienti in uno degli angoli più importanti di Midtown Manhattan”. Con una facciata di 192 piedi e grandi finestre che si estendono lungo l’intero angolo sud-ovest tra East 57th Street e Park Avenue, l’azienda britannica occupa ora circa 15.000 piedi quadrati al piano terra, al piano inferiore e in un sotterraneo.

Inoltre, l’azienda offrirà “esperienze culinarie di alto livello e viaggi di una notte attentamente selezionati”, in modo che i clienti possano immergersi completamente nella personalizzazione della propria Aston Martin.

Alcuni dicono che “I diamanti sono per sempre”, ma se “Si vive solo due volte”, un’Aston Martin è sufficiente. Come altri marchi di lusso, Aston Martin si è anche associata a progetti residenziali, inclusa la struttura al 110 di William St. nel Financial District, dove ha dato il suo nome a alcune penthouse. C’è anche l’intero Aston Martin Residences di 66 piani a Miami, che comprende 391 condomini e penthouse di lusso, tra cui una suite con sette camere da letto che si estende su quasi 20.000 piedi quadrati, disponibile per 59 milioni di dollari.

Foto per uso non commerciale e solo a scopo editoriale via Aston Martin Media

A tutto hotel! AWC e Nobu sviluppano l’hotel Plaza Athenee a New York City. Vi sveliamo i dettagli qui

By Columbus International,15 Giugno 2023

Midtown New York sta avendo il suo momento di svolta. La società thailandese Asset World Corp Public Company Limited e Nobu Hospitality hanno stretto una partnership per sviluppare gli hotel Plaza Athenee a New York e Bangkok. “AWC è lieta di ampliare la collaborazione con Nobu Hospitality, poiché rappresenta un altro importante traguardo per la nostra partnership”, ha dichiarato Wallapa Traisorat, CEO/presidente di AWC. “Con la nostra visione condivisa di creare esperienze uniche per i clienti e sviluppare valori sostenibili per tutte le parti interessate, AWC ha trovato il partner ideale per i nostri progetti speciali di punta. Siamo entusiasti dello sviluppo di questi due progetti unici. L’Hotel Plaza Athenee di New York è stato uno dei migliori hotel di New York per molti anni consecutivi. Un immobile di pregio, il palazzo si trova nell’Upper East Side, sulla 64th Street tra Park Avenue e Madison Avenue, una delle zone di lusso più ambite di New York, e verrà sviluppato in Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York. In Thailandia, l’edificio storico EAC situato presso il fiume Chao Phraya sarà sviluppato in Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa Bangkok. Questi hotel offriranno l’esperienza di lusso unica del marchio Plaza Athenee e il lusso moderno con una tradizione giapponese minimalista di Nobu, il marchio di lifestyle più rinomato al mondo”.

Si legge inoltre: “L’investimento di AWC per l’Hotel Plaza Athenee di New York si basa sulla strategia di crescita di AWC, che porrà le basi per una crescita continua e sostenibile. Questo investimento unico e speciale è stato approvato dal consiglio di amministrazione della società ed è in fase di approvazione da parte degli azionisti. Crediamo che l’investimento in questo progetto di punta a New York possa sbloccare ulteriori opportunità di crescita per AWC, ampliando nel contempo la posizione strategica e la base clienti dell’azienda”.

Trevor Horwell, CEO di Nobu Hospitality, ha affermato: “Siamo grati che AWC ci abbia affidato lo sviluppo di due delle loro proprietà più preziose nelle più iconiche costruzioni e nelle aree storiche di due città eccezionali. Ci sentiamo privilegiati di collaborare strettamente con il team di AWC, guidato dalla visionaria CEO Khun Wallapa Traisorat, che sta portando un approccio entusiasmante e innovativo all’industria dell’ospitalità. Il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa di Bangkok e il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa di New York ridefiniranno gli standard di lusso e raffinatezza non solo in Thailandia, ma anche negli Stati Uniti. Questa partnership ci permette di intraprendere insieme un viaggio straordinario”.

Entrambi gli hotel apriranno nel 2026. Plaza Athenee Nobu Hotel & Spa di New York rappresenterà il primo hotel di Nobu a New York e offrirà 145 camere, un tradizionale Onsen giapponese, un centro benessere e spa, un’area sul tetto, un bar e una sala lounge. AWC si occuperà dello sviluppo generale del progetto insieme al concetto e al design.

Wallapa ha concluso: “Lo sviluppo di questi straordinari hotel in due importanti destinazioni globali con Nobu Hospitality rafforzerà anche il marchio Plaza Athenee, insieme allo stile di vita di lusso moderno e unico del marchio Nobu, per offrire prodotti e servizi di prim’ordine ai viaggiatori internazionali. Attraverso questa partnership strategica tra AWC e Nobu Hospitality, crediamo di creare un nuovo punto di riferimento e di creare valore sostenibile nel lungo termine per il settore”.