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Corsa dei prezzi nel residenziale: Arcano Partners prevede un aumento graduale dell’1-5% annuo (Il Sole 24 Ore)

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Arcano Research prevede un costante aumento dei prezzi delle abitazioni in Italia. La società di ricerca, recentemente su mercato, si aspetta un incremento annuale compreso tra l’1% e il 5%, trainato dalla ripresa della domanda, dalla migliorata capacità di acquisto delle famiglie e da un’offerta immobiliare persistentemente bassa nonostante il rimbalzo dell’attività edilizia. Rispetto ad altri importanti Paesi europei, il numero di nuove abitazioni costruite in Italia rimane relativamente basso, anche con l’aumento delle concessioni edilizie. Ciò contribuisce a mitigare l’aumento dei costi delle materie prime che normalmente incide sull’attività edilizia.

Ignacio de la Torre, Economista Capo di Arcano Partners, ha evidenziato segnali positivi di ripresa sia nel sentiment del settore edilizio sia nell’attività, i quali, uniti alla diminuzione dei costi di costruzione, dovrebbero portare a un’accelerazione dell’avvio di nuovi progetti edilizi nei prossimi dodici mesi. Tuttavia, questa velocità potrebbe non essere sufficiente per colmare il divario con gli altri principali Paesi europei. Nel lungo termine, l’analisi di Arcano suggerisce che i prezzi delle abitazioni tendono a seguire le tendenze salariali e la crescita nominale del PIL, con l’Italia ben posizionata per ridurre il divario negativo con il resto dell’Europa. Secondo l’analisi, le stime per l’anno prossimo indicano una crescita reale del PIL italiano dello 0,5% rispetto allo 0,7% del 2023, prima di accelerare all’1,2% nel 2025, una traiettoria inferiore alla prevista crescita media europea per il 2025.

Le sfide a medio termine includono la gestione delle finanze pubbliche e del mercato del lavoro, ambiti in cui saranno necessarie ulteriori riforme strutturali per allineare l’Italia ai Paesi con reddito pro capite elevato. Nel breve termine, tuttavia, Arcano Research suggerisce che la crescita economica rallenterà, ma non in modo significativo. Inoltre, in questo ciclo economico attuale, l’Italia sembra posizionata in modo migliore rispetto ad altri Paesi come la Germania, grazie a una minore esposizione alla debolezza della Cina e a una maggiore presenza in settori dei servizi robusti come il turismo. I consumi privati rimarranno il principale motore della crescita nel medio termine.

Le famiglie avranno maggiore capacità di spesa, attingendo ai risparmi accumulati in eccesso durante la pandemia e beneficiando di un parziale recupero del loro potere d’acquisto, con salari che dovrebbero aumentare più dell’inflazione nel 2024. Strutturalmente, si legge nella ricerca, il costo del lavoro aggiustato per la produttività in Italia resta competitivo, e ci sono ampie opportunità di crescita in termini di potenziale offerta di lavoro con l’implementazione delle necessarie riforme strutturali.

Fonte: Il Sole 24 Ore

Il mercato dei condomini a Miami Beach

Novak Djokovic: Dal tennis alle dimore da sogno in giro per il mondo, da Montecarlo a Miami e New York City

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Un’eccellenza adatta all’elite. Nel giugno 2023, Novak Djokovic ha raggiunto una pietra miliare senza precedenti, superando il record a lungo detenuto da Steffi Graf per diventare il numero uno del tennis mondiale per un incredibile totale di 378 settimane. Originario della Serbia, Djokovic ha iniziato il suo percorso professionale nel 2003, salendo rapidamente le gerarchie del tennis internazionale fino ad affiancare leggende come Roger Federer e Rafael Nadal. Il suo talento ha toccato nuove vette con un decimo titolo agli Australian Open e un storico ventitreesimo titolo agli Open di Francia all’inizio del 2023.

Oltre al campo da tennis, i trionfi di Djokovic si riverberano nel mondo dell’immobiliare di lusso, con residenze sontuose che si estendono dal Montecarlo a Miami, passando per New York City e la sua città natale, Belgrado. Queste proprietà offrono uno sguardo allo stile di vita di un virtuoso del tennis che ha inciso il suo nome negli annali dello sport. Seguendo le orme di altri atleti come Stefanos Tsitsipas e Caroline Wozniacki, Djokovic ha acquisito una residenza a Montecarlo nel 2003. Situata su una collina con vista sul Mar Mediterraneo, questa proprietà è stata di fatto la sua residenza principale per circa 15 anni prima del trasferimento in Spagna nel 2020. Djokovic mantiene ancora la sua residenza a Montecarlo e conserva piacevoli ricordi del Montecarlo Country Club, un luogo di ritrovo per i migliori giocatori, dove ha vissuto l’esperienza gratificante di dormire nel proprio letto durante i tornei.

Oltre un decennio dopo, Djokovic ha cominciato a mostrare la sua destrezza negli affari immobiliari acquistando due unità separate in un edificio progettato da Renzo Piano nel quartiere SoHo di New York City, spendendo una somma combinata superiore ai 10 milioni di dollari. I condomini con due camere da letto, ciascuno di 2.000 metri quadrati, vantavano caratteristiche lussuose come soffitti alti 10 piedi, finestre a tutta altezza, pavimenti riscaldati e un ingresso privato con ascensore. Djokovic, tuttavia, ha smentito le voci di unire le due residenze, mantenendo distinte le due proprietà. Inoltre, ha investito in un attico da 5,77 milioni di dollari in un altro edificio progettato da Renzo Piano a Miami, completato nel 2019 ma venduto nel 2020 per 6 milioni di dollari, poco dopo il suo 19° titolo del Grande Slam. Tornando alle radici a Belgrado, Djokovic ha acquistato un attico con vista sul lago Pavlova per 675.000 dollari. Questa unità con tre camere da letto è stata modernizzata, riflettendo il suo impegno nel revitalizzare la sua città natale.

L’impatto di Djokovic si estende oltre l’immobiliare; ha contribuito alla creazione del Novak Tennis Center nel 2009 e ha giocato un ruolo nella fondazione di Novak 1 Cafe & Restaurant e Square Nine, l’unico hotel di lusso a cinque stelle della città, dove Djokovic avrebbe alloggiato con la sua famiglia durante i lavori di ristrutturazione del suo appartamento. La più recente aggiunta al portafoglio immobiliare di Djokovic è anche la sua nuova base: una villa in stile marocchino da 10 milioni di dollari a Marbella, in Spagna. La residenza del campione del tennis comprende nove camere da letto, otto bagni, pavimenti in marmo, lampadari di cristallo, un ampio home theater, un bagno turco, una grande palestra interna e, naturalmente, un campo da tennis spazioso dove Djokovic è noto per allenarsi con i suoi due giovani figli. Questo “rifugio sontuoso” è diventato un punto focale durante la pandemia, offrendo uno sguardo nel luogo privato del campione attraverso i suoi post su Instagram.

Fonte: AD

Ecco cosa si nasconde davvero dietro il boom tecnologico di Miami e perché è importante per l’immobiliare

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Recentemente, Miami è emersa come un faro strategico, attirando l’attenzione degli investitori globali, in particolare quelli provenienti dall’Italia alla ricerca di opportunità. La trasformazione della città in un crescente polo tecnologico ha catturato l’immaginazione, spingendo investitori attenti a esplorare le possibilità che vanno al di là del mero “effetto boom”. Una volta rinomata come la capitale dell’America Latina e un vivace centro per il turismo e l’immobiliare, Miami si è rapidamente trasformata in uno degli ecosistemi tecnologici più dinamici d’America. Un’evoluzione iniziata nel 2020 quando influenti dirigenti della Silicon Valley come Keith Rabois e Jon Oringer hanno scelto di trasferirsi durante la pandemia, attirando l’interesse di altri giocatori di rilievo. Il punto di svolta è avvenuto con un tweet del sindaco Francis Suarez nel dicembre 2020, rispondendo alla prospettiva di trasferire la Silicon Valley a Miami con una semplice domanda: “Come posso aiutare?”

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Questo benvenuto entusiasta da parte della leadership di Miami ha segnalato un impegno nel facilitare traslochi, conferenze e altri elementi essenziali per favorire l’innovazione. Iniziative come Venture Miami hanno contribuito al successo della città, con un aumento nella creazione di startup e nella crescita dell’occupazione nel settore tecnologico. Il panorama finanziario attesta il momento tecnologico di Miami, con le startup che hanno ottenuto finanziamenti record nel 2021 e continuano a prosperare nel 2023. La regione ha attirato 5,8 miliardi di dollari di capitale di rischio nel 2021, con oltre 300 milioni di dollari investiti solo nel primo trimestre del 2023, superando il totale dell’intero 2019. Miami si posiziona ora come il quarto maggiore destinatario di finanziamenti di capitale di rischio a livello nazionale, alle spalle dei consolidati centri costieri come San Francisco.

Questo aumento degli investimenti non ha solo propulsato il settore tecnologico di Miami, ma ha anche scatenato un boom nel settore immobiliare di lusso, con leader tecnologici ad alto reddito come Jeff Bezos e Ken Griffin di Citadel che acquisiscono proprietà multimilionarie. L’emergere di torri di lusso da oltre 50 milioni di dollari e attici che superano i 100 milioni di dollari indica una previsione di una sostanziale creazione di ricchezza futura. Al di là dei titoli accattivanti si cela la vera narrazione di “miamensi” comuni che costruiscono startup focalizzate sull’America Latina, blockchain, tecnologie climatiche, innovazione nel settore della salute e altro ancora. La fondazione per una trasformazione più ampia si basa su spazi di co-working locali e piccoli accordi di finanziamento iniziale, riflettendo un ecosistema tecnologico diversificato e sostenibile.

Mentre le discussioni sulla possibilità di una bolla persistono, le forze intrinseche di Miami, tra cui il capitale accessibile, un governo solidale e l’accesso ai mercati dell’America Latina, rimangono salde. Il settore tecnologico della città, con oltre 10.000 posti di lavoro aggiunti solo l’anno scorso, continua a mostrare un slancio favorevole, sfidando le preoccupazioni di un semplice ciclo di eccitazione. Gli investitori che contemplano il potenziale di Miami non devono temere l’euforia irrazionale; la città si trova su terreno solido con prospettive genuine di successo a lungo termine. Mentre Miami si consolida come uno dei principali ecosistemi tecnologici emergenti del paese, la convergenza di costi più bassi e legami rafforzati tra le imprese del Nord e dell’America Latina assicura un futuro promettente. Miami è molto più di una semplice bolla – è un viaggio sostenibile ed entusiasmante verso l’innovazione.

Mercati immobiliari globali in evoluzione: New York e Milano sfidano il trend (UBS Global Real Estate Index)

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L’ultimo report dell’UBS Global Real Estate Bubble Index rivela un significativo cambiamento negli squilibri del mercato immobiliare nelle principali città di tutto il mondo. Secondo il rapporto, solo Zurigo e Tokyo mantengono lo status di “essere a rischio di una bolla immobiliare”, segnando un miglioramento sostanziale rispetto ad altre aree nell’anno precedente. In particolare, New York e Milano spiccano come città che hanno registrato segnali positivi, avvicinandosi a una valutazione equa.

Panoramica Globale
La tendenza complessiva indica una diminuzione degli squilibri del mercato immobiliare, attribuita all’impatto dell’inflazione globale e all’aumento dei tassi di interesse negli ultimi due anni. In media, i prezzi reali delle case in 25 grandi città sono scesi del 5% da metà 2022 a metà 2023. Nonostante questa correzione, il rapporto suggerisce la possibilità di ulteriori ribassi nei prezzi.

New York e Milano: Un Cambiamento Positivo
New York, insieme a Boston, San Francisco e Madrid, ha registrato una diminuzione degli squilibri, portando a una classificazione di valore equo. Allo stesso modo, Milano, São Paulo e Varsavia hanno raggiunto una posizione di equilibrio sul mercato. Una trasformazione degna di nota poiché indica una netta deviazione dalla categoria di rischio bolla ad una fase in cui il mercato immobiliare si dimostra in via di assestamento.

Correzione dei Prezzi su Tutta la Linea
La diminuzione della crescita dei prezzi delle case è attribuita all’importante aumento dei costi di finanziamento, con i tassi di mutuo medi che sono quasi triplicati dal 2021 nella maggior parte dei mercati. La crescita annua nominale dei prezzi nelle città analizzate si è fermata dopo un aumento del 10% nell’anno precedente. In termini reali, i prezzi sono ora del 5% più bassi rispetto a metà 2022, cancellando la maggior parte dei guadagni realizzati durante la pandemia.

Il Ruolo dell’Inflazione nella Riduzione del Rischio Bolla
La brusca diminuzione degli squilibri del mercato immobiliare non è dovuta solo alla diminuzione dei prezzi, ma è influenzata anche dalla crescita del reddito e degli affitti guidata dall’inflazione. La crescita del credito ipotecario è diminuita del 50% da metà 2022, portando a una diminuzione del debito delle famiglie rispetto al reddito, specialmente in Europa. Alcune città stanno già assistendo ai germogli della prossima esplosione dei prezzi immobiliari. Il lavoro ibrido non ha indebolito significativamente la domanda per la vita in città, e si prevede una carenza di abitazioni poiché sono stati rilasciati meno permessi di costruzione, specialmente nei centri urbani europei.

Ecco chi Spicca il Volo
Mentre Miami e New York mostrano tendenze variabili, il mercato immobiliare di New York sta vivendo un forte ritorno, con un aumento del 3% nei prezzi reali tra metà 2022 e metà 2023. In Europa, Milano si distingue con una diminuzione del 2% nei prezzi reali, attribuita alla crescita locale degli affitti e dei redditi, ma con solide prospettive economiche.

Gli aggiustamenti positivi a New York e Milano sono indicativi delle tendenze più ampie nelle correzioni del mercato immobiliare e della possibilità di una domanda rinnovata. Con l’evolversi delle condizioni economiche globali, è probabile che il mercato immobiliare continui a subire fluttuazioni, con la possibilità di ulteriori correzioni e nuove opportunità emergenti.

Billionaires' Row

Il mercato immobiliare di Manhattan registra transazioni in contanti record nonostante l’aumento dei tassi ipotecari

By Columbus International,

Il mercato immobiliare residenziale di Manhattan sta assistendo a un’impennata storica delle transazioni in contanti per condomini e cooperative, stabilendo un nuovo record nonostante segnali recenti di un leggero alleviamento dei tassi ipotecari. Secondo un rapporto trimestrale di vendite di Manhattan, compilato dall’esperto di stime Miller Samuel, le transazioni in contanti hanno rappresentato oltre i due terzi delle transazioni nel quarto trimestre, segnando un aumento significativo rispetto al 56,7% del terzo trimestre. Questo aumento negli acquisti in contanti è attribuito a un “forte aumento” dei tassi ipotecari, che hanno raggiunto i livelli più alti dal 2000.

I dati di Freddie Mac rivelano che entro ottobre, il tasso ipotecario fisso a 30 anni era salito a quasi il 7,8%, un livello non visto dal 2000, spinto dalla serie di rialzi dei tassi della Federal Reserve degli ultimi due anni. Tuttavia, c’è stata una leggera diminuzione al di sotto del 7% a metà dicembre, e le indicazioni recenti suggeriscono un continuo trend al ribasso nei tassi. La Federal Reserve ha accennato alla possibilità di ulteriori tagli ai tassi quest’anno, che potrebbero potenzialmente stimolare il mercato delle vendite.

Il rapporto del quarto trimestre evidenzia anche un aumento del 5,1% del prezzo mediano di vendita a Manhattan rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1,16 milioni di dollari. Questo aumento segna il primo incremento in cinque trimestri e rappresenta il secondo livello più alto nel quarto trimestre di sempre. Allo stesso tempo, l’inventario delle quotazioni rispetto all’anno precedente è diminuito per il terzo trimestre consecutivo, contribuendo alla dinamica complessiva del mercato.

Jonathan Miller, presidente e amministratore delegato di Miller Samuel, prevede che eventuali tagli dei tassi da parte della Federal Reserve potrebbero ravvivare il mercato delle vendite, deviando la domanda dal mercato degli affitti altamente competitivo. Questo cambiamento nella domanda è evidente in un rapporto separato di Elliman, che rivela una diminuzione del canone di locazione medio a novembre per la prima volta in oltre due anni, segnalando una tendenza al raffreddamento nel mercato degli affitti di Manhattan precedentemente molto attivo.

I nuovi gioielli dell’ospitalità italiana del 2024. Da Firenze a Milano e Capri, ecco gli hotel imperdibili (Elle Decor)

By Columbus International,

Tra i propositi per il nuovo anno, non può mancare l’entusiasmo di esplorare nuovi hotel e godersi qualche lusso in più durante i viaggi. Le mete turistiche in Italia stanno migliorando le loro offerte, con grandi gruppi alberghieri storici e boutique pronti ad accogliere i turisti con servizi di alta qualità, comfort e design avvincenti.

Ecco una panoramica sugli hotel più attesi nel 2024 in Italia secondo Elle Decor.

Firenze: Collegio alla Querce, un hotel-giardino con vista sul Duomo
Auberge Resorts Collection si espande a Firenze con un complesso che abbraccia tre edifici del XVI secolo, completi di cappella e teatro originali. Nell’ex scuola preparatoria è stato creato un nuovo hotel con 61 camere, 20 suite e una master suite di 210 metri quadrati. Gli ospiti potranno godere di giardini barocchi con vista sul Duomo da un lato e vigneti del Chianti dall’altro. Il cuore dell’hotel è un giardino interno illuminato da un lucernario, con alberi di limoni e un imponente camino. Il Collegio alla Querce offre un’esperienza completa con ristorante, sala da giardino con vetri, bar, cigar lounge e bar a bordo piscina con cocktail innovativi.

Firenze: Anglo American Hotel Florence, fascino e sostenibilità
Curio Collection di Hilton presenta il nuovo Anglo American Hotel Florence nel centro storico di Firenze. La struttura riflette il fascino della città e pone un’enfasi particolare sulla sostenibilità, con il restauro delle caratteristiche architettoniche originali. Il cortile esterno ospita un menu toscano ispirato ai sapori locali e alle tradizioni. Nuovi Hotel a Milano: Max Brown Missori, stile milanese e vibes anni ’70 Il gruppo olandese di boutique hotel Max Brown fa il suo ingresso in Italia con un hotel a Milano, il Max Brown Missori. L’hotel offre 64 camere e presenta uno stile ispirato agli anni ’70, con mobili restaurati e dettagli italiani e internazionali, come i bollitori colorati SMEG e giradischi Crosley in ogni camera. L’hotel promette di essere un luogo accogliente per i viaggiatori desiderosi di immergersi nella vita milanese, con spazi comuni progettati per favorire momenti conviviali.

Milano: Calimala, una sorpresa all’ombra della Madonnina
Calimala, già presente a Firenze, apre un secondo hotel a Milano con 90 stanze, palestra, 2 rooftop, bar, ristorante e piscina. Ancora poco si sa sullo stile, ma se seguirà quello di Firenze, ci aspettiamo un dialogo tra la struttura storica e arredi moderni.

Roma: Casa Monti, una residenza artistica che celebra la dolce vita
Il gruppo Leitmotiv debutta a Roma con Casa Monti, un hotel tributo al Rione Monti. L’hotel a cinque stelle dispone di 36 camere, un ristorante, un bar per l’aperitivo, una terrazza e una Spa con vista panoramica sulla città. Il design di Laura Gonzalez celebra l’arte e la dolce vita, attingendo dall’atmosfera vibrante del quartiere.

Roma: Romeo, tra Zaha Hadid e il Cinquecento
La collezione Romeo, con il suo nuovo hotel firmato Zaha Hadid Architects, occupa un palazzo cinquecentesco vicino a Piazza del Popolo. L’hotel offre 74 stanze e suite con viste magnifiche, affreschi originali e Il Ristorante diretto da Alain Ducasse. Completa l’offerta un cortile con piscina, installazioni d’arte contemporanea, lounge bar sul tetto e La SPA Sisley Paris.

Roma: Corinthia, cucina stellata sotto gli affreschi
Corinthia si prepara ad aprire un nuovo hotel in Piazza del Parlamento, ospitato in una storica sede della Banca d’Italia. Carlo Cracco garantirà l’eccellenza culinaria, mentre G.A Design si occupa degli interni, mantenendo elementi originali con un tocco moderno. L’hotel dispone di 60 camere, 21 suite, rooftop, spa di lusso e Suite Storica con vista sulla piazza.

Roma: J.K. Place Residence Club, un nuovo modo di soggiornare in città
J.K. Place Residence Club aprirà in un nobile palazzo del XVII secolo vicino a Piazza di Spagna, con 15 nuovi appartamenti progettati da Michele Bonan. Ogni residenza avrà un butler e un servizio di concierge privato, con aree comuni come ristorante, lounge privata e palestra aperte sia ai soci del club che agli ospiti dell’hotel.

Capri: Grand Hotel Quisisana, una novità ricca di storia
Il Grand Hotel Quisisana, sin dal 1860 simbolo dello sfarzo di Capri, si rinnova per la stagione 2024. Il ristorante Colombaia offre cucina di ispirazione italiana e una ricca carta dei vini. Verranno inaugurati una piscina all’aperto, campi da tennis e nuove camere. Il passaggio al riscaldamento solare e alla produzione di 100kw contribuirà a rendere l’hotel più sostenibile.

Fonte: Elle Decor | Viaggi
Foto: Collegio alle Querce

Mercato immobiliare New York

Il ritorno dei “Cubicoli”: il settore degli uffici tenta una nuova riscossa tra bassa domanda e rinnovati design

By Columbus International,

Mentre il calendario punta dritto al 2024, il settore degli uffici di New York sta vivendo un barlume di speranza, seppur contro un panorama di sfide che hanno ridefinito il tradizionale scenario. Le dinamiche della domanda, le tendenze di occupazione e le preferenze mutevoli della forza lavoro hanno costretto i proprietari degli uffici e gli investitori immobiliari a adattarsi di fronte a cambiamenti senza precedenti.

Bassa Domanda ed Elevata Disponibilità: Una Sfida Continua
Proprietari di uffici e investitori immobiliari a New York si stanno preparando per un altro anno di bassa domanda ed elevata disponibilità. Le conseguenze della pandemia hanno lasciato un’impronta duratura sul modo in cui le aziende operano: parecchie compagnia optano per modelli di lavoro remoto o ibridi. La lotta per attirare inquilini negli spazi di ufficio tradizionali persiste, e la navigazione di questo terreno impegnativo sarà un tema chiave per l’anno in arrivo.

Occupazione Record degli Uffici in Occasione delle Festività
In un’inversione di tendenza inaspettata, i livelli di occupazione degli uffici stanno raggiungendo nuovi massimi durante la stagione delle feste. L’aumento dell’occupazione è in netto contrasto con la tendenza prevalente del lavoro remoto e segnala un possibile cambiamento nelle attitudini nei confronti della ‘collaborazione di persona’. Le festività natalizie sono diventate un catalizzatore per i dipendenti per riconnettersi con il loro ambiente di lavoro, suscitando teorie ed ipotesi sul ruolo dell’ufficio nel favorire lo spirito di squadra e la cultura aziendale.

L’Impatto del Covid sulle Tendenze degli Spazi di Lavoro
La pandemia ha agito da amplificatore per una tendenza che era già in corso: l’importanza crescente di spazi tranquilli e privati all’interno degli ambienti di lavoro. Mentre il lavoro remoto ha fornito sollievo dai colleghi chiassosi e irrispettosi, ha anche introdotto nuove distrazioni, tra cui interruzioni da parte dei familiari e la costante tentazione di fare faccende domestiche o farsi un giro o due sui social media. Con il ritorno dei lavoratori in ufficio, l’attenzione sulla creazione di ambienti di lavoro favorevoli che affrontino queste sfide non è mai stata così cruciale.

L’Ascesa di Spazi Tranquilli: Un Mercato da Miliardi di Dollari
La domanda di spazi privati negli uffici ha dato origine a un mercato florido. Cubi e partizioni, una volta eclissati dagli spazi aperti di collaborazione, sono ora componenti apprezzate del design degli uffici. Secondo un rapporto del 2022 di Business Research Insights, il mercato di questi spazi dovrebbe crescere da 6,3 miliardi a 8,3 miliardi di dollari nei prossimi cinque anni, sottolineando l’importanza di questa trasformazione nelle dinamiche del luogo di lavoro.

Adattare gli Spazi di Lavoro ai Modelli di Lavoro Ibridi
Le aziende stanno gestendo il delicato equilibrio tra il lavoro remoto e i mandati in sede, spingendo a una rivalutazione dei layout degli uffici. Grassi, una società di revisione e contabilità con sede a New York, esemplifica questa tendenza riconfigurando i suoi uffici in spazi ibridi. L’accento è posto sulla creazione di una combinazione di cubi o aree semiprivate insieme a spazi aperti di collaborazione, a seconde delle esigenze (in evoluzione) della forza lavoro.

Spazi di Lavoro Versatili per una Forza Lavoro Diversificata
Riconoscendo le esigenze diverse dei dipendenti, molti datori di lavoro offrono oggi una gamma di spazi di lavoro, tra cui uffici condivisi, sale conferenze, cabine telefoniche e biblioteche. Questo approccio mira a trovare il giusto equilibrio tra il lavoro collaborativo e la concentrazione individuale, soddisfacendo le preferenze e i requisiti di produttività di una forza lavoro variegata.

Mentre il settore degli uffici di New York guarda al 2024, l’industria si trova a una svolta, bilanciando le sfide della bassa domanda con un rinnovato focus sulla creazione di spazi di lavoro versatili e orientati ai dipendenti. L’evoluzione del design degli uffici, guidata dalle lezioni apprese durante la pandemia, continuerà a plasmare il futuro del lavoro nella frenetica metropoli.

Fonte: The New York Times

Nobu Hospitality e Asset World Corp. svelano i piani per il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York

By Columbus International,

Nobu Hospitality ha stretto un’entusiasmante partnership con Asset World Corp. per dare vita al Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York, un prestigioso sviluppo alberghiero di 145 camere situato nell’esclusivo Upper East Side di Manhattan, a New York City. Posizionato tra le prestigiose Park e Madison Avenues, il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York promette un’esperienza di lusso senza precedenti. Le suites, dotate di terrazze in vetro sia interne che esterne, offrono uno sguardo panoramico sulla vivace metropoli americana. La struttura offre anche la possibilità di affittare una townhouse, con servizi esclusivi, per un’esperienza ancora più personalizzata. Immerso in un contesto di raffinatezza, le suite presentano eleganti terrazze e gazebi, mentre la townhouse offre un’opzione di servizio esclusiva.

Tra i comfort spiccano una tradizionale struttura di bagni giapponesi onsen, una spa e un centro benessere, garantendo agli ospiti un’oasi di relax nel cuore della frenetica città. Il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York sarà sede di un ristorante Nobu, celebre per offrire un’esperienza omakase, un viaggio culinario in cui gli ospiti affidano la scelta del menu allo chef. Un elegante bar e lounge, oltre a un’area sul tetto dedicata a eventi privati, completano l’offerta di questa destinazione di lusso.

Con la sua inaugurazione prevista per il 2026, Asset World Corp. guiderà lo sviluppo del progetto, curandone concept e design. Inoltre, la partnership ha annunciato piani ambiziosi per il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa Bangkok in Thailandia, con costi di sviluppo ancora da rivelare. Il CEO di Nobu Hospitality, Trevor Horwell, ha espresso entusiasmo per la collaborazione con il team di AWC, guidato dalla visionaria CEO Khun Wallapa Traisorat. In una dichiarazione, Horwell ha affermato: “Il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa Bangkok e il Plaza Athenee Nobu Hotel and Spa New York ridefiniranno gli standard di lusso e raffinatezza, creando un connubio unico tra l’eleganza europea e l’energia vibrante degli Stati Uniti. Questa partnership ci immerge in un viaggio straordinario, unendo due mondi distinti in un’esperienza senza precedenti.” Questa eccitante notizia segue un accordo esclusivo firmato a luglio tra AWC e Nobu Hospitality per aprire il primo ristorante Nobu in Thailandia, situato all’ultimo piano de “The Empire”, il prestigioso complesso di uffici multifunzionale di AWC nel cuore del distretto finanziario di Bangkok.

Fonte: Hotel Management 

New York City di nuovo alla ribalta per gli investimenti stranieri nell’immobiliare: triplica il volume in dollari

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In mezzo al contesto della pandemia, gli investitori stranieri, che erano rimasti in disparte, sono tornati sul mercato delle vendite della città di New York nel 2023, segnando la più alta proporzione del totale degli acquirenti dal 2019 ad oggi. Secondo un rapporto della società di intermediazione Avison Young, gli acquirenti internazionali hanno rappresentato il 32,4 percento degli investitori della città quest’anno. Questa impennata ha superato le cifre del 2021 e del 2022 e ha appena superato il 32,3 percento registrato nel 2020.

A metà dicembre, il volume in dollari del 2023 era triplicato rispetto all’anno precedente, riportando New York City alla ribalta come destinazione principale per gli investimenti stranieri, come indicato nel rapporto Avison Young. La stretta dei mercati finanziari all’inizio del 2023, accentuata dagli aumenti dei tassi nel 2022, ha spinto gli investitori domestici a ridimensionarsi. Ciò ha creato un’opportunità per gli acquirenti stranieri, che, dotati di capitali consistenti, potevano evitare la necessità di prestiti. James Nelson, responsabile delle vendite di investimenti nel tri-state di Avison Young, ha notato: “Una volta che il finanziamento è diventato più costoso e ha iniziato a scarseggiare, penso che sia in quel momento che gli investitori stranieri, essendo acquirenti in contanti, sono stati in grado di competere”.

I principali acquirenti di immobili della città per volume in dollari nel 2023 sono stati il Qatar e il Giappone, che hanno conquistato le prime due posizioni. Le società con sede in Qatar hanno concluso affari per oltre 1 miliardo di dollari, mentre gli investitori giapponesi ne hanno contati poco meno di 1 miliardo. Gli acquirenti giapponesi sono stati attratti dai benefici della deprezzamento e dai rendimenti superiori, come spiegato dal broker di Avison Young Brandon Polakoff. Con il rendimento del decennale del governo giapponese rimasto al di sotto dell’1 percento per tutto il 2023, rispetto al tasso medio di circa il 4 percento per il decennale del tesoro degli Stati Uniti, l’attrattiva per gli investitori giapponesi era evidente. Gli acquirenti stranieri si sono principalmente orientati verso asset stabilizzati, come evidenziato da recenti transazioni. Nel quarto trimestre, gli investitori giapponesi hanno concluso accordi su tre proprietà completamente occupate e ristrutturate, per un totale di circa 35 milioni di dollari. Esempi di queste transazioni includono la vendita di 96 Sterling Place a Park Slope alla società di investimento giapponese Sow Kousan per circa 17 milioni di dollari e 422 East 81st Street nell’Upper East Side a Shink per circa 11 milioni di dollari, entrambi confermati dai registri immobiliari. Inoltre, Peak Capital Advisors e JAM Real Estate Partners hanno ceduto 355 East 50th Street per 8 milioni di dollari a Kenbishi Sake Brewing, la prima birreria di sakè a marchio del Giappone. Guardando avanti, se la Federal Reserve attua le tre previste riduzioni dei tassi l’anno prossimo, è possibile che gli investitori stranieri cedano il passo agli acquirenti domestici, poiché finanziamenti più convenienti stimolerebbero la domanda locale. “Non penso che gli acquirenti stranieri saranno esclusi”, ha affermato Nelson, “ma sicuramente avranno più concorrenza dagli investitori con sede negli Stati Uniti l’anno prossimo”.

La Lombardia è la regione con più transazioni in Italia

Ristorazione e immobiliare. Leonardo Maria Del Vecchio: l’ascesa gastronomica del quartogenito di Luxottica

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Il peso specifico, o, se preferite, la potenza di fuoco, determina il successo nel mondo della ristorazione. Leonardo Maria Del Vecchio, figlio del precedente patron di Luxottica, sta emergendo come un protagonista nel settore, con tre locali già aperti a Brera, nel cuore di Milano. Con piani ambiziosi di crescita, l’obiettivo dichiarato è raggiungere un fatturato annuo di sedici milioni di euro. Del Vecchio Jr, attualmente Chief Strategy Officer per l’azienda di famiglia, amministratore delegato di Salmoiraghi e Viganò, e possessore del 78% della Triple Sea Food tramite la sua holding Lmdv Capital, sta plasmando un potenziale impero gastronomico. La cronologia degli eventi inizia nel settembre 2022 con l’apertura di Vesta, un ristorante specializzato in pesce. Pochi mesi dopo, ad aprile 2023, debutta Casa Fiori Chiari, a pochi passi dalla prima apertura. Il terzo capitolo è la Trattoria del Ciumbia, inaugurata giusto in tempo per le vacanze natalizie.

L’obiettivo di Del Vecchio è chiaro: trasformare il quartiere Brera in un polo di alta ristorazione, con un distretto capace di attirare il target desiderato, creando un’immagine distinta, analogamente a quanto fatto da altri settori, come la moda, nella città. Il ceo di Triple Sea Food, Davide Ciancio, spiega che la sfida è far comprendere che tre ristoranti di alto livello non si fanno concorrenza, ma espandono il mercato, creando un distretto attraente. Tuttavia, questo progetto ambizioso potrebbe essere solo un preludio alle future avventure di Del Vecchio nel mondo della ristorazione.

La società ha già suggerito l’apertura di due nuovi locali in altre città italiane, mantenendo segreti i loro nomi. Una volta completato questo passo, si prevede di espandersi nei poli turistici italiani e all’estero. Nonostante la scomparsa del padre poco prima dell’apertura milanese, Leonardo Maria Del Vecchio continua a progettare nel segno del genitore, manifestando il desiderio di sorprenderlo con il suo piatto preferito sulla tavola: la pasta con le vongole.

(Fonte: Dissapore)