Autore: Columbus International

La Miami dei grandi progetti condominiali si prende l’intero centro di Brickell. Ecco le novità

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I promotori di una serie di progetti condominiali a Brickell e nel centro di Miami hanno ottenuto un finanziamento per la costruzione di un totale di 320 milioni di dollari.

Il 3650 REIT, con sede a Coconut Grove, ha concesso un prestito di 170 milioni di dollari per la costruzione di Lofty Brickell, una torre condominiale di 44 piani che fa parte di un progetto di tre edifici e di un porto turistico pianificato da Newgard Development Group, la società immobiliare con sede a Miami guidata da Harvey Hernandez, secondo un comunicato stampa.

L’area di sviluppo di 1,6 acri al 99 Southwest Seventh Street si trova sul fiume Miami, vicino al Brickell City Centre. Lotus Capital Partners, guidato da Faisal Ashraf, ha organizzato il finanziamento. Newgard prevede di iniziare i lavori di costruzione nel quarto trimestre e l’80 per cento delle unità della torre è in fase di contratto, si legge nel comunicato.

3650 REIT ha anche fornito a Newgard un prestito di 55 milioni di dollari per l’acquisizione quando il developer ha acquistato la proprietà nell’area di Brickell per 50,5 milioni di dollari a settembre.

Oltre a un porticciolo privato, Lofty Brickell avrà un social club per soli soci e una collezione d’arte NFT per i proprietari delle unità. Nel centro di Miami, a Park West, Lalezarian Properties ha ottenuto un prestito di 150 milioni di dollari dalla Bank of New York Mellon per la costruzione della Miami World Tower, una torre di 53 piani con 565 appartamenti.

Il promotore, Lalezarian Properties, con sede a New York, è guidato dal direttore Kevin Lalezarian. Nel 2019, Lalezarian ha pagato 43 milioni di dollari per l’ex parcheggio di 2,5 acri da un’affiliata di Miami Worldcenter Associates, lo sviluppatore principale dell’enorme progetto di 27 acri e 4 miliardi di dollari guidato da Art Falcone e Nitin Motwani. La Bank of New York Mellon ha inoltre fornito a Lalezarian un prestito per l’acquisizione di 23 milioni di dollari.

Secondo un recente rapporto di ISG World, nel primo trimestre di Miami-Dade sono stati immessi sul mercato 6.849 condomini, rispetto ai 17.249 dello stesso periodo dello scorso anno. Il mercato ha un’offerta di sei-otto mesi, si legge nel rapporto. Il prezzo medio di vendita dei condomini è salito a 683.271 dollari nell’ultimo trimestre, rispetto ai 546.617 dollari dello stesso periodo dell’anno scorso.

Mercato immobiliare e celebrità: il rocker Bon Jovi vende la sua casa a New York per 22 milioni di dollari

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Rock’n’roll! Secondo i registri immobiliari, il rocker Bon Jovi ha venduto la sua casa nel West Village per 22 milioni di dollari. Il cantante del New Jersey ha messo in vendita la sua casa di Greenwich Lane, con quattro camere da letto e tre bagni e mezzo, al numero 155 di W. 11th St. per 22 milioni di dollari. L’acquirente, a quanto si apprende dal New York Post, è Michael Ovitz, il co-fondatore della Creative Artists Agency ed ex presidente della Walt Disney Co.

La casa di 3.951 metri quadrati è composta da un pianerottolo con ascensore che si apre su una galleria con “pareti d’arte”. C’è anche una cucina da chef in tonalità naturale con un balcone e uno spazioso soggiorno, oltre a pavimenti in quercia. La camera da letto principale ad angolo è dotata di finestre a tutta altezza, di una cabina armadio e di un bagno in marmo finestrato. Bon Jovi ha acquistato l’unità al quattordicesimo piano per 18,94 milioni di dollari nel 2017. I vari  servizi dell’edificio includono un concierge, una palestra con una piscina di 15 metri, una vasca idromassaggio, sale vapore, sale per trattamenti e un simulatore di golf.

Durante la pandemia, Bon Jovi ha venduto la sua villa di Palm Beach per 20 milioni di dollari e ha acquistato una proprietà più grande di fronte all’oceano per 43 milioni di dollari. Possiede inoltre una proprietà negli Hamptons.

Nella New York del real estate, l’evento NFT.NYC ci dice che il nostro futuro è nel Metaverso. Ecco perché

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La caduta in picchiata delle criptovalute e dei nonfungible tokens ha caratterizzato le conversazioni, i panel e gli eventi dell’NFT.NYC, un evento di quattro giorni che si è appena svolto e che ha avuto come tema portante gli “oggetti virtuali”. Esperti e dirigenti hanno partecipato a conferenze ed eventi in tutta New York, alcuni in presenza di artisti come i Chainsmokers e Madonna. Feste e conferenze si sono svolte su yacht o in “piazza” a Times Square, proprio nella modalità del Cannes Lions International Festival of Creativity la scorsa settimana.

Ecco il quadro generale: i marketers sembravano incrollabili nel loro zelo per le NFT. Il prezzo delle criptovalute è sceso, secondo le stime, di circa 2.000 miliardi di dollari da novembre, e i prezzi elevati per gli NFT sono svaniti. La maggior parte degli NFT è acquistata appunto con le criptovalute. Con il crollo del mercato, è crollato anche il valore degli oggetti da collezione digitali. Alcune aziende potrebbero fallire in un lampo per questo motivo, ma il settore sta attraversando un processo di maturazione necessario, ha dichiarato Julian Holguin, amministratore delegato di Doodles, una collezione di 10.000 NFT.

“Alla fine, credo che si vedranno molti casi d’uso particolare da parte di persone che hanno trattato questi progetti come ‘imprese’ vere e proprie, non solo come un modo per generare un capitale veloce”, ha detto al Wall Street Journal. “Il futuro è incredibilmente luminoso”. Aziende come Samsung Electronics Co. Ltd., la piattaforma di mondi virtuali The Sandbox e Nickelodeon di Paramount Global hanno organizzato eventi a margine della conferenza della scorsa settimana per mostrare il futuro degli NFT, del Metaverso e del Web3.

Molti acquirenti di NFT sperano di utilizzare i loro oggetti da collezione digitali nel Metaverso, termine che descrive i mondi virtuali. Web3 è una forma di internet decentralizzata costruita sulla blockchain, la stessa tecnologia alla base delle criptovalute. Molte aziende presenti a NFT.NYC hanno parlato di come i clienti potrebbero trarre vantaggio dai marchi che creano NFT ed entrano nel metaverso, ha dichiarato Jeff MacDonald, direttore della strategia sociale di Mekanism, un’agenzia pubblicitaria recentemente acquisita dalla holding di marketing Plus Company. “Stanno mostrando esempi reali di come, se sei un cliente fedele o se acquisti il nostro prodotto in anticipo, vedrai un vantaggio, sia esso finanziario o di vanto”, ha detto.

Aziende come Gucci e Samsung si sono affrettate a creare NFT o a creare terre nel Metaverso per attrarre consumatori più giovani, rinnovare i loro marchi e generare nuovi flussi di entrate. Molti progetti di NFT stanno passando dall’evanescenza virtuale alla longevità, con mappe di prodotto lunghe anni e piani per espandersi al di là delle collezioni di arte digitale.

Cucina asiatica e tocco contemporaneo. Vi portiamo in uno dei ristoranti più chic di New York: il 53

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Un’espressione artistica delle tradizioni culinarie con un tocco di concretezza. Il panorama immobiliare di New York, uno dei mercati di riferimento per Columbus International, si tinge di un viaggio audace nei sapori asiatici, in un nuovo spazio a tre piani, super-moderno, nel cuore di New York: 53.

53 è uno sfarzoso ristorante pan-asiatico in un edificio progettato da Jean Nouvel accanto al MoMA (Museo d’Arte Moderna). In omaggio alla sua posizione, il 53 ha stretto una partnership con la Friedrich Petzel Gallery, per esporre una serie di opere d’arte a rotazione.

Come si legge dal sito ufficiale, 53 presenta una miscela elevata di cucina asiatica con un tocco contemporaneo in un ambiente chic. Caratterizzato da uno squisito connubio di sapori asiatici e piatti unici, il 53 è un ristorante newyorkese ideato dal fondatore Ahmass Fakahany e dal team che si occupa dei vincitori di stelle Michelin e del Wine Spectator Award, Marea e Ai Fiori.

Il menu è guidato dall’acclamato chef Akmal Anuar, nato a Singapore, che ha iniziato il suo percorso culinario nel chiosco di ambulanti dei suoi genitori a Singapore, ha guidato uno dei Pellegrino World’s 50 Best Restaurants (il numero 1 in Asia) e ha creato alcuni dei migliori ristoranti asiatici contemporanei a Dubai.

Progettato da ICRAVE nel cuore di Midtown, al 53 W della 53a Strada, lo spazio a tre piani offre una splendida sala da pranzo moderna, vivace di giorno e luminosa di notte, nonché un’intima esperienza di ristorazione privata, il tutto sotto la nuova ala ampliata del MoMA. Nello spirito di questo luogo iconico, la Friedrich Petzel Gallery, famosa in tutto il mondo, collabora con una partnership curatoriale per presentare un emozionante programma di installazioni artistiche a rotazione in tutto il ristorante.

Foto via 53

Real estate, buone notizie per Firenze: valori immobiliari al +3,2 per cento e compravendite in crescita

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I valori immobiliari di Firenze nella seconda parte del 2021 hanno messo a segno un aumento del 3,2 per cento. Dal lato delle compravendite, la città chiude l’anno con un aumento delle transazioni pari al 28,9 per cento rispetto al 2020, per un totale di 5.443 immobili scambiati. Aumenti a doppia cifra anche in questo primo trimestre del 2022: +10,2 per cento rispetto ai primi mesi del 2021. Sono i dati emersi dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sul capoluogo toscano. L’incremento più significativo dei prezzi è quella di Poggio Imperiale-Bandino: +5,2 per cento. Ottima performance per il quartiere di Gavinana. La domanda immobiliare è molto dinamica e l’offerta in riduzione, in seguito ai brevi tempi di vendita. Coppie e famiglie sono i primi target della ricerca della prima casa . La tipologia più richiesta, si legge, è quella con due camere da letto.

Per gli immobili signorili posizionati in piazza Ferrucci ed in zona Lungarno Ferrucci, il mercato resta vivace, e in futuro sarà caratterizzato dai lavori per la costruzione della tramvia con una probabile riduzione delle aree destinate a parcheggi. La domanda di box, infatti, inizia ad aumentare e i prezzi sono già in crescita. Tra le macroaree in recupero di valori c’è Novoli-Carreggi che ha messo a segno un balzo dei prezzi del 3,4 per cento. Novoli, da sempre di grande interesse per gli investitori, vede convergere la presenza del polo universitario e del Palazzo di Giustizia che determinano “una buona domanda a uso investimento”.

Nel 2021 ci sarebbero più investitori che, se nell’anno della pandemia, hanno preferito frenare per poi lanciarsi più prepotentemente sul mercato. Un importante aumento dei prezzi, +3,4 per cento, si nota nella macroarea di Campo di Marte, grazie all’andamento del mercato immobiliare di Mazzini-Oberdan, una zona residenziale e signorile della città che sta vedendo crescere l’interesse dei residenti in centro.

Vi portiamo all’Harry’s Table di Cipriani appena inaugurato. Ecco come cambia la cucina a New York

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Nell’Upper West Side, i clienti di Columbus International ora possono vivere una grande esperienza culinaria che prende il nome di Harry’s Table by Cipriani. Situato al 235 di Freedom Place South a Waterline Square, tra la 60esima e la 61esima Strada, Harry’s Table ha aperto ufficialmente al pubblico l’8 giugno, poco più di una settimana dopo l’apertura di Bellini, il ristorante italiano della food hall.

Da un vecchio scalo ferroviario della Penn Central all’Harry’s Table che riempie strategicamente un vuoto necessario in questa zona: un’ampia scelta di piatti di alto livello in un ambiente elegante. Lampadari, sgabelli in pelle e pareti di piastrelle bianche: i visitatori possono creare la propria “mappa del gusto” scegliendo tra dodici diversi banchi di cibo e bevande.

Appena varcato l’ingresso principale, c’è un bar con caffè Lavazza. I dolci appena sfornati, tra cui bomboloni e torte di mele, si affiancano ai panini già pronti e ai croissant salati, come prosciutto crudo mozzarella e pomodoro. Ad aggiungersi al bazar culinario, un banco di gelati e cioccolato fatti in casa, un bar di succhi di frutta, una vetrina piena di torte e crostate e tante insalate preparate su ordinazione.

In tutto il locale sono presenti diversi chioschi dove è possibile trovare pasta da preparare a casa e altre opzioni, tra cui frutta fresca, patatine fritte di TartufLanghe, grasso d’anatra fuso, manzo wagyu americano e uova. L’Harry’s Table diventa quindi anche un negozio di alimentari di alto livello sotto diversi punti di vista, con la possibilità di preparare qualcosa, a tavola, per ogni occasione.

Foto via Bellini Restaurant

Chanel ospita la cena degli artisti al 15° Festival di Tribeca. Parlano De Niro e Penélope Cruz

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CHANEL ha ospitato la 15ma cena annuale degli artisti del Tribeca Festival al Balthazar di New York, uno dei nostri mercati di punta (e Tribeca non è mai stato un quartiere così in espansione immobiliare come oggi!). La serata ha reso omaggio agli artisti che hanno contribuito con opere d’arte originali ai premiati registi del festival. Tra gli artisti che hanno contribuito quest’anno abbiamo incontrato: Garry Simmons, Deborah Roberts, Nicoletta Darita de la Brown, February James, Ming Smith, Leilah Babirye, Ouattara Watts, Hank Willis Thomas, Nina Chanel Abney e Wardell Milan.

Il programma di quest’anno è stato curato da Racquel Chevremont. Tra gli ospiti di rilievo figurano: il co-fondatore di Tribeca Robert De Niro e la Chief Content Officer Paula Weinstein, Penélope Cruz (attrice), Whitney Peak (attrice), Lucy Boynton (attrice), Lily Allen (cantante), Cazzie David (attrice), Rebecca Dayan (attrice), Sadie Sink (attrice), Andrew Garfield (attore), Chase Sui Wonders (attrice), Jemima Kirke (attrice), Diana Silvers (Attrice), Sofia Black D’Elia (Attrice), Clairo (Cantante), Gracie Abrams (Cantante/Cantautrice), Dianna Agron (Attrice), Denée Benton (Attrice), Quannah Rose Chasinghorse-Potts (Attivista/Modella), Vivienne Rohner (Modella), Christy Turlington (Modella e Umanitaria), Ed Burns (Attore), B. J. Novak (Attore), Lilly Burns (Produttore televisivo), Zosia Mamet (Attrice), Kyra Sedwick (Attrice), Judith Light (Attrice), Hailey Gates (Attrice, Modella, Regista e Giornalista), Justin Bartha (Attore), Grace Gummer (Attrice), Annabelle Dexter Jones (attrice), Odessa Young (attrice), Kyle Maclachlan (attore), Myha’la Herrold (attrice), Havana Rose Liu (attrice e modella), Sydney Chandler (attrice), Jayme Lawson (attrice), Oge Egbuonu (produttore), Rain Spencer (attrice), Andie MacDowell (attrice), Amandla Stenberg (attrice), Evan Mock (attore), Zac Posen (stilista), Lauren Santo Domingo (fondatrice di Moda Operandi), Genesis Tramaine (pittrice), Darren Aronofsky (regista), Chiara Clemente (regista), Chloe Wise (pittrice), Cleo Wade (autrice, artista e attivista), Fabiola Beracasa Beckman (produttrice), Rosanna Arquette (attrice), Harley Viera Newton (modella e DJ), Theo Wenner (Theo Wenner), Racquel Chevremont (curatrice americana, Collezionista, co-fondatrice di Deux Femmes Noir), Jonathan Penner (Attore), Sarah Hoover (Consulente d’arte e scrittrice), Leo Villareal (Consulente d’arte), Vito Schabel (Curatore d’arte e proprietario della Galleria Vito Schnabel), Leilah Babirye (Artista visiva), Julian De Niro (Attore), Rose Troche (Regista), Rajendra Roy (Capo / Curatore del Cinema al Museo d’Arte Metropolitana), Tommy Dorfman (Attore), Desiree Gruber (Produttore), JR (Artista), Wardell Milan (Artista Visivo), Jill Kargman (Autrice, Scrittrice e attrice), Nicoletta De La Brown (Performance Artist, scultrice e regista), Derrick Adams (Artista visivo), Natalya Poniatowski (Fondatrice di Luxecartel), Rachelle Hruska Macpherson (Fondatrice di Lingua Franca), Ming Smith (fotografo), Brett Heyman (fondatore di Edie Parker), Thelma Golden (direttrice e curatrice capo dello Studio Museum di Harlem), Yvonne Force Villareal (consulente d’arte) e Federico De Francesco (regista).

Questa collaborazione riflette il continuo impegno di CHANEL nei confronti della creazione e dell’arte nelle loro varie forme. Nel corso della storia, l’arte ha svolto un ruolo fondamentale per la Maison CHANEL. La fondatrice e visionaria Gabrielle Chanel si è circondata dei principali artisti del suo tempo, traendo ispirazione e sostegno dai suoi colleghi creativi. CHANEL si dice onorata di continuare a sostenere l’annuale Tribeca Artists Dinner, che celebra i principali registi e artisti del nostro tempo e la ricca tradizione degli artisti a sostegno degli artisti.

Media credit via Tribeca Festival

Miami, non solo palme e real estate. L’arte contemporanea diventa il motore del mercato immobiliare

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Costruire un nuovo museo d’arte contemporanea a Miami è un gioco da ragazzi. Basta chiedere a Irma Braman, fondatrice e co-presidente del consiglio di amministrazione dell’Institute of Contemporary Art di Miami, che ha aperto nel Design District e sta gettando nuova linfa vitale al mercato immobiliare. “Un giorno Norm stava pranzando con Craig e ha detto: ‘Mi piacerebbe avere un museo’. Craig ha risposto: ‘Ho questo pezzo di terra’”. Naturalmente, se si vuole costruire un museo d’arte a Miami, aiuta il fatto che il “Norm” in questione sia il marito della signora Braman, Norman, magnate della concessionaria d’auto di Miami e figura nella lista Forbes 400 con un patrimonio netto stimato in 2,5 miliardi di dollari. E quel “Craig”? È Craig Robins, uno dei più importanti immobiliaristi della città e, se non ancora degno di Forbes, sicuramente un futuro concorrente.

Tre anni dopo quel fatidico pranzo e 75 milioni di dollari in contanti e terreni donati, l’ICA Miami e il suo nuovo scintillante edificio a tre piani sono diventati una realtà. Ed oggi rappresentano il fiore all’occhiello del Design District, già mecca di gallerie e nuovi edifici residenziali presi d’assalto durante le compravendite. Per chi si domanda come questa grande area metropolitana, con il secondo tasso di povertà più alto della nazione, possa permettersi questo lusso artistico, i coniugi Braman hanno la riposta. È bastato finanziare personalmente la progettazione e la costruzione dell’ICA Miami. E l’ingresso al museo è gratuito.

“Non c’è stato un centesimo di denaro dei contribuenti nella costruzione”, ha messo in chiaro sul New York Times Braman. “Ho sempre pensato che i soldi delle tasse pubbliche dovrebbero essere utilizzati prima di tutto per i bisogni della comunità”. A Miami, dal 2017 ad oggi, non passa quasi una stagione senza l’annuncio di un nuovo museo d’arte o di un’espansione, tutti alimentati dall’eccitazione interna e dall’attenzione internazionale che circonda la fiera Art Basel Miami Beach, e tutti principalmente incentrati sull’arte contemporanea. La logica che sta alla base di questo panorama sempre più affollato è lasciata in secondo piano: Miami può permettersi tutti questi musei d’arte? Un museo privato come l’ICA Miami deve competere per i finanziamenti filantropici con i musei pubblici della città e con i principali musei universitari, anch’essi ora prevalentemente dedicati all’arte contemporanea. Ci sono abbastanza donatori facoltosi per tutti? E, cosa altrettanto importante, di quanti musei d’arte contemporanea Miami ha davvero bisogno?

“Stiamo tutti ruotando attorno agli stessi sponsor aziendali”, ha ammesso Silvia Karman Cubiñá, direttore esecutivo e curatore capo del Bass Museum of Art. Il museo, che ha riaperto a Miami Beach dopo un’espansione di 12 milioni di dollari, ha cambiato nome – solo Bass – per riflettere la sua nuova missione di esporre arte del momento. “Tra 20 anni forse ci guarderemo indietro e diremo che abbiamo fatto il passo più lungo della gamba, ma lo stiamo ancora facendo”.

Non vanno dimenticati i quattro musei privati di Miami gestiti da collezionisti, ognuno dei quali si concentra sulle acquisizioni contemporanee dei propri proprietari piuttosto che sulla sottoscrizione di altre istituzioni artistiche: la Cisneros Fontanals Art Foundation, la de la Cruz Collection, la Margulies Collection at the Warehouse e la Rubell Family Collection. Una quinta è in cantiere, per gentile concessione di Bruce Berkowitz, proprietario di un fondo speculativo e appassionato di James Turrell. Ognuna di esse contiene opere che rivaleggiano con le collezioni permanenti di qualsiasi museo pubblico di Miami. Tuttavia, a parte una serigrafia di Andy Warhol, è difficile trovare regolarmente in mostra qualcosa di antecedente agli anni ’80 in uno di questi luoghi privati.

Foto via ICA Miami/Facebook

Lusso e mercato immobiliare: il brand RH sbarca a Milano grazie a Merope. Qui tutte le novità

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RH, marchio attivo nel settore dell’arredamento di lusso in Nord America, sbarca a Milano. La prima gallery italiana del brand aprirà all’interno di Palazzo del Principe di Piombino, in Corso Venezia.

L’edificio, come riporta Monitor Immobiliare, è stato acquisito da Merope Asset Management nell’aprile 2020. La società di investimento e sviluppo immobiliare collaborerà con RH alla riqualificazione e al riposizionamento del palazzo con l’obiettivo di restaurarne il valore storico e i dettagli architettonici. RH Milano si svilupperà su una superficie di oltre 5.500 mq, oltre a una corte e un giardino di oltre 1.000 mq.

Pietro Croce, fondatore e amministratore delegato di Merope: “L’accordo raggiunto con RH conferma il successo della strategia adottata da Merope, capace di attrarre l’interesse dei brand più esclusivi a livello internazionale, che stanno scegliendo i trophy asset del nostro portafoglio per aprire in Italia i loro concept più innovativi”. Gary Friedman, presidente e AD di RH: “Siamo onorati di lanciare il nostro brand nella capitale mondiale del design all’interno di questo straordinario edificio storico”.

Foto via Merope 

A Firenze metri, verde e garage contano meno. Ecco cosa fa la differenza nel mercato fiorentino

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Le compravendite immobiliari nel primo trimestre del 2022 segnano un buon momento storico per il real estate a Firenze e, più in generale, in tutta la Toscana. A dirlo sono le statistiche dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate sui mercati residenziale, non residenziale e dei terreni. I dati del report statistico dell’Agenzia delle Entrate sulle compravendite immobiliari evidenziano un mercato delle abitazioni ancora in salita (+12 per cento) seguito da una spinta dei settori terziario-commerciale e produttivo.

Nella finestra di tempo da gennaio a marzo 2022, il mercato delle abitazioni nelle principali città italiane segna, con circa 4.000 acquisti in più rispetto allo stesso trimestre del 2021, una variazione positiva nel suo complesso (+14,1 per cento). Milano è la città con il tasso di crescita più marcato (+36 per cento di operazioni rispetto al primo trimestre del 2021), seguita da Firenze (+10,2 per cento).

Secondo un articolo de La Nazione, il mercato immobiliare fiorentino sta dando grandi segnali di ripresa. A fare la differenza, nella compravendita, potrebbero però non bastare più il numero di stanze, l’estensione in metri quadri, se è necessaria o meno una ristrutturazione, ascensore, garage o cantina. Così come potrebbe non essere così importante se l’immobile si trova ai piedi delle colline di Fiesole, nel quartiere 2 o alla periferia nord. Stando alla ricerca de La Nazione, c’è un nuovo modo di affittare o comprare casa che si sta affacciando sul mercato immobiliare di Firenze. “Gli insediamenti di ultimissima generazione puntano su rifiniture di alto livello per il risparmio energetico e la salvaguardia ambientale, ma anche sulla domotica, l’altissima tecnologia e naturalmente il design per gli arredamenti” si legge. “E’ il lifestyle evoluto offerto a chi non sta solo cercando casa, ma è anche interessato a far parte di una community con la quale condividere spazi e servizi”. Gli esempi più interessanti sono quelli dei nuovi insediamenti immobiliari che sono nati negli ultimi anni proprio nel quartiere 5, nell’ex area Fiat nella Manifattura Tabacchi e a un passo dai lungarni nell’ex Teatro Comunale. Qui i prezzi degli appartamenti a metro quadro sono più alti rispetto alla media solitamente considerata della zona.

“Su tutti vale il caso dell’ex Manifattura Tabacchi, ai margini del parco delle Cascine, dove è in corso un mega intervento di ristrutturazione” prosegue il resoconto. “Qui un bilocale (del quale non sono per ora specificati metri quadri ed eventuali accessori) viene messo in vendita ‘a partire da 390mila euro’, ‘i prezzi dei trilocali partiranno da 650mila euro’ e quelli dei quadrilocali da 965mila euro. I lavori per la realizzazione degli appartamenti partiranno a settembre e per vederli terminati ci vorranno 16 mesi”.