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Vi piacerebbe avere Nicole Kidman come vicina in questa casa di New York? Preparate 9 milioni e il sogno si avvera

By Columbus International,28 Luglio 202328 Luglio 2023

Preparatevi per un’avventura di lusso e glamour nel cuore di Chelsea!

Situato al 200 11th Ave, un edificio famoso per ospitare celebrità del calibro di Nicole Kidman, Domenico Dolce e Diana Widmaier Picasso, sta catturando l’attenzione con una nuova offerta immobiliare. Questa straordinaria dimora, a prova di paparazzi, è stata persino protagonista di uno shooting fotografico di Vogue nel lontano 2015.

Il duplex di Chelsea offre uno spazio ampio e raffinato ma ciò che lo rende davvero speciale è il garage privato a cielo aperto, situato allo stesso livello dell’appartamento. Potrete parcheggiare la vostra auto con stile, senza dover scendere in un parcheggio sotterraneo. E tutto questo è vostro al prezzo di 9 milioni di dollari, quasi il doppio del prezzo di mercato del 2010, quando è stato acquisito attraverso la società Perdita Real Estate LLC al costo di 5,52 milioni di dollari. I venditori, David Levy e Amanda Bowman, sono noti per aver ospitato numerosi eventi di beneficenza nella loro residenza. Ma la loro generosità non si ferma qui.

Nel 2015, nello stesso anno in cui furono immortalati da Vogue, decisero di donare una villa da loro commissionata nel 1996, situata a Sloatsburg, NY, all’Arcidiocesi di New York. La villa era stata inizialmente messa in vendita nel 2009 al prezzo di 8 milioni di dollari; avendo ricevuto poche offerte, i generosi proprietari decisero di abbassare il prezzo a 3,5 milioni di dollari, ma ancora senza successo. Alla fine, il loro spirito altruista li ha portati a donare, letteralmente, la residenza.

La dimora di West Chelsea vanta soffitti alti ben 24 piedi, che contribuiscono a creare un’atmosfera di eleganza e grandiosità. La vista panoramica sul fiume Hudson aggiunge un tocco di incanto al quadro complessivo. Il design dell’abitazione è un vero spettacolo per gli occhi, con pareti vetrate e porte francesi che si affacciano sullo splendido panorama del fiume Hudson. Questi dettagli sono stati elogiati non solo da Vogue, ma anche da prestigiose riviste di design come Casa Vogue e New York Design Magazine.

Gli interni non sono da meno, con porte pieghevoli in teak che si aprono su una cucina da chef, che diventa così il regno dei cuochi più esigenti. La suite principale si trova all’ultimo piano, garantendo agli abitanti il massimo comfort e privacy. Il bagno in stile spa è una vera oasi di relax, mentre una porta scorrevole conduce ad una terza suite con bagno privato.

Questo gioiello immobiliare è una testimonianza del lusso e dello stile di vita straordinario di chi vi abita. Un’opportunità unica per immergersi nell’eleganza e nel prestigio di una delle zone più ambite di New York City. Se desiderate vivere come una celebrità, non lasciatevi sfuggire questa occasione, perché il tempo è prezioso e questa residenza da sogno potrebbe diventare presto il vostro nuovo “rifugio” esclusivo!

Fonte: New York Post

Scoprite con Columbus International il quartiere di Milano dove acquistare casa è un affare imperdibile

By Columbus International,26 Luglio 202328 Luglio 2023

Milano continua la sua impennata nel mercato immobiliare, mantenendosi saldamente in cima alla classifica dei prezzi delle case in Italia, con una media di 5.186 euro al metro quadro. A livello europeo, si posiziona al terzo posto delle città più costose per un bilocale, superata solo da Amsterdam e Lisbona. Tuttavia, c’è ancora una speranza per coloro che cercano di acquistare una casa a un prezzo inferiore alla media cittadina e con la possibilità di una rivalutazione nel prossimo futuro.

L’osservatorio di Immobiliare.it Insights, ripreso e rielaborato da Fanpage.it, ha analizzato i quartieri che hanno sperimentato una crescita significativa dei prezzi rispetto al periodo pre-Covid, ma che ancora mantengono costi accessibili rispetto alle aree più ambite di Milano. Questi quartieri si trovano principalmente nella zona Nord/Nord-Est della città, spesso ben collegati alla rete della metropolitana e meta di una nuova gentrificazione. Tra le località interessanti troviamo Cimiano-Crescenzago-Adriano, Viale Certosa-Cascina Merlata, Pasteur-Rovereto, Affori-Bovisa e Precotto-Turro.

In queste zone, il valore medio al metro quadro rimane al di sotto della media cittadina di 5.186 euro. Cimiano-Crescenzago si distingue per essere il quartiere con la maggiore crescita dei prezzi negli ultimi tre anni, registrando un aumento del 30 per cento e un prezzo medio attuale di 3.495 euro al metro quadro. Seguono Viale Certosa-Cascina Merlata, con un aumento del 29,8 per cento e un costo medio di 3.798 euro al metro quadro, e Pasteur-Rovereto, che ha sperimentato una crescita del 28,5 per cento e presenta un prezzo medio di 4.579 euro al metro quadro. Affori-Bovisa e Precotto-Turro sono anche loro quartieri in crescita, con un incremento rispettivamente del 26,9 per cento e del 25,3 per cento, e costi medi al metro quadro di 3.425 euro e 3.996 euro.

Tra le menzioni d’onore, merita attenzione la zona servita dalla nuovissima linea della metro blu M4 Forlanini, dove il prezzo medio al metro quadro è di “soli” 3.191 euro per una casa, ma ha registrato un aumento del 24,9 per cento negli ultimi tempi. Allo stesso modo, Udine-Lambrate è una zona più costosa, con un prezzo medio di 4.136 euro al metro quadro, ma ha comunque visto una crescita del 24,1 per cento negli ultimi anni. Questi quartieri emergenti offrono interessanti opportunità per chi desidera acquistare una casa a Milano a un prezzo più accessibile, mantenendo comunque prospettive di rivalutazione a breve termine.

Esclusiva The Real Deal: Christie’s International verso la cima della torre “Top of the Rock”. Vedere per credere

By Columbus International,24 Luglio 202328 Luglio 2023

Il gruppo Christie’s International Real Estate ha inaugurato una nuova e moderna sede presso One Rockefeller Plaza, proprio dove Richard Tayar, amministratore delegato e fondatore di Columbus International, ha scelto di destinare la rappresentanza della nostra società immobiliare.

Sonja Cullaro, co-fondatrice e vicepresidente esecutivo dell’azienda, ha concesso a The Real Deal un’anteprima di come il suo team sta sfruttando il nuovo spazio. “One Rockefeller Center è nel cuore di New York City,” ha dichiarato Cullaro, il cui team abbina competenza locale e internazionale, sfruttando le connessioni globali di Christie’s International; come sottolinea Cullaro, “la rete immobiliare internazionale di Christie’s conta più di 31.000 agenti distribuiti in 50 paesi e 940 uffici, e ogni anno realizziamo vendite per oltre 100 miliardi di dollari.”

A livello regionale, nell’area dei tre stati, il Gruppo Christie’s International Real Estate gestisce più di 30 uffici e impiega 1.000 collaboratori che coprono New York, New Jersey e Connecticut. Inoltre, la nuova sede è “a pochi passi dalla Casa d’Aste di Christie’s in 49th Street,” consolidando ulteriormente la sinergia tra la pratica immobiliare e la casa d’aste, le quali generano affari e collaborano per far crescere entrambe le attività. Grazie alla sua presenza globale, tecnologia all’avanguardia e “strategie di marketing uniche,” Christie’s rappresenta la migliore opzione per acquistare e vendere immobili nell’area dei tre stati, soprattutto per le proprietà di prestigio e le perle rare che richiedono una gestione esperta.

“Facciamo parte di una delle realtà immobiliari in più rapida crescita nell’area dei tre stati,” afferma Cullaro. “Siamo molto orgogliosi di offrire ai nostri clienti l’esperienza unica di Christie’s e la tradizione del marchio che vanta oltre 250 anni di storia.” Gli agenti immobiliari alla ricerca di una nuova sede dovrebbero considerare di collaborare con Cullaro e il suo team, specialmente coloro che desiderano ottenere maggiore visibilità e acquisire nuove esperienze. “Offriamo continue opportunità di crescita e sviluppo per gli agenti che vogliono far prosperare il proprio business,” spiega Cullaro, che sottolinea come la nuova sede rappresenti un passo significativo nell’espansione dell’azienda. “Questa è la nostra sede principale a New York City, ma ne seguiranno altre.”

La star di Million Dollar Listing LA si aggiudica una splendida villa a Miami da 4,25 milioni di dollari! Tutti i dettagli

By Columbus International,21 Luglio 202328 Luglio 2023

La star di Million Dollar Listing Los Angeles, Josh Flagg, sembra trovarsi in una vera e propria “frenesia da acquisti immobiliari”. Lo rende noto il New York Post, secondo cui il celebre agente immobiliare, insieme ai suoi soci d’affari, Adam Rubin e Andrew Shanfeld, ha recentemente acquistato una villa per le vacanze a Miami, situata al 4727 N Bay Road, al prezzo di 4,25 milioni di dollari.

Si tratta di una villa in stile mediterraneo, messa sul mercato per 4,45 milioni di dollari. Pare che Flagg abbia ottenuto un piccolo sconto! Lo scorso anno, dopo il suo divorzio da Bobby Boyd, ex modello di Versace e Calvin Klein, ora anche lui agente immobiliare, Flagg aveva investito in un’altra proprietà a Beverly Hills (stesso affascinante stile architettonico italiano). Il prezzo iniziale, in quel caso, era pari a 9,2 milioni di dollari. Eppure, dai rumors in rete, sembra che Flagg non si fermi qui ed abbia ancora voglia di dare la caccia a nuove proprietà di lusso a Beverly Hills oppure Bel-Air.

Chi è Josh Flagg? È il nipote di Edith Flagg, rinomata stilista di moda di origine austriaca, nonché dirigente e filantropa, che riuscì a sfuggire alla persecuzione nazista e divenne famosa per aver introdotto il tessuto in poliestere negli Stati Uniti nel ’67.

La nuova proprietà di Miami, con tanto di guardie e recinzione, offre ai suoi acquirenti una straordinaria piscina e una vista rilassante con palme su un terreno di un quarto di acro. Gli interni della casa vantano quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni e mezzo. Flagg e i suoi affari immobiliari sono alle stelle.

Vi portiamo nei più grandi (e nuovi) grattacieli residenziali che stanno aprendo proprio ora a Manhattan

By Columbus International,19 Luglio 2023

La Manhattan ambiziosa e in grande scala che amiamo sta lanciando in questi anni nuove condo towers da capogiro. La lista del New York Post ne è un esempio. Ecco uno sguardo “immobiliare” tutto per i nostri clienti:

Eastlight

C’è una new entry nel quartiere – ed è anche la più grande di tutte. Le vendite sono già iniziate a Eastlight, in 501 Third Ave., il cui condo di 34 piani lo rende l’edificio più alto di Kips Bay. Il condominio, progettato da CetraRuddy, ha 144 unità – da monolocali a bilocali – con prezzi a partire da 780.000 dollari. Il palazzo possiede 17 residenze con “spazi flessibili”, ovvero aree che possono essere utilizzate come uffici domestici, palestre o anche studi per il lavoro creativo. Tra i servizi, al 34mo piano, ci sono un salotto con terrazza e zona pranzo, una sala giochi e un centro fitness.

212 W. 72nd St.

CetraRuddy ha messo la sua firma anche a 212 W. 72nd St., dove un ex edificio di lusso in affitto sta subendo una conversione. Le vendite sono iniziate a gennaio, con prezzi a partire da 1,25 milioni di dollari per un bilocale di circa 66 metri quadrati. Alla fascia alta, 8,3 milioni per un appartamento di 235 metri quadrati con quattro camere da letto. In totale, ci sono 126 unità con diverse tipologie di uno a cinque camere da letto. Gli appartamenti dispongono di spazi abitativi e zone pranzo a pianta aperta, finestre dal pavimento al soffitto e bagni principali con vanità personalizzate. Tra i servizi ci sono un salotto per i residenti con posti a sedere e una terrazza paesaggistica, una sala giochi per bambini, un centro fitness con spazio all’aperto per lo yoga, e in cima al palazzo, una terrazza panoramica con salotti, griglie e un caminetto a gas.

200 Amsterdam

Quasi completato, con l’apertura prevista per quest’estate, 200 Amsterdam nell’Upper West Side ha recentemente riavviato le vendite. L’edificio di 112 unità ha monolocali con prezzi a partire da circa 2,62 milioni di dollari e attici su un intero piano a partire da 17 milioni. L’architettura è stata realizzata da Elkus Manfredi e gli interni da CetraRuddy. Le cucine sono dotate di isole con bordo a cascata, e le zone soggiorno e pranzo sono angolari e circondate da finestre dal pavimento al soffitto, con bagni principali rivestiti in marmo. I residenti possono godere di servizi come una piscina di acqua salata lunga 75 piedi, una sauna a infrarossi, una palestra, una spa per cani e una sala per la pratica musicale.

VU New York

Le vendite sono iniziate a gennaio presso VU New York, un condominio di 100 unità in 368 Third Ave. a Kips Bay, dove si prevede che le “consegne” inizieranno quest’autunno. L’edificio di 36 piani vanta interni progettati dal designer Paris Forino e un’architettura esterna di SLCE. La maggior parte delle unità, il cui prezzo parte da 829.000 dollari per un monolocale, offre una vista panoramica della skyline di Manhattan. Gli appartamenti includono anche tre camere da letto e due attici duplex con terrazze all’aperto.

Essex Crossing

Le vendite sono iniziate all’inizio del 2021 presso One Essex Crossing, situato nello sviluppo Essex Crossing nella Lower East Side. L’edificio di 202 Broome St. ospita 83 unità, con prezzi che vanno da 890.000 dollari per un monolocale a 6,68 milioni per un attico. Si dice che l’edificio abbia ricevuto circa 600 richieste prima del lancio. Tra i servizi ci sono un “Giardino” paesaggistico di oltre 9000 metri quadrati con spazio per sedersi e griglie – oltre a una sala giochi e una palestra. Il mercato alimentare Market Line si trova proprio sotto, con venditori tra cui l’ormai famoso Nom Wah di Chinatown e l’amata Ample Hills di Brooklyn per il gelato.

Bloom on Forty Fifth

A Hell’s Kitchen, in 500 W. 45th St., il condominio Bloom on Forty Fifth è stato lanciato a marzo, con monolocali a partire da 750.000 e trilocali a 2,87 milioni. Estendendosi per l’intero isolato, la proprietà di otto piani ha 92 residenze. Alcune case hanno le proprie terrazze, ma tutte dispongono di ampie finestre, cucine aperte e bagni spaziosi, nonché servizi in comune, tra cui un cortile paesaggistico di 8000 metri quadrati e un centro fitness.

208 Delancey

Se cercate una facciata con finestre angolari arrotondate e spa per animali domestici, questo edificio fa per voi. Ottantacinque unità, da monolocali a trilocali, a partire da 630.000. Per chi sogna una casa nel centro della città, potrà tenere d’occhio il condominio 208 Delancey, progettato da ODA. La maggior parte delle abitazioni ha uno spazio privato all’aperto, mentre tutte dispongono di cucine realizzate su misura. I servizi del palazzo includono anche spazi all’aperto, come il centro fitness con una terrazza per la meditazione e una sala yoga, e un tetto paesaggistico con griglie e spazio per pranzare.

The Solaire

A Battery Park City, un edificio di 291 unità in affitto sta subendo una conversione in co-proprietà – e le co-proprietà avranno regole da condominio, il che significa, ad esempio, nessun colloquio con il consiglio di amministrazione. The Solaire, a 20 River Terrace, è una proprietà che affaccia sull’Hudson River e avrà monolocali e trilocali con prezzi a partire da circa $800.000. Le vendite inizieranno questa primavera e i potenziali proprietari avranno accesso a servizi come un portiere, un responsabile residente, un centro fitness, un deposito biciclette e un tetto paesaggistico con spazi per sedersi e pranzare. Il parcheggio e il deposito sono a pagamento.

Fonte: New York Post

Hudson Yards e nuove costruzioni, la torre di lusso costruita per l’elite di New York ancora mezza vuota

By Columbus International,17 Luglio 20239 Novembre 2024

Hudson Yards è sempre stato un ambizioso progetto immobiliare (di circa 28 acri) situato nella zona ovest di Manhattan, voluto dalla Related Companies. L’obiettivo era trasformare un terreno ferroviario ventoso in una nuova destinazione di lusso per l’elite globale, creando una nuova zona residenziale con grattacieli, negozi di lusso, ristoranti e servizi esclusivi. Tuttavia, dopo quasi un decennio dalla sua realizzazione, il progetto ha incontrato difficoltà nel raggiungere questo obiettivo. La “torre di lusso” è ancora mezza vuota, riporta il Wall Street Journal.

Al 35 Hudson Yards, una delle torri residenziali del progetto, circa il 50 per cento delle unità era ancora invenduto alla fine di giugno, più di quattro anni dopo l’inizio delle vendite. Per stimolare le vendite, Related ha dovuto ridurre i prezzi e offrire incentivi, come coprire le tasse e le spese di chiusura per gli acquirenti. Le vendite registrate al 35 Hudson Yards mostrano che i prezzi sono scesi in media del 30 per cento rispetto ai prezzi iniziali dichiarati. Alcune unità sono state vendute con sconti superiori al 40. Inoltre, il progetto ha affrontato la concorrenza di una vasta offerta di condomini di lusso a Manhattan, con sconti superiori rispetto ad altre zone della città.

A differenza del 35 Hudson Yards, il progetto di un’altra torre residenziale, il 15 Hudson Yards, ha inizialmente avuto più successo ed è quasi completamente venduto dopo quasi sette anni di commercializzazione. Nonostante gli sforzi per promuovere il nuovo quartiere, l’accoglienza di Hudson Yards è stata mista.

Mentre alcuni lo apprezzano per i negozi di lusso, i ristoranti e le attrazioni turistiche, altri lo descrivono come un luogo senza personalità autentica, caratterizzato da grattacieli di vetro privi di anima. Inoltre, la proposta di introdurre un casinò a Hudson Yards ha suscitato preoccupazioni tra i potenziali acquirenti riguardo alla possibilità di attirare folle numerose e dare un’immagine poco raffinata al quartiere. La società Related ha risposto che, se otterranno la licenza per costruire il casinò, lo faranno con gusto, migliorando ulteriormente l’offerta a Hudson Yards.

Attualmente, Related ha ancora oltre un miliardo di dollari di condomini da vendere a Hudson Yards. Nonostante le sfide, l’azienda si dice ottimista riguardo alle future vendite e sta inviando contratti per molte unità di 35 Hudson Yards. Tuttavia, i prezzi delle proprietà di lusso a Manhattan stanno subendo una diminuzione delle vendite, e molti acquirenti stanno cercando di rivendere le loro unità a prezzi inferiori a quelli pagati inizialmente, mentre si preparano per una possibile perdita finanziaria.

Il mercato immobiliare di lusso a Manhattan si scalda. Ecco perché. La lucida analisi del Wall Street Journal

By Columbus International,12 Luglio 202328 Luglio 2023

Lo sapevate che il mercato immobiliare di lusso di New York sta guadagnando slancio dopo aver un gong incerto all’inizio dell’anno? Un altro segnale che alcune parti del mercato immobiliare statunitense si stanno risvegliando nonostante i tassi ipotecari elevati. A dirlo è il Wall Street Journal.

Le case più costose di Manhattan hanno registrato il loro secondo miglior giugno per contratti firmati almeno dal 2006. Segnali di una possibile inversione di tendenza hanno sfidato le aspettative secondo cui i tassi di interesse in aumento e un’economia in declino avrebbero tenuto lontani anche gli acquirenti più facoltosi per gran parte del 2023. Invece, un mercato azionario in ripresa e la scomparsa delle paure di recessione hanno stimolato l’attività tra i newyorchesi benestanti. “Le persone sono uscite e continuano a spendere soldi per ottime dimore”, ha detto Donna Olshan, presidente di Olshan Realty, una società di intermediazione che monitora le vendite di lusso a Manhattan di importo superiore a 4 milioni di dollari. Sebbene ancora più lente rispetto agli “anni di boom” del 2021 e del 2022, le transazioni di lusso nel primo semestre di quest’anno hanno superato i livelli pre-pandemici, secondo Olshan.

Un attico nel quartiere di Soho, che si è scambiato fuori dal mercato per 50 milioni di dollari il mese scorso, è stato uno degli affari immobiliari più costosi mai conclusi nel centro di Manhattan. L’appartamento di Peter Jennings, l’ex conduttore di “ABC World News Tonight”, affacciato su Central Park, ha attirato quattro offerte superiori al prezzo di 10,45 milioni di dollari e ha concluso un contratto entro due settimane dalla sua messa in vendita, secondo l’agente immobiliare Lisa Chajet. “I grandi acquirenti stanno dicendo ‘dovremmo rientrare prima che i prezzi salgano di nuovo'”, ha detto Chajet. Zeckendorf Development ha ridotto i prezzi di circa il 5 per cento al 10 per attirare acquirenti di condomini al 1289 Lexington Ave. Foto: DDReps

La forza di New York fa un po’ a cazzotti con il mercato immobiliare di lusso nazionale, dove le vendite sono ancora significativamente inferiori agli ultimi due anni e persino al di sotto del livello pre-pandemico, ha fatto sapere al Wall Street Journal Taylor Marr, vice capo economista della società immobiliare Redfin. Le vendite di lusso sono anche più lente rispetto alle vendite non di lusso a livello nazionale, indicando che molti acquirenti facoltosi sono ancora scoraggiati dai tassi di interesse elevati e rinunciano agli acquisti discretionali, comprese le seconde case.

Ad aprile, i prezzi delle case sono diminuiti su base annua per la prima volta in 11 anni. La frenata americana è determinata in gran parte dai mercati occidentali del paese, con i prezzi delle abitazioni che resistono principalmente sulla costa orientale e nel Midwest, ha detto Lisa Sturtevant, economista capo di Bright MLS. I sobborghi ad alto reddito vicino alle principali città come New York e Washington, D.C., hanno avuto particolare successo dalla pandemia, poiché gli acquirenti cercano case in buoni distretti scolastici e i proprietari sono restii a vendere. “La scarsità di offerta è la ragione principale per cui, nonostante i tassi ipotecari più alti, vediamo che i prezzi si mantengono fermi o addirittura aumentano in molti luoghi”, ha detto Sturtevant.

A New York, una stagione dei bonus deludente a Wall Street, dove il pagamento medio è diminuito del 26 per cento rispetto all’anno precedente a 176.700 dollari, si prevedeva che avrebbe pesato sulle vendite di lusso quest’anno. Gli operatori finanziari spesso utilizzano i loro bonus come acconti. Ma le azioni sono salite dal minimo dello scorso anno, con l’S&P 500 in crescita del 14 per cento alla fine di giugno e il Nasdaq che segna il suo miglior primo semestre di un anno dal 1983. “Nel settore del lusso, ciò ha contribuito a sostenere le vendite”, ha detto Olshan. Gli incentivi sulle nuove unità hanno aiutato. Più della metà di tutte le vendite di case di lusso quest’anno sono state chiuse dai costruttori, che pagano le spese di chiusura e rinunciano alle spese comuni per un massimo di due anni, ha detto Laura Tomana, vicepresidente senior, ricerca di mercato e analisi presso la società di intermediazione Brown Harris Stevens Development Marketing.

Nell’Upper East Side, Zeckendorf Development ha deciso di offrire sconti del 5% al 10% per attirare acquirenti al 1289 Lexington Ave., un nuovo edificio di condomini che propone unità con prezzi che vanno da 2,49 milioni a 9,75 milioni di dollari. Secondo Artie Zeckendorf, partner dell’azienda, più di un terzo delle 61 unità dell’edificio è stato venduto sin dall’inizio delle vendite un anno fa.

“Siamo disposti ad adeguarci al mercato e siamo soddisfatti della rapidità con cui questo ha portato risultati”, ha affermato. Zeckendorf Development ha riscontrato un aumento della domanda di appartamenti con quattro e cinque camere da letto a partire dalla metà di maggio. Olshan ha messo in guardia sul fatto che la solidità del mercato immobiliare di lusso a New York potrebbe indebolirsi se l’economia rallenta. “I tassi di interesse potrebbero aumentare, il mercato azionario potrebbe subire un forte calo”, ha affermato. “Ciò avrebbe sicuramente un impatto sul mercato”.

Fonte: Wall Street Journal

Julia & Henry’s, una mega food hall di sette piani, fa il suo debutto nel centro di Miami. Ed è un successo

By Columbus International,9 Luglio 2023

Julia & Henry’s, una grande e molto attesa food hall di sette piani con 26 venditori, ha ufficialmente aperto nel centro di Miami, presentando una varietà di scelte di cibo e bevande provenienti da chef locali, nazionali e internazionali di grande prestigio. La nuova food hall è gestita da King Goose Hospitality, con sede a Miami. È situata in un edificio storico costruito originariamente nel 1936 come farmacia Walgreens; in seguito è stato la sede a lungo termine del rivenditore locale La Epoca fino al 2016. Nel 2018, Stambul Development ha acquisito la struttura e ha iniziato a trasformarla in Julia & Henry’s, denominata così in onore dei fondatori di Miami, Julia Tuttle e Henry Flagler, con l’obiettivo di preservare l’architettura Art Deco dello spazio e gli elementi storicamente significativi.

Con oltre una ventina di opzioni gastronomiche, c’è un po’ di tutto tra cui scegliere. Al primo piano, ci si può aspettare una serie di punti ristoro informali, tra cui un locale di pollo fritto di Michelle Bernstein, vincitrice del premio James Beard, un ristorante di hamburger di José Mendín e un ristorante mediterraneo di Tomás Kalika. Altre proposte includono un wine bar, un beer market e un bar in stile speakeasy.

Il piano mezzanino della hall presenta opzioni di ristorazione più raffinate, con diversi ristoranti con posti a sedere, tra cui un ristorante giapponese di uno chef stellato Michelin, un ristorante latinoamericano guidato da chef nominati tra i 50 migliori del mondo e una pasticceria francese di un rinomato chef pasticcere francese. Altre offerte includono un’area giochi per bambini e una terrazza panoramica con vista sulla città. All’ultimo piano ci sarà il prossimo Torno Subito di Massimo Bottura, che debutterà pubblicamente più avanti quest’estate.

Alcuni dei venditori di cibo di rilievo presso Julia & Henry’s includono:

– Michy’s Chicken Shack di Michelle Bernstein: offre il popolare pollo fritto di Bernstein.

– Luncheria di Michelle Bernstein: il secondo punto vendita di Bernstein, serve come luogo per il pranzo che omaggia la diversa cultura latina di Miami.

– Mensch di Tomás Kalika: dallo chef nominato Best Chef dell’America del Sud Tomás Kalika, questo segna il suo primo ristorante negli Stati Uniti offrendo una versione informale del menu del suo acclamato ristorante Mishiguene, che unisce la cucina mediterranea a influenze globali.

– Osso di Renzo Garibaldi: un rinomato macellaio e ristorante che offre tagli di carne di alta qualità e barbecue, che gli ha valso un posto nelle liste dei migliori 50 dell’America Latina per sei anni consecutivi.

– June di José Mendín: serve hamburger gourmet con sapori internazionali unici.

– HitchiHaika di José Mendín: un concetto di gyoza ispirato ai gusti globali.

– Yann Couvreur Bakery: offre pasticceria degna di Instagram da uno dei dieci migliori pasticceri francesi.

– Cicchetti di Maurizio Eremita: cucina italiana in piccoli piatti in stile veneziano.

– Yabai: un ristorante di hand-roll giapponese “creato da uno chef misterioso e internazionalmente acclamato che è noto per allestire cucine temporanee all’improvviso, senza mai rivelare il suo nome né il suo volto”.

– O.M.G. Brigadeiros: un negozio di cioccolato brasiliano che serve indulgenti brigadeiros.

Via Eater Miami

La ricostruzione di Penn Station a New York City procede con in testa alle proposte una società italiana

By Columbus International,9 Luglio 2023

La ricostruzione del tanto criticato ingresso di Penn Station procederà nonostante i controversi nuovi grattacieli. Il valore complessivo del progetto è di 7 miliardi di dollari. I grattacieli probabilmente non saranno costruiti per anni, ha annunciato il governatore Kathy Hochul. Finora, si legge dal New York Post, le autorità statali hanno stanziato 1,3 miliardi di dollari, ma hanno riconosciuto di dover ottenere nuovi finanziamenti federali consistenti per coprire la differenza dopo che il Covid ha creato una nuova minaccia economica: il lavoro da casa.

“Voglio portare a termine questo progetto”, ha detto la governatrice Kathy Hochul. “Questo è l’edificio su cui mi sto concentrando qui e ora”. Hochul e i funzionari dell’MTA hanno anche affermato che accetteranno proposte ad architetti e società esterne per delineare una visione più dettagliata di come migliorare il livello principale di Penn Station. Si prevede la fusione di due piani di Penn Station in un unico livello di ingresso unificato, raddoppiando o addirittura aumentando l’altezza dei soffitti in tutta la stazione, che da tempo sono una fonte di lamentele.

Inoltre, verrà eretto un nuovo e suggestivo atrio ferroviario tra la 7ª e l’8ª Avenue, dove attualmente si trova la pista di rullaggio inutilizzata del Madison Square Garden, che consentirebbe alla luce solare di raggiungere facilmente il nuovo livello di ingresso per la prima volta dalla demolizione del complesso originale. La visione dell’MTA prevede anche la costruzione di due nuovi ingressi principali agli angoli dell’8ª Avenue. I proprietari del Madison Square Garden si sono opposti duramente al piano attualmente proposto dalle ferrovie, sostenendo che potrebbe interferire con le operazioni e le partite sportive. Nel frattempo, una società italiana, che ha assunto l’ex presidente dell’MTA, Pat Foye, come dirigente di alto livello, ha presentato una propria proposta che prevede la demolizione dell’Hulu Theater, struttura ausiliaria del Madison Square Garden, per creare un nuovo atrio ferroviario sull’8ª Avenue all’interno del complesso.

Alla ricerca del sorprendente patrimonio immobiliare di Shakira: ville sparse per il mondo e lusso senza eguali

By Columbus International,7 Luglio 2023

Ribattezzata la Regina della musica latina, Shakira ha acquisito diverse, incredibili proprietà nel corso della sua carriera. La diva latina, nota per successi come Hips Don’t Lie, Whenever, Wherever/Suerte e La Tortura, è nata a Barranquilla, in Colombia. Ha iniziato a esibirsi all’età di 10 anni e ha pubblicato il suo primo album nel 1991. Nel 2001 ha pubblicato il suo primo album in lingua inglese, Laundry Service, e ha subito iniziato ad ampliare il suo portafoglio immobiliare. Nel corso degli anni, la cantante e ambasciatrice di buona volontà dell’UNICEF ha posseduto proprietà negli Stati Uniti, in Uruguay, in Spagna, a Cipro e alle Bahamas, ognuna delle quali riflette il suo stile minimalista negli interni. Date un’occhiata alle proprietà della cantante globetrotter, grazie ad Architectural Digest, e scoprite dove si è trasferita di recente insieme ai suoi due figli.

Mentre Shakira scalava le classifiche americane, ha anche messo radici a Miami. La cantante ha acquistato una casa in stile mediterraneo per 1,075 milioni di dollari a La Gorce Island nella baia di Biscayne, un esclusivo quartiere di isole private che è stato dimora di celebrità come Cher, Matt Damon e Ricky Martin. La casa, con quattro camere da letto e tre bagni e mezzo, è stata costruita nel 1988 ed è dotata di un giardino, un patio e una piscina. Ha venduto la casa nel 2005 per 1,8 milioni di dollari.

Ma Shakira non si è fermata qui con la ricerca della casa dei suoi sogni. Lo stesso anno ha acquistato un’altra casa per 3,38 milioni di dollari a La Gorce Island, ma questa vantava un valore aggiunto: una posizione di fronte all’acqua. La casa, con sei camere da letto, disponeva di un molo con accesso di 100 piedi alla baia e una vista mozzafiato sull’acqua. La casa è stata costruita nel 1951, ma è stata rinnovata nel corso degli anni, incluso un ampliamento di tre camere da letto realizzato dalla cantante stessa. Shakira ha collaborato con gli architetti Ben Lopez and Associates e l’arredatrice d’interni Renata Lessa Bastos di Trace Design Studio per la proprietà. “Il gusto di Shakira è arioso, luminoso e caldo, con una miscela di texture bianche e tocchi di argento metallico – non le piace l’oro – con complementi di lavanda, lilla e fucsia qua e là per un tocco di colore”, ha dichiarato Bastos ad AD nel 2018. “Ci sono anche tracce del suo patrimonio libanese e mediorientale infusionate in tutto l’interno altrimenti minimalista, tra cui pezzi con intarsi di osso, specchi decorativi fatti a mano e un’area lounge per narghilè a profilo basso”.

La cantante ha messo in vendita la casa diverse volte nel corso degli anni e nel 2018 l’ha messa sul mercato per 11,648 milioni di dollari, con suo fratello Antonio Mebarak che agiva come uno dei suoi agenti immobiliari. Nel 2021 è stata messa in vendita per 15,9 milioni di dollari, per poi essere ritirata dal mercato.

La cantante ha iniziato a frequentare l’avvocato Antonio de la Rúa, figlio dell’ex presidente argentino Fernando de la Rúa, nel 2000. Durante la loro relazione, la coppia condivideva una fattoria con sette camere da letto nei pressi di Punta del Este, in Uruguay, chiamata La Colorada. Shakira utilizzava la suggestiva proprietà di 12 acri come luogo di vacanza e ritiro creativo, trascorrendo un mese lì nel 2008 per lavorare su nuova musica. “Questo è un luogo molto speciale e magico, vengo qui alla ricerca delle muse di Juana Ibarbourou, la mia poetessa preferita, per vedere se mi illumina”, ha detto a El Pais all’epoca. Ha anche mostrato al giornale lo studio di registrazione su due piani che era stato creato nel fienile della proprietà. Le altre comodità della fattoria includevano una palestra, una piscina riscaldata, un campo da tennis, una sauna e un lago con barche.

La coppia ha annunciato la loro separazione nel 2011 e gli anni successivi sono stati tumultuosi e pieni di cause legali, con de la Rúa che ha intentato una causa da 100 milioni di dollari contro la cantante e ha cercato di ottenere il controllo del suo conto bancario svizzero. De la Rúa ha mantenuto il possesso de La Colorada dopo la separazione.

Dopo la sua rottura con de la Rúa, Shakira ha iniziato a frequentare la stella del calcio spagnola Gerard Piqué. I due si sono conosciuti sul set del videoclip di “Waka Waka (This Time for Africa)”, l’inno della Coppa del Mondo FIFA 2010. Nel 2013 hanno avuto il loro primo figlio, Milan Piqué Mebarak, e nel 2015 è nato un secondo figlio, Sasha Piqué Mebarak. La coppia si è stabilita a Barcellona, costruendo una grande casa nell’area di Esplugues de Llobregat nel 2012. La casa ha cinque piani – tre sopra terra e due sotto – e include una palestra, uno studio di registrazione, un cinema, una piscina e diverse terrazze. Il complesso include anche una casa per gli ospiti con una piscina separata. L’acquisto della casa avrebbe contribuito ai problemi legali successivi della cantante. Nel 2018, Shakira è stata accusata di evasione fiscale, con i pubblici ministeri che sostenevano che la Spagna fosse la sua residenza ufficiale dal 2012 al 2014. La cantante aveva elencato le Bahamas come sua residenza durante quel periodo e ha reso ufficiale il trasferimento in Spagna nel 2015. “Non ho trascorso 183 giorni all’anno in quel periodo”, ha detraccontato Shakira a ELLE nel 2022. “Ero impegnata a soddisfare i miei impegni professionali in tutto il mondo”.

Alcuni anni dopo, la coppia ha acquistato un’altra casa a Barcellona, questa volta in Avenida Pearson a Pedralbes, per una cifra riportata di 5,4 milioni di dollari. La casa, che occupa oltre 16.000 metri quadrati, vantava sette camere da letto, due cucine, una palestra e una piscina completa di cascata. La coppia era interessata a questa proprietà da anni e si è riuscita a ottenerla per molto meno del prezzo originale di 11,9 milioni di dollari. La casa di Esplugues de Llobregat è rimasta la residenza principale della famiglia, ma il controllo della casa è diventato un problema quando Shakira e Piqué si sono separati nel giugno del 2022. A novembre, la coppia ha raggiunto un accordo sulla custodia e nell’aprile del 2023 Shakira e i suoi due figli hanno lasciato Barcellona per la sua villa a Miami. “Mi sono stabilita a Barcellona per dare ai miei figli stabilità, la stessa cosa che ora cerchiamo in un altro angolo del mondo vicino alla famiglia, agli amici e al mare”, ha scritto Shakira su Instagram il 2 aprile.

Anche dopo essersi stabilita a Barcellona, Shakira ha continuato ad ampliare il suo portafoglio immobiliare. Nel 2019, avrebbe acquistato una villa a Peyia, una città nel distretto di Paphos a Cipro. La casa vacanze con sei camere da letto si affaccia sul Mediterraneo ed è situata nel resort Cap St. George.