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Columbus International

Dai castelli medievali ai palazzi della moda: la gastronomia di lusso ridisegna il patrimonio immobiliare in Italia

By Columbus International,

Columbus International, con la sua esperienza distintiva nel settore immobiliare di lusso tra New York, Miami, Milano e Toscana, continua a osservare come esperienze gastronomiche eccezionali stiano trasformando proprietà storiche in destinazioni di classe mondiale. Due recenti sviluppi evidenziano questa tendenza che gli investitori immobiliari più accorti dovrebbero notare.

Castello di Fighine: Una Meraviglia Medievale Rinata Attraverso la Gastronomia

Nel cuore della Val d’Orcia toscana, si è verificata una trasformazione straordinaria. Ciò che nel 1266 nacque come fortezza concessa da Federico II di Svevia a Tancredi Campiglia si è evoluto in una delle destinazioni gastronomiche più esclusive d’Italia.

Il borgo medievale di Fighine, un tempo abbandonato, è stato meticolosamente restaurato per offrire 34 sistemazioni di lusso distribuite tra cinque ville elegantemente progettate, due appartamenti e varie strutture storiche, tra cui una chiesa consacrata del XVIII secolo. Il design interno conservativo ma lussuoso, opera dei designer internazionali David Mlinaric e Hugh Henry, crea un’atmosfera di autentica eleganza campestre con lusso funzionale.

Al centro di questa rinascita si trova il ristorante stellato Michelin Castello di Fighine. Sotto la guida dello chef tristellato Heinz Beck (de La Pergola di Roma) e guidato dal talentuoso chef Francesco Nunziata, il ristorante offre sofisticati menu degustazione (€130 per 5 portate, €150 per 7 portate) con ingredienti di provenienza locale, molti dei quali dall’orto biologico della proprietà.

Cenare qui significa sperimentare la maestria culinaria all’interno di mura di pietra spesse due metri, dove piatti come i “Cappelletti alla Genovese con aceto balsamico e fonduta di Parmigiano” fondono influenze regionali italiane con precisione tecnica. L’ambiente intimo del ristorante, con tavoli ben distanziati e vista sul verde circostante, crea un’atmosfera di esclusività protetta.

Louis Vuitton Porta la Ristorazione di Lusso nel Quadrilatero della Moda di Milano

Nel frattempo, nel prestigioso Quadrilatero della Moda di Milano, la maison di lusso Louis Vuitton sta estendendo il suo marchio nel mondo culinario con l’apertura di “DaV by Da Vittorio Louis Vuitton” questo aprile. Situato a Palazzo Taverna in Via Montenapoleone, il ristorante sarà accessibile sia dallo showroom della maison che da Via Bagutta.

Questa collaborazione con il gruppo ristorativo Da Vittorio, insignito di tre stelle Michelin, segna la prima avventura gastronomica di Louis Vuitton in Italia, dopo il successo di locali di ristorazione in Francia, Giappone, Cina e Stati Uniti. La famiglia Cerea, proprietaria di Da Vittorio, promette una fusione tra tradizione culinaria italiana e creatività internazionale in un ambiente contemporaneo.

Il ristorante presenterà le collezioni Art de la Table di Louis Vuitton ed elementi di design che fondono l’estetica del marchio con le influenze culturali italiane. Sebbene descritto come “casual dining”, questa iniziativa rappresenta la crescente intersezione tra alta moda e ristorazione raffinata in location immobiliari premium.

Columbus International: Pionieri del Lusso all’Intersezione tra Immobiliare e Stile di Vita

Per i clienti esigenti di Columbus International, questi sviluppi rappresentano più di semplici notizie culinarie: segnalano opportunità di investimento redditizie. Le proprietà adiacenti a tali prestigiose destinazioni culinarie spesso registrano un significativo apprezzamento di valore.

In Toscana, Columbus International si è da tempo specializzata nell’identificazione e rappresentazione di proprietà storiche con potenziale di restauro simile al Castello di Fighine. La nostra competenza nella navigazione delle normative italiane sul restauro e nel reperimento di materiali autentici ha aiutato numerosi clienti a trasformare strutture antiche in alloggi di lusso.

A Milano, la conoscenza approfondita del nostro team del quartiere della moda ci permette di identificare proprietà con potenziale per partnership con marchi di lusso o conversioni commerciali di alta gamma. Il ristorante Louis Vuitton esemplifica come palazzi storici possano essere reinventati per esperienze di lusso contemporanee mantenendo al contempo la loro integrità architettonica.

Che stiate cercando una tenuta toscana con potenziale culinario o una proprietà milanese in prossimità di esperienze di shopping e ristorazione di lusso, l’approccio boutique di Columbus International garantisce una guida personalizzata attraverso ogni aspetto dell’acquisizione, del restauro e delle potenziali partnership commerciali.

Come dimostrano questi due sviluppi distintivi, l’intersezione tra proprietà storiche e ristorazione eccezionale crea una proposta di valore particolarmente convincente nel settore immobiliare di lusso—un’area in cui Columbus International continua a guidare con competenza e visione senza pari.

Fonti: Reporter Gourmet | Nss Magazine

Il boom immobiliare di Palm Beach. Ecco come l’elite di New York sta trasformando il mercato (fonte: New York Post)

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Columbus International: Il Vostro Accesso ai Mercati Immobiliari Premium

In qualità di boutique immobiliare di prestigio che collega i vivaci mercati di New York, Miami, Milano e Firenze, Columbus International presenta approfondimenti esclusivi sulle tendenze del mercato immobiliare di lusso. La nostra esperienza nel facilitare investimenti tra mercati ci posiziona in modo unico per analizzare i modelli emergenti nei movimenti delle proprietà di alta gamma.

La trasformazione del panorama immobiliare di Palm Beach racconta una storia avvincente di migrazione della ricchezza iniziata durante la pandemia di COVID-19 e che continua a ridisegnare il mercato immobiliare di lusso della Florida. Quello che è iniziato come un esodo temporaneo da Manhattan si è evoluto in un cambiamento permanente nel modo in cui gli individui con elevato patrimonio netto considerano le loro scelte residenziali.

L’impennata della domanda di proprietà a Palm Beach è stata a dir poco straordinaria. Nell’aprile 2022, il prezzo mediano delle case in questa enclave esclusiva di meno di 10.000 residenti ha raggiunto la sorprendente cifra di 4,15 milioni di dollari. Sebbene i prezzi si siano leggermente adeguati da allora, rimangono significativamente elevati rispetto ai livelli pre-pandemia.

Questa migrazione di ricchezza da New York City ha fondamentalmente alterato le dinamiche del mercato a Palm Beach. Le analisi rivelano una tendenza sorprendente: nel 2019, gli acquirenti da New York rappresentavano solo il 6,5% delle visualizzazioni degli annunci nella Contea di Palm Beach. Nel 2023, questa cifra è salita al 19,6% – rappresentando un potenziale acquirente su cinque.

L’impatto di questa migrazione diventa ancora più evidente esaminando i dati delle patenti di guida. Solo nel 2022, 8.059 newyorkesi hanno scambiato le loro patenti con credenziali della Florida nella Contea di Palm Beach. Forse ancora più significativo è che nel 2021, il 41% di tutti i trasferimenti nell’area proveniva da New York City, portando con sé un reddito medio annuo di 728.000 dollari.

L’imprenditorialità fluisce sempre verso nuovi luoghi, e il COVID-19 ha interrotto abitudini consolidate abbastanza a lungo da permettere la formazione di nuove, accelerando questi modelli di migrazione. I risultati sono evidenti nei numeri: il prezzo mediano delle case unifamiliari nella Contea di Palm Beach è balzato da 370.000 dollari nel 2019 a 665.000 dollari nel 2024 – un aumento dell’89%.

Il segmento del lusso ha registrato una crescita ancora più drammatica. Tra il 2019 e il 2024, le vendite di case dal prezzo di 2.000 dollari al metro quadro sono aumentate del 640%. Le proprietà ultra-lusso, valutate 20 milioni di dollari o più, hanno visto un aumento del 500% nelle vendite nello stesso periodo. Solo gennaio 2025 ha registrato sei transazioni superiori ai 20 milioni di dollari – più dell’intero anno 2019.

Il panorama dell’inventario riflette ulteriormente questa trasformazione. Da settembre 2019 a gennaio 2025, mentre il prezzo di listino mediano è quasi raddoppiato a 2,9 milioni di dollari, il numero di case disponibili con prezzo superiore a 1 milione è diminuito della metà, da 313 a 137.

Questa evoluzione senza precedenti del mercato deriva dai ricchi newyorkesi che hanno creato un appetito per fasce di prezzo che fondamentalmente non esistevano prima. La combinazione di terreni edificabili limitati e costi di costruzione in aumento garantisce che questa trasformazione del mercato di alta gamma probabilmente persisterà, ridisegnando il panorama immobiliare di lusso del Sud della Florida per gli anni a venire.

Columbus International naviga con esperienza in queste dinamiche di mercato in evoluzione, offrendo agli investitori opportunità uniche di stabilire radici in quattro dei mercati immobiliari più prestigiosi al mondo. Il nostro approccio boutique garantisce un servizio personalizzato sfruttando una profonda conoscenza del mercato tra New York, Miami, Milano e Firenze.

Contattate Columbus International per esplorare opportunità di investimento premium in questi mercati fiorenti: info@columbusintl.com

Fonte: New York Post

Per gli investitori immobiliari di Milano, l’espansione di Salt Bae segna un mercato sempre in crescita

By Columbus International,

Per una consulenza esperta sul mercato immobiliare di Milano, contattate i consulenti di Columbus International, con uffici a Milano, Firenze, New York e Miami. Il nostro team di specialisti offre una conoscenza senza pari del panorama degli investimenti milanesi.

Salt Bae firma un accordo per una location di lusso a Milano, confermando l’attrattività dell’Italia per gli investitori globali

L’espansione del ristoratore celebrità Nusret Gökçe – meglio conosciuto come Salt Bae – nella scena “hospitality di lusso” milanese rappresenta molto più di un semplice nuovo ristorante. Segnala la continua forza di Milano come location privilegiata per gli investimenti immobiliari commerciali di fascia alta (e non solo).

Dopo molte speculazioni, il macellaio turco diventato fenomeno globale ha ufficialmente firmato un accordo per aprire il suo nuovo ristorante a Casa Brera, un hotel di lusso recentemente lanciato nella storica Piazzetta Bossi di Milano.

Il settore dell’ospitalità di lusso a Milano ha mostrato una notevole resilienza negli ultimi anni, con marchi premium che continuano a cercare locations di punta nel centro città. L’espansione di Salt Bae segue questa tendenza, con il ristoratore che stabilisce strategicamente la sua presenza italiana dopo le precedenti aperture a Roma e Napoli.

L’accordo immobiliare è stato firmato con lo sviluppatore immobiliare Giuseppe Statuto, proprietario dell’immobile Casa Brera, piuttosto che con il Gruppo Marriott che gestisce le operazioni dell’hotel. Questo accordo evidenzia le complesse strutture di proprietà spesso presenti nel settore dell’ospitalità premium di Milano.

Casa Brera, inaugurata nel 2024 come prima proprietà del brand Casa Brera di Marriott all’interno della sua Luxury Collection, occupa un palazzo novecentesco meticolosamente restaurato progettato da Pietro Lingeri, con interni firmati dalla acclamata designer Patricia Urquiola. La proprietà ospita già molteplici concept di ristorazione supervisionati dai rinomati chef Andrea Berton e Haruo Ichikawa.

Gli osservatori del settore notano che il ristorante di Salt Bae occuperà probabilmente lo spazio sul rooftop attualmente sede di Etereo, sfruttando le viste panoramiche e la piscina scenografica di Casa Brera. Questo posizionamento strategico si allinea con la spettacolarità che ha reso i ristoranti di Nusret destinazioni globali.

Implicazioni di mercato

Il continuo investimento nelle proprietà commerciali di lusso di Milano riflette il fascino duraturo della città come capitale della moda e del design. Aperture di ristoranti di alto profilo come quello di Salt Bae tendono ad aumentare i valori delle proprietà circostanti e ad attrarre ulteriori investimenti nei quartieri.

La tempistica di questa espansione è particolarmente degna di nota in quanto dimostra fiducia nella ripresa post-pandemica di Milano e nelle prospettive di crescita a lungo termine nel settore del lusso.

Fonte: Milano Today
Immagini: Instagram Nusr_et

La Nuova Costa d’Oro: il mercato immobiliare ultra-lusso di Miami sfida le logiche del mercato (fonte: New York Post)

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Columbus International, la vostra boutique immobiliare di fiducia specializzata nelle proprietà più esclusive di Miami, ha assistito in prima persona alla trasformazione del Sud della Florida in una destinazione ultra-lusso globale. Con decenni di esperienza nella facilitazione di transazioni per clienti con diversi patrimoni e una profonda comprensione delle dinamiche del mercato locale, Columbus International si distingue come la scelta principale per investitori esigenti che cercano di capitalizzare sull’impareggiabile boom immobiliare di Miami.

Quello che alcuni potrebbero chiamare una bolla, gli esperti di mercato lo definiscono come la nuova normalità nel settore immobiliare ultra-lusso del Sud della Florida. Mentre la regione continua ad attirare ricchezza globale e trasferimenti aziendali, le proprietà con prezzi a nove cifre sono diventate sempre più comuni nelle contee di Miami-Dade e Palm Beach.

Il primo trimestre del 2025 ha già visto diverse proprietà richiedere prezzi astronomici, sia sul mercato che fuori. Tra queste offerte prestigiose si trova il magnifico Banyan Ridge Estate, un capolavoro di 1.101 metri quadrati a Coconut Grove, attualmente disponibile a 135 milioni di dollari. Nel frattempo, un raro complesso di tre ville a Miami Beach è stato messo sul mercato a 150 milioni di dollari, offrendo un’opportunità senza precedenti per l’acquirente ultra-benestante alla ricerca del massimo in termini di privacy e lusso.

Il corridoio settentrionale del mercato immobiliare di lusso del Sud della Florida è altrettanto solido, con una notevole villa di speculazione a Manalapan che attira l’attenzione a 285 milioni di dollari. Ad aggiungere interesse, fonti indicano che una residenza costruita su misura sulla prestigiosa Indian Creek Island, di proprietà di una figura di spicco dello sport, potrebbe essere discretamente disponibile a 150 milioni di dollari.

Questi prezzi stratosferici, per quanto sorprendenti, riflettono un cambiamento fondamentale nel panorama immobiliare di lusso del Sud della Florida dopo la pandemia. Il richiamo della regione per gli individui con patrimoni ultra-elevati, attratti dal clima fiscale favorevole e dal sole tutto l’anno, ha creato un nuovo parametro di riferimento per le proprietà di lusso. Questa tendenza si è consolidata quando un importante miliardario dei fondi speculativi ha acquisito porzioni del suo complesso a Palm Beach per oltre 100 milioni di dollari in transazioni separate durante il 2019 e il 2022.

A Naples, sulla costa del Golfo della penisola, una vasta tenuta al 100 di Bay Road, denominata Gordon Pointe, ha fatto notizia l’anno scorso quando è stata messa sul mercato a 295 milioni di dollari. Il prezzo richiesto è stato successivamente ridotto a 210 milioni di dollari. L’ultimo record è stato stabilito a Miami quando un investitore australiano in infrastrutture ha acquistato 10 Tarpon Isle a Palm Beach per 152 milioni di dollari lo scorso maggio. Il mercato dei condomini di Miami sta vedendo prezzi simili. In particolare, si dice che un noto imprenditore tecnologico stia considerando l’acquisto di un condominio da 100 milioni di dollari a West Palm Beach.

I miliardari portano con sé le loro attività. Insieme a diverse società Fortune 500 che si sono trasferite nel Sud della Florida negli ultimi anni, il mese scorso Amazon ha firmato un contratto di locazione per 4.677 metri quadrati di spazio presso il Wynwood Plaza di Miami. Ma mentre alcuni collegano le quotazioni alle stelle a una bolla immobiliare che gli esperti avvertono stia crescendo a Miami, secondo il CEO di una importante società di valutazione, questi immobili sono in una categoria a sé.

“Il segmento del mercato super-lusso ha molto poco a che fare con il mercato immobiliare locale”, afferma un esperto. “Una vendita da 150 milioni di dollari è un’inserzione globale.”

Gli agenti stanno capitalizzando su questo slancio. Ci sono state sette chiusure oltre i 100 milioni di dollari nel 2024, il secondo numero più alto per anno nella storia degli Stati Uniti dopo le nove del 2021. E per ogni prezzo di lista scioccante che ottiene l’attenzione dei media, diverse altre proprietà sono tenute segretamente fuori mercato.

I valori di queste proprietà non sono quintuplicati da un giorno all’altro. Una grande quantità di ricchezza si è riversata in Florida e la percezione del valore è cambiata.

Anche le elezioni hanno dato fiducia al mercato. Come è comune al giorno d’oggi, il valore è spesso percepito in base a quanto poco lavoro necessita una casa. Definendo il fenomeno “l’effetto Uber o Amazon”, gli acquirenti vogliono gratificazione istantanea: “Un miliardario, per cui il denaro non è un problema, cerca di risparmiare tempo e avere la casa perfetta.”

Con 13 camere da letto e 18 bagni, 3585 Anchorage Way vanta più di 55 metri di fronte d’acqua su sette lotti sulla Biscayne Bay. La tenuta presenta anche un baniano centenario, cascate, un laghetto di pesci d’acqua salata e una piscina a sfioro.

La proprietà su Indian Creek Island Road è stata costruita da zero dopo l’acquisto del lotto per 17 milioni di dollari nel 2020. La casa fronte baia ha una piscina, una palestra separata e una cabana.

L’immobile al 190 Palm Avenue comprende tre ville con un totale di 21 camere da letto, più tre piscine, parcheggio per 20 auto e 91 metri di fronte d’acqua con molteplici attracchi.

I prezzi comparabili ci sono perché ci sono stati, negli ultimi sei mesi, affari molto pubblicizzati e importanti in questo ordine di grandezza. I metri lineari di fronte oceano sono il nuovo lusso, i nuovi diritti di vanto.

Fonte: New York Post

Atelier Jolie: uno spazio rivoluzionario dove sostenibilità incontra artigianato. Angelina Jolie fa rivivere il tempio di Basquiat

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Nel cuore del quartiere SoHo di New York, al 57 di Great Jones Street – un tempo studio di Jean-Michel Basquiat – Angelina Jolie ha lanciato un’impresa di moda rivoluzionaria che sfida le norme del settore. Atelier Jolie non è solo un altro marchio di moda di una celebrità; è un santuario creativo dove la sostenibilità incontra l’artigianato, riunendo talenti diversi e approcci innovativi alla moda.

La facciata storica dell’edificio, ricoperta di graffiti in omaggio al suo patrimonio artistico, si apre durante l’orario di apertura per rivelare moderne vetrine. All’interno, lo spazio è gestito da studenti e alumni della Parsons School of Design, creando un ambiente dove l’educazione incontra l’innovazione. Il piano terra ospita strutture per la serigrafia, mentre il seminterrato funge da sala pittura. Al piano superiore, uno spazio arioso con travi a vista e macchine da cucire vintage accoglie i clienti per il sartoriale su misura.

Ciò che distingue Atelier Jolie è il suo approccio democratico alla moda di lusso. I clienti possono collaborare con artigiani qualificati per personalizzare capi della collezione della casa, che include tutto, dai trench fluidi ai completi strutturati, con prezzi che vanno dai 15 dollari per t-shirt personalizzabili ai 575 dollari per abiti lunghi dal design elaborato. Lo spazio presenta anche collezioni di vari marchi di moda sostenibile, tutti disponibili per la personalizzazione.

L’atelier collabora anche con Eat Offbeat, un caffè fondato da donne che impiega chef rifugiate, aggiungendo un altro livello alla sua missione incentrata sulla comunità. Lo spazio offre workshop su tecniche innovative di upcycling, dimostrando che la moda sostenibile può essere sofisticata piuttosto che semplicemente “shabby chic.”

“C’è così tanto che ci divide, ed è essenziale che creiamo e condividiamo tempo insieme,” spiega Jolie. L’atelier è testimonianza di questa filosofia, offrendo non solo uno spazio commerciale ma un centro creativo dove sostenibilità, artigianato e comunità convergono. Attraverso collaborazioni con vari visionari e designer, Atelier Jolie sta dimostrando che la moda etica può essere sia lussuosa che accessibile, aprendo la strada a un futuro della moda più inclusivo e sostenibile.

Fonti: Harper’s Bazaar | Forbes

La Lombardia è la regione con più transazioni in Italia

Milano Real Estate 2025: Il mercato premium si rafforza e gli immobili datati “perdono” valore (fonte: Tecnocasa)

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La capitale economica italiana continua a distinguersi nel panorama immobiliare nazionale, con una prospettiva di crescita che riflette la sua posizione di leadership nel mercato premium. Un’analisi approfondita di Tecnocasa rivela un quadro di mercato in evoluzione, dove la qualità degli immobili gioca un ruolo sempre più determinante nelle valutazioni.

Il Mercato in Numeri

Milano si conferma locomotiva del settore immobiliare italiano, con previsioni di crescita dei prezzi tra il 2% e il 4% per il 2025. Questo trend positivo caratterizza gran parte della Lombardia, con l’unica eccezione di Sondrio, dove si prevede una contrazione fino al 3%.

Driver di Crescita

Fabiana Megliola, responsabile dell’Ufficio Studi Tecnocasa, identifica due fattori chiave che stanno alimentando il mercato: “La riduzione dei tassi sui mutui e i recenti dati dell’Agenzia delle Entrate suggeriscono una ripresa delle transazioni nel 2025.” Il settore beneficia inoltre della proroga fino al 2027 dei mutui garantiti dal Fondo Consap per i giovani acquirenti, un elemento che potrebbe catalizzare la domanda nel segmento entry-level.

La Polarizzazione del Mercato

Un trend significativo emerge dall’analisi: il mercato si sta polarizzando tra immobili di qualità e proprietà datate. Gli immobili di pregio, caratterizzati da elevata efficienza energetica e posizioni strategiche, vedranno probabilmente un apprezzamento continuo. Al contrario, le proprietà che necessitano di significativi interventi di riqualificazione potrebbero subire deprezzamenti, specialmente alla luce delle nuove normative energetiche europee e della riduzione degli incentivi fiscali per le ristrutturazioni.

Il Mercato degli Affitti

Il settore locativo mostra dinamiche interessanti, con una tendenza al rialzo dei canoni sostenuta da una domanda robusta. Un fenomeno emergente è la potenziale migrazione di proprietari dal mercato degli affitti brevi a quello delle locazioni tradizionali, suggerendo una possibile riconfigurazione del settore.

Prospettive per gli Investitori

Il real estate milanese mantiene un forte appeal per gli investitori, sia nel segmento delle locazioni brevi che in quello tradizionale. Le località turistiche continuano ad attirare interesse internazionale, confermando la resilienza del mercato immobiliare di fascia alta.

Bottom Line

Il 2025 si profila come un anno di consolidamento per il mercato immobiliare milanese, dove la qualità degli asset diventerà sempre più il discriminante principale per le performance di investimento. Gli investitori dovranno prestare particolare attenzione alla qualità costruttiva e alla posizione degli immobili, fattori che determineranno in modo crescente il loro valore nel tempo.

Fonte: Tecnocasa

I promotori immobiliari del lusso di Miami sono ufficialmente pionieri di una nuova era nell’edilizia residenziale

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La crescita esplosiva del Sud della Florida ha intensificato la sua crisi abitativa, con Miami Homes For All che segnala una carenza di oltre 90.000 abitazioni per famiglie con redditi inferiori a 60.000 dollari annui. Ma un innovativo programma statale sta trasformando l’approccio degli sviluppatori/promotori all’edilizia residenziale a Miami, creando comunità che rivaleggiano con quelle a prezzo di mercato per qualità e servizi.

Il Florida Live Local Act è emerso come catalizzatore del cambiamento, offrendo incentivi fiscali agli sviluppatori che destinano almeno 71 unità dei loro progetti a famiglie con reddito fino al 120% del reddito medio dell’area. Questa iniziativa segna una decisiva rottura con il precedente modello di edilizia popolare di Miami, che spesso scendeva a compromessi su design e servizi per minimizzare i costi.

Gli sviluppi abitativi popolari di oggi presentano servizi precedentemente riservati alle proprietà di lusso: campi da pickleball, terrazze panoramiche, moderni centri fitness e aree gioco per bambini. All’interno delle unità, i residenti trovano finiture di alta gamma tra cui elettrodomestici in acciaio inossidabile, ampie finestre e mobili di marca.

“Miami-Dade affronta la crisi abitativa più grave della nazione”, afferma Michael Swerdlow di SG Holdings. Il progetto di punta della sua azienda, Sawyer’s Walk, esemplifica questo nuovo approccio. Situato nello storico quartiere di Overtown, il più antico quartiere afroamericano di Miami, questo sviluppo multiuso di 1,5 milioni di piedi quadrati si distingue come il più grande progetto di edilizia popolare del paese nell’ultimo decennio. La comunità, progettata per anziani a basso reddito, integra servizi commerciali come Target e Aldi offrendo un comodo accesso a molteplici opzioni di trasporto pubblico.

Laguna Gardens a Miami Gardens rappresenta un’altra pietra miliare come uno dei primi sviluppi completati sotto il Live Local Act. Lo sviluppatore Asi Cymbal si è associato al rinomato studio di architettura Jo Palma and Partners per creare 341 unità che fondono design moderno con servizi orientati alla comunità, inclusi sentieri lungo il lago e spazi di ritrovo all’aperto.

Guardando al futuro, il progetto Bal Harbour Shops pianificato da Whitman Family Development dedicherà il 40% delle sue 600 residenze di lusso all’edilizia per i lavoratori, mirando a lavoratori essenziali come insegnanti, primi soccorritori e personale del settore alberghiero. Nel frattempo, SG Holdings sta sviluppando un ambizioso progetto nel distretto di Little River a Little Haiti, pianificando 7.500 unità residenziali a diversi livelli di accessibilità economica, completate da spazi commerciali, aree verdi e una nuova stazione di transito.

“In questa fase della mia carriera”, riflette Swerdlow, “fornire alloggi di qualità a chi ne ha più bisogno crea il maggior impatto nella nostra comunità”. Questo sentimento cattura la trasformazione in corso nel settore dell’edilizia popolare di Miami, dove gli sviluppatori di lusso stanno ridefinendo gli standard mentre affrontano le esigenze critiche della comunità.

Fonte: Forbes

Miami raggiunge nuove altezze con un progetto di torre in costruzione da 850 milioni di dollari (fonte: The Real Deal)

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Columbus International è lieta di assistere qualsiasi cliente che desideri vendere, acquistare o affittare una proprietà a Miami.

Nel segno della continua fiducia nel mercato immobiliare di lusso di Miami, Mint Developers ha svelato i piani per un ambizioso sviluppo supertall da 850 milioni di dollari nel centro di Miami, in partnership con il gigante dell’ospitalità Sonesta International Hotels. Il progetto, denominato James Hotel & Residences, è destinato a diventare uno dei più distintivi sviluppi ad uso misto della città quando sarà completato all’inizio del 2028.

La torre di 82 piani, che si estende per circa 1.000 piedi nello skyline di Miami, ospiterà 336 residenze di lusso completamente arredate e segna la prima iniziativa residenziale per il marchio James di Sonesta. Il team di sviluppo, una potente collaborazione tra AD1 Global, Big Development e To The Stars, sta posizionando il progetto per capitalizzare sulla crescente reputazione di Miami come destinazione per uno stile di vita di lusso.

“Stiamo assistendo a una trasformazione nel mercato residenziale di lusso di Miami”, afferma Daniel Berman, che guida AD1 Global con sede a Hollywood, anche se è rimasto strategico nel rivelare l’esatta ubicazione dello sviluppo. L’acquisizione della proprietà dovrebbe concludersi entro 30-40 giorni, sottolineando il rapido ritmo di sviluppo nell’area.

Il pacchetto di servizi ambizioso del progetto riflette le esigenze in evoluzione degli acquirenti ultra-lusso, con un club privato di quattro piani, estese strutture per il benessere tra cui sale neve e pioggia, e diverse sedi di ristorazione. Douglas Elliman, incaricata di gestire le vendite che inizieranno nel secondo trimestre del 2024, offrirà unità che vanno da monolocali ad appartamenti con quattro camere da letto.

In una notevole variazione del modello residenziale tradizionale, circa il 60% delle unità parteciperà a un programma di leaseback alberghiero, potenzialmente offrendo agli investitori un flusso di entrate nel robusto mercato turistico di Miami. Questo approccio ibrido rispecchia una tendenza crescente nel settore immobiliare di lusso, dove le residenze brandizzate comandano valutazioni premium.

Il James Hotel & Residences si unisce a un gruppo d’elite di progetti supertall che stanno ridisegnando lo skyline di Miami, incluso il Waldorf Astoria Hotel & Residences in costruzione e il progettato quartier generale di Citadel di Ken Griffin alto 1.039 piedi. Tuttavia, il mercato ha mostrato segni di selettività, come evidenziato dalla recente decisione di Swire di terminare i piani per il supertall One Brickell City Centre.

Per Sonesta, che attualmente gestisce circa 10 proprietà nel Sud della Florida, il progetto rappresenta una significativa espansione del loro portfolio di lusso e una scommessa strategica sul continuo richiamo di Miami per gli acquirenti e i visitatori ad alto patrimonio netto. Lo sviluppo si aggiunge a un crescente elenco di progetti residenziali brandizzati nel Sud della Florida, dove i marchi di lusso di vari settori si contendono una fetta del redditizio mercato immobiliare della regione.

Fonte: TRD

L’attico più alto della Fifth Avenue a Manhattan venduto al prezzo (richiesto) di 11,5 milioni di dollari (New York Post)

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Il mercato immobiliare di lusso di New York non smentisce le aspettative degli analisti di mercato: l’appartamento più elevato sulla storica Fifth Avenue di Manhattan ha trovato un acquirente al prezzo pieno di 11,5 milioni di dollari. Questa (rapida) vendita, avvenuta solo pochi mesi dopo il debutto sul mercato, segnala una continua robusta domanda per proprietà ultra-lusso nelle location prime di Manhattan.

Situato a un’altezza vertiginosa di 880 piedi sopra Midtown Manhattan, il Penthouse 80 al 520 Fifth Avenue si erge come monumento all’ambizione architettonica e al vivere di lusso. L’edificio stesso, che si eleva per 1.002 piedi, detiene il titolo di torre residenziale più alta della Fifth Avenue, segnando una nuova pietra miliare nell’evoluzione del prestigioso viale.

La residenza di 238 metri quadrati che occupa l’intero piano, progettata dallo studio di design Charles & Co. (il cui portfolio include progetti per George e Amal Clooney), esemplifica l’apice del lusso urbano. Il design del penthouse capitalizza sulla sua elevazione senza precedenti con soffitti di quasi 4 metri e sofisticate finestre ad arco che incorniciano viste panoramiche dei landmark architettonici di Manhattan, dall’Empire State Building a Central Park.

“L’eccezionale velocità di vendita al 520 Fifth Avenue, con il 90% delle unità ora vendute, sottolinea l’attrattiva duratura delle proprietà premium di Midtown,” osserva Donna Puzio, direttrice senior delle vendite presso Corcoran Sunshine Marketing Group. L’inventario rimanente include solo due penthouse e alcune residenze selezionate, suggerendo una finestra di opportunità che si sta rapidamente chiudendo per potenziali acquirenti.

Gli interni del penthouse riflettono il suo posizionamento sul mercato, con una cucina da chef arricchita da piani di lavoro in quarzite Taj Mahal levigata e mobili su misura in noce. La suite principale, che vanta tre esposizioni e un bagno rivestito in marmo, incarna il vivere lussuoso moderno.

Fonte: New York Post

Pharrell Williams inaugura due ristoranti giapponesi a Miami. Con Columbus International potete farlo anche voi

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Pharrell Williams, direttore creativo di Louis Vuitton e icona della musica, sta lasciando il suo segno nella scena culinaria di Miami con due nuovi progetti gastronomici giapponesi nel Design District.

In collaborazione con Launchpad Hospitality, Williams ha lanciato un ambizioso progetto al 156 NE 41st Street. Il fiore all’occhiello è Matsuyoi, un intimo santuario gastronomico al piano superiore con un esclusivo bancone dello chef da 10 posti, dove lo Chef Taka Sakeda prepara menu degustazione multicourse. Il locale, completo di cocktail bar e terrazza privata da 14 posti, incarna l’essenza del lusso che Miami ricerca.

Al piano terra, Williams ha portato il celebre Nami Nori di New York, offrendo una versione più accessibile ma ugualmente raffinata della cucina giapponese. Il ristorante è specializzato in temaki, con piatti distintivi che includono roll vegetariani preparati magistralmente e innovative proposte come patatine al furikake e salsa ai funghi.

Questa impresa culinaria segna l’ultima diversificazione di successo di Williams, dopo la sua rivoluzionaria nomina in Louis Vuitton e il continuo dominio nella produzione musicale. Con entrambi i locali che stanno già generando grande interesse tra gli opinion leader di Miami, Williams sembra destinato a replicare il suo successo nel trasformare progetti creativi in trionfi commerciali.

Fonte: Time Out Miami