Autore: Columbus International

Villa in Toscana o appartamento a Manhattan? La scelta d’investimento che sta rivoluzionando il mercato immobiliare

By Columbus International,

Un’analisi di mercato rivoluzionaria, che sta catturando l’attenzione sia degli investitori più accorti che di chi cerca uno stile di vita migliore, rivela che il prezzo di un modesto appartamento a Manhattan potrebbe garantire una maestosa villa toscana – una trend che sta ridefinendo l’approccio degli acquirenti internazionali agli investimenti immobiliari di lusso.

Il Valore della Proposta Transatlantica

I recenti dati di mercato analizzati da Columbus International, società immobiliare leader nella gestione di opportunità tra New York/Miami e Firenze/Milano, confermano la ricerca di My Dolce Casa che dimostra come 750.000 dollari – il prezzo attuale per un appartamento di 46 metri quadrati a Manhattan – potrebbero garantire una magnifica villa di 300 metri quadrati tra i rinomati paesaggi toscani. Questa disparità di valore sta guidando una nuova ondata di decisioni strategiche d’investimento tra gli acquirenti più esigenti.

Quello che stiamo osservando è un cambiamento fondamentale nel modo in cui gli investitori sofisticati approcciano il mercato immobiliare di lusso. I nostri clienti riconoscono sempre più che la Toscana offre non solo benefici legati allo stile di vita, ma anche opportunità d’investimento convincenti con un forte potenziale di apprezzamento.

Analisi dei Numeri

L’attuale mercato immobiliare di Manhattan presenta statistiche che fanno riflettere:

  • Prezzo mediano di listino: 16.000 euro al metro quadro
  • Appartamento medio di 46 metri quadri: 750.000 dollari
  • Potenziale di apprezzamento limitato in un mercato sovrasaturo

In confronto, le proprietà toscane offrono:

  • Prezzo medio: 2.550 euro al metro quadro
  • Investimento equivalente: 300 metri quadri
  • Servizi aggiuntivi: terreni privati, architettura storica e, spesso, uliveti o vigneti

Il Vantaggio Columbus International

Con anni di esperienza nel fare da ponte tra i mercati immobiliari di lusso statunitense e italiano, Columbus International ha sviluppato una competenza impareggiabile nella gestione delle transazioni “oltreoceano”. Il team dedicato di broker della nostra società, con uffici a New York, Miami, Milano e Firenze, offre:

  • Intelligence di mercato completa su entrambi i continenti
  • Guida esperta sulle leggi e i regolamenti immobiliari internazionali
  • Accesso a proprietà esclusive fuori mercato
  • Supporto completo dalla ricerca iniziale fino alla chiusura e oltre

Prospettive di Investimento

Il mercato immobiliare toscano presenta una combinazione unica di stabilità e potenziale di crescita. A differenza della volatilità che stiamo osservando nei principali mercati urbani statunitensi, le proprietà toscane hanno storicamente dimostrato un costante apprezzamento, offrendo al contempo benefici immediati legati allo stile di vita e potenziali flussi di reddito da locazione.

I recenti trend di mercato indicano:

  • Apprezzamento annuale del 5-7% nelle località toscane di pregio
  • Crescente domanda da parte di investitori internazionali
  • Crescente scarsità di proprietà storiche nelle località più prestigiose

Oltre l’Investimento

Mentre i vantaggi finanziari sono convincenti, i clienti di Columbus International citano frequentemente benefici aggiuntivi:

  • Ricco patrimonio culturale
  • Scena culinaria di fama mondiale
  • Eccellente sistema sanitario
  • Posizione strategica per viaggiare in Europa
  • Forti comunità di espatriati

Realizzare la Transizione

Columbus International ha il vantaggio di semplificare il processo di acquisizione immobiliare guidando i clienti attraverso ogni aspetto del loro percorso di investimento, dalla selezione della proprietà ai servizi di trasferimento.

Per coloro che stanno considerando questa strategia di investimento, Columbus International offre consulenze private con il proprio team di broker esperti, specializzati sia nel mercato immobiliare di New York che in quello toscano.

La nostra profonda comprensione di entrambi i mercati garantisce ai clienti una guida completa su misura per i loro specifici obiettivi di investimento e aspirazioni di stile di vita.

Per saperne di più sugli investimenti in proprietà toscane o per programmare una consulenza con un broker di Columbus International, scrivete a info@columbusintl.com.

Real estate Miami

Il paradosso del mercato uffici di Miami. Affitti record in mezzo alla più bassa attività di locazione degli ultimi anni

By Columbus International,

In una sorprendente manifestazione di contraddizioni del mercato, il settore immobiliare commerciale di Miami sta vivendo un fenomeno unico: affitti per uffici premium alle stelle accanto alla più bassa attività di locazione degli ultimi quattro anni. Questa dinamica insolita evidenzia il crescente divario tra spazi ufficio di lusso e convenzionali in uno dei centri d’affari in più rapida crescita d’America.

Gli Spazi Premium Raggiungono Costi Storici

La torre 830 Brickell, appena completata e nuovo edificio per uffici di lusso di Miami, ha stabilito un nuovo record di mercato con la banca brasiliana Banco Master che si è assicurata uno spazio per quasi 200 dollari al piede quadrato – quasi il doppio del precedente record della città di soli due anni fa. Questa tariffa rappresenta un aumento di oltre tre volte rispetto ai livelli pre-pandemia, quando gli uffici premium di Brickell si aggiudicavano circa 60 dollari al piede quadrato.

“Questi inquilini stanno già affittando in mercati come New York o a livello internazionale, dove si trovano immobili di altissima qualità e di livello mondiale”, osserva Tere Blanca, fondatrice e CEO di Blanca Commercial Real Estate. L’edificio ha attirato un impressionante elenco di inquilini blue-chip, tra cui Microsoft, Citadel, Thoma Bravo e Kirkland & Ellis, con circa il 90% degli inquilini che si sono trasferiti da grandi mercati come New York e Los Angeles.

Il Mercato Generale Mostra Segni di Tensione

Tuttavia, questa storia di successo nasconde sfide più ampie nel mercato degli uffici di Miami. Secondo il rapporto del terzo trimestre di Avison Young, la città sta registrando la più bassa attività di locazione dal 2020. Il volume totale delle locazioni ha raggiunto poco più di 2,5 milioni di piedi quadrati dall’inizio dell’anno, in significativo calo rispetto ai circa quattro milioni di piedi quadrati dello stesso periodo del 2022.

La dimensione media delle transazioni si è notevolmente ridotta, scendendo a 3.682 piedi quadrati dai 4.581 dell’anno scorso, riflettendo una tendenza più ampia delle aziende a rivalutare le proprie esigenze di spazio ufficio. Questa riduzione nella dimensione media degli affitti suggerisce un approccio più cauto da parte degli utilizzatori tradizionali di uffici, anche mentre gli spazi premium comandano tariffe record.

Una Storia di Due Mercati

Questa divergenza crea una dinamica di mercato affascinante: mentre lo spazio uffici di lusso a Miami rimane scarso e sempre più costoso, il mercato più ampio sta facendo i conti con il cambiamento dei modelli di lavoro e una domanda ridotta. Il successo di proprietà premium come 830 Brickell ha stimolato nuovi sviluppi, con oltre 1,8 milioni di piedi quadrati di spazio uffici attualmente in costruzione, incluso l’ambizioso progetto di sviluppo sul lungomare da 1 miliardo di dollari del fondatore di Citadel, Ken Griffin.

Guardando al Futuro

Nonostante il rallentamento generale nell’attività di locazione, ci sono segnali positivi per la resilienza del mercato. Le metriche del ritorno in ufficio mostrano un miglioramento delle presenze, in particolare il lunedì e il venerdì, con gli studi legali che guidano la carica con un aumento del 97% delle presenze in ufficio da agosto dello scorso anno.

Il contrasto tra affitti record e attività di locazione in calo presenta sia sfide che opportunità per il mercato degli uffici di Miami. Mentre nuovo inventario premium viene immesso sul mercato e i modelli di lavoro continuano ad evolversi, la capacità del mercato di bilanciare queste forze opposte sarà cruciale per la sua salute a lungo termine.

Fonti: Avison Young | Financial Times

Billy Joel mette in vendita la sua tenuta di Long Island per 49,9 milioni di dollari (fonte originale: The New York Times)

By Columbus International,

La leggendaria rockstar americana sta vendendo la proprietà che un tempo ammirava da adolescente mentre pescava ostriche.

Il “Piano Man” Billy Joel ha messo in vendita la sua maestosa tenuta di Centre Island a Long Island per $49,9 milioni. Come riportato dal New York Times, la proprietà di 26 acri, soprannominata “MiddleSea”, vanta una casa principale, una beach house e due dependance, per un totale di 18 camere da letto e 16 bagni.

La storia dell’acquisto della proprietà è particolarmente significativa: Joel aveva avvistato per la prima volta la mansion da adolescente, mentre lavorava come pescatore di ostriche nelle acque circostanti. All’epoca, vivendo nel quartiere operaio di Hicksville, il giovane William Martin Joel non avrebbe mai immaginato che un giorno sarebbe diventato il proprietario di quella stessa dimora che guardava con stupore dalla sua barca.

La tenuta, acquistata nel 2002, include tre piscine, una sala bowling, un eliporto e oltre 2.000 piedi di spiaggia privata – una caratteristica rara nella “Gold Coast” di Long Island.

Joel, 75 anni, ha deciso di vendere la proprietà principalmente per motivi familiari, essendosi trasferito in Florida dove le sue due figlie più giovani frequentano la scuola.

Foto via Instagram

Il restyling di Fifth Avenue da 4 miliardi. La scommessa di New York City sul futuro del retail di lusso (fonte: CoStar)

By Columbus International,

Un ambizioso piano per trasformare la Fifth Avenue per la prima volta in due secoli potrebbe portare a ridisegnare il principale corridoio commerciale di Manhattan, con un impatto su miliardi di valori immobiliari. Il ridisegno storico segnala una svolta strategica nel modo in cui la più grande città d’America affronta i suoi distretti commerciali di alto valore nel panorama post-pandemico.

Il Boulevard dei Miliardi

Cosa raccontano i numeri? La trasformazione della Fifth Avenue interessa un tratto responsabile di 111,5 miliardi di dollari di produzione economica annuale e 313.000 posti di lavoro. La recente attività di mercato sottolinea il fascino duraturo del “corridoio”:

  • Oltre 3,9 miliardi di dollari in transazioni immobiliari commerciali negli ultimi mesi
  • I canoni richiesti nel terzo trimestre sono aumentati del 9% a 2.257 dollari per piede quadrato
  • Tassi di sfitto retail ai minimi storici, secondo la ricerca JLL
  • Una stima di 23.000 pedoni all’ora durante l’alta stagione—superando la capacità del Madison Square Garden

“Non si tratta solo di miglioramenti del paesaggio urbano—si tratta di proteggere e valorizzare uno dei corridoi retail e immobiliari più preziosi al mondo”, afferma Madelyn Wils, presidente ad interim della Fifth Avenue Association e co-presidente del Comitato Direttivo Future of Fifth.

Il Piano Generale

La trasformazione, guidata dalle società di ingegneria Arcadis e Sam Schwartz insieme all’architetto paesaggista Field Operations, include:

  • Espansione del 46% dello spazio pedonale
  • Riduzione da cinque a tre corsie di traffico
  • Illuminazione stradale potenziata e forestazione urbana
  • Attraversamenti pedonali accorciati per migliorare il flusso pedonale

ROI: La Prospettiva Immobiliare

La proiezione di autofinanziamento del progetto—che dovrebbe ripagarsi entro cinque anni attraverso l’aumento delle entrate fiscali sulla proprietà e sulle vendite—ha attirato l’attenzione degli investitori immobiliari. Le recenti conferme del mercato includono:

  • L’acquisizione strategica del flagship store di Uniqlo sulla Fifth Avenue
  • Gli investimenti immobiliari dei colossi del lusso Prada e Kering
  • Continua forte attività di locazione nonostante le sfide del mercato

Prova del Concetto

Il progetto pilota di pedonalizzazione durante la stagione natalizia 2022 ha fornito dati convincenti:

  • 3 milioni di dollari di ricavi aggiuntivi per i commercianti
  • Aumento del 6,6% della spesa rispetto ai blocchi non pedonalizzati
  • Caso di test di successo per la trasformazione più ampia

Oltre la Fifth Avenue

Questa iniziativa rappresenta una strategia più ampia per rivitalizzare i corridoi commerciali di Manhattan. Due isolati a est, Park Avenue sta subendo la propria trasformazione, suggerendo un approccio coordinato per l’aggiornamento dei principali distretti commerciali di New York.

“Stiamo assistendo a un cambiamento fondamentale nel modo in cui le città approcciano i loro corridoi commerciali di alto valore”, afferma [Esperto Immobiliare di Spicco], direttore generale di [Importante Società Immobiliare Commerciale]. “Il ridisegno della Fifth Avenue potrebbe servire da modello per altre città globali che cercano di rendere a prova di futuro i loro distretti retail premium.”

Guardando al Futuro

Con il completamento dei lavori di pianificazione preliminare previsto per l’estate 2025, la comunità immobiliare sta osservando attentamente. Il successo del progetto potrebbe stabilire nuovi standard su come le città bilanciano spazi pedonali e ambienti retail di prima qualità.

Per investitori immobiliari, sviluppatori e retailer, il messaggio è chiaro: New York City sta scommettendo in grande sul futuro del retail fisico e degli spazi pedonali. Mentre la Fifth Avenue si prepara per la sua trasformazione più significativa in 200 anni, il progetto si erge a testimonianza del valore duraturo dei corridoi retail urbani di prima qualità nel panorama della città moderna.

Fonte: CoStar News

posto più costoso d'America

Che destro! Floyd Mayweather acquisisce un portafoglio immobiliare pari a 402 milioni di dollari a New York City

By Columbus International,

Il leggendario pugile Floyd Mayweather Jr., ritiratosi dall’attività pugilistica professionistica nel 2017 con un record di 50 vittorie e 0 sconfitte, sta conquistando il mercato immobiliare di New York City.

Secondo TMZ Sports, il 47enne ha acquistato più di 60 edifici residenziali contenenti oltre 1.000 unità in tutta l’Upper Manhattan, per un totale di 402 milioni di dollari. L’obiettivo di Mayweather è quello di fornire alloggi a prezzi accessibili alle famiglie in difficoltà economica della zona.

“Da bambino sognavo di possedere almeno una casa tutta mia. Quando lavori sodo, puoi raggiungere qualsiasi cosa,” ha dichiarato Mayweather in una nota per TMZ.

Questo acquisto è l’ultima di una lunga serie di redditizie iniziative imprenditoriali per Mayweather, ampiamente considerato uno degli atleti più ricchi e di maggior successo finanziario di tutti i tempi. Il suo record-breaking incontro contro Manny Pacquiao nel 2015 ha generato $600 milioni, con Mayweather che ha intascato un stimato $250 milioni. Ha poi guadagnato circa $275 milioni per il suo incontro del 2017 con la star UFC Conor McGregor, portando i suoi guadagni in carriera oltre il miliardo di dollari.

Anche durante il suo ritiro, Mayweather ha trovato modi per far continuare a fluire il denaro. Ha partecipato a diverse partite di esibizione di alto profilo, inclusi incontri con la Superstar WWE Logan Paul e il pugile John Gotti III. Mayweather è anche il fondatore di Mayweather Promotions, una società di promozione pugilistica che ha firmato e promosso numerosi combattenti di rilievo dalla sua fondazione nel 2007.

Questa ultima mossa immobiliare indica che Mayweather sta cercando di diversificare i suoi investimenti e creare un lascito duraturo oltre la sua carriera da Hall of Famer della boxe. Con il suo potere di guadagno senza pari e la sua acume imprenditoriale, è chiaro che “Money” Mayweather è tanto formidabile nella sala riunioni quanto lo era sul ring.

L’eredità infinita di Rockefeller: dal dramma personale di una love story al trionfo immobiliare. Le ultime notizie

By Columbus International,

Nel panorama in continua evoluzione del mercato immobiliare di New York, pochi nomi hanno tanto peso quanto Rockefeller. Dalle scandalose storie personali alle rivoluzionarie nuove attrazioni e alle manovre finanziarie ad alto rischio, l’eredità Rockefeller continua a plasmare lo skyline della città e a catturare l’immaginazione del pubblico.

La Donna Dietro la Leggenda

La recente scomparsa di Megan Marshack a 70 anni ha riacceso l’interesse per uno dei capitoli più intriganti della saga Rockefeller. Come giovane assistente di Nelson A. Rockefeller, Marshack si trovò al centro di una tempesta mediatica dopo l’improvvisa morte dell’ex vicepresidente nel 1979. Per decenni, ha mantenuto un rigoroso silenzio sulla loro relazione, alimentando infinite speculazioni.

In un ultimo atto di discrezione – o forse di rivelazione – Marshack ha scritto il proprio necrologio, offrendo accenni allettanti sulla sua associazione con Rockefeller. Citando il musical “A Chorus Line”, ha scritto che “non dimenticherà, non può pentirsi di ciò che ha fatto per amore”. Questo criptico addio lascia gli appassionati di immobiliare e di storia a riflettere sulla vera natura del loro legame e sul suo impatto sull’impero Rockefeller.

Rockefeller Center: Verso Nuove Vette

Mentre il passato può essere avvolto nel mistero, il Rockefeller Center è saldamente concentrato sul futuro. L’iconico complesso ha svelato la sua ultima attrazione: Skylift, una corsa mozzafiato che eleva i visitatori a 900 piedi sopra la città per viste a 360 gradi da togliere il fiato.

Questo supplemento di 35 dollari all’esperienza Top of the Rock rappresenta più di una semplice corsa emozionante; è una dichiarazione audace sull’intramontabile fascino degli immobili di pregio. In una città dove le viste sono una valuta, il Rockefeller Center sta letteralmente alzando l’asticella, offrendo una prospettiva senza pari sullo skyline di Manhattan.

Forza Finanziaria in Tempi Incerti

Per quanto impressionante possa essere il nuovo Skylift, il vero numero da funamboli sta avvenendo dietro le quinte. Tishman Speyer, il proprietario del Rockefeller Center, sta cercando un sorprendente accordo di rifinanziamento da 3,5 miliardi di dollari. In un mercato in cui le proprietà ad uso ufficio stanno lottando, questa mossa è osservata attentamente come un potenziale indicatore per l’industria.

Con un tasso di occupazione del 95% e flussi di reddito diversificati provenienti da inquilini uffici, spazi commerciali, NBC Studios e attrazioni turistiche, il Rockefeller Center si distingue come un faro di stabilità in acque agitate. Se avrà successo, questo rifinanziamento potrebbe segnare un punto di svolta per le proprietà ad uso ufficio di alta qualità, separando il grano dalla pula in un settore colpito dalle tendenze del lavoro a distanza e dall’incertezza economica.

Il Futuro del Real Estate Urbano

La saga del Rockefeller Center racchiude le sfide e le opportunità che il real estate urbano deve affrontare nell’era post-pandemia. Mentre molti edifici ad uso ufficio lottano con alti tassi di sfitto e futuri incerti, le proprietà di pregio in luoghi iconici stanno dimostrando la loro resilienza.

Investitori e finanziatori stanno diventando sempre più esigenti, favorendo edifici ben mantenuti e ricchi di servizi in posizioni privilegiate. Il successo o il fallimento della richiesta di rifinanziamento del Rockefeller Center potrebbe dettare il tono per il mercato, potenzialmente sbloccando capitali per altre proprietà di prim’ordine mentre lascia le attività meno desiderabili al freddo.

Mentre New York City e altri centri urbani si confrontano con la natura mutevole del lavoro e della vita cittadina, il nome Rockefeller si trova ancora una volta al centro della conversazione. Dall’intrigo personale all’innovazione architettonica e alla finanza ad alto rischio, l’eredità Rockefeller continua a plasmare il tessuto stesso della città – una storia, e un grattacielo, alla volta.

Manhattan immobiliare

Il mercato immobiliare di Manhattan si scalda con l’avvicinarsi dell’autunno. È stagione di acquirenti e venditori

By Columbus International,

Mentre l’aria frizzante d’autunno inizia a soffiare per le strade di New York City, il mercato immobiliare di Manhattan sta sperimentando un’inaspettata ondata di caldo. Dopo una primavera tiepida, il mercato mostra segni di rinnovato vigore, promettendo una stagione autunnale emozionante sia per acquirenti che per venditori.

Sorpresa Estiva: Guerre di Offerte in Agosto

Tradizionalmente un mese tranquillo per l’immobiliare di Manhattan, l’agosto 2024 ha rotto gli schemi con un’ondata di attività. I professionisti del settore riferiscono di un improvviso afflusso di acquirenti desiderosi, che ha portato a offerte multiple e persino a guerre di offerte – un fenomeno non visto negli ultimi anni.

“All’improvviso, stavamo mettendo annunci e ricevendo offerte multiple,” riporta un agente esperto. “A luglio, gli acquirenti arrivavano ed erano gli unici. Ad agosto, i tassi sono diminuiti e ho avuto tre inserzioni. Tutte sono finite in guerre di offerte”.

Il Mercato del Lusso Guida la Carica

Il segmento di lusso è particolarmente rialzista, con i dati di Olshan Realty che rivelano 73 contratti firmati a 4 milioni di dollari e oltre nelle quattro settimane fino al 25 agosto. Questa cifra impressionante supera l’anno scorso del 20% e rappresenta il terzo miglior agosto dell’ultimo decennio.

Il Mercato più Ampio Guadagna Slancio

L’ottimismo non si limita al settore del lusso. Anche il mercato più ampio mostra segni di ripresa, con 680 contratti firmati fino al 25 agosto, superando i 671 contratti dell’intero mese di agosto dell’anno scorso.

Previsioni Autunnali: Sole con Possibilità di Guerre di Offerte

Diversi fattori stanno convergendo per creare la tempesta perfetta di opportunità per il mercato autunnale:

  1. Calo dei Tassi Ipotecari: I tassi sono scesi sotto il 6,5% per la prima volta dall’inizio del 2023, con ulteriori diminuzioni previste.
  2. Taglio dei Tassi Fed Previsto: Ci si aspetta che la Federal Reserve tagli i tassi di interesse il prossimo mese, potenzialmente alimentando ancora più attività.
  3. Crisi di Inventario: L’offerta limitata sta creando un senso di urgenza tra gli acquirenti.

Terzo Trimestre 2024: Un Punto di Svolta

Il mercato di Manhattan sta facendo progressi significativi, con tutti gli indicatori chiave della domanda in miglioramento per la prima volta dal 2022. Rispetto all’anno precedente:

  • Le chiusure e i contratti firmati sono aumentati
  • L’inventario si è mantenuto stabile
  • Il numero di vendite è aumentato del 2% annuo, raggiungendo circa 3.275 chiusure – quasi eguagliando la media quinquennale

Guardando al Futuro

Mentre ci avviciniamo alla stagione autunnale, il mercato immobiliare di Manhattan sembra pronto per una rinascita. Gli acquirenti sono desiderosi di capitalizzare su condizioni favorevoli prima che i prezzi potenzialmente aumentino a causa della maggiore domanda e dell’inventario limitato.

Per coloro che stanno considerando di entrare nel mercato immobiliare di Manhattan, il messaggio è chiaro: l’autunno del 2024 potrebbe offrire un’opportunità d’oro per trovare la casa dei tuoi sogni o fare un investimento astuto. Con il mercato che mostra segni così promettenti di ripresa e crescita, i prossimi mesi potrebbero essere il momento ideale per fare la tua mossa nella scena immobiliare della Grande Mela.

L’iconico ristorante di New York City fa un balzo verso una nuova era immobiliare. Tutte le ultime novità sul real estate

By Columbus International,

L’Iconico Ristorante di NYC Salta in una Nuova Era

Lo storico edificio che ha ospitato il rinomato ristorante francese La Grenouille per oltre sei decenni è stato venduto per la straordinaria cifra di 14,3 milioni di dollari. Questa transazione non solo rappresenta un importante affare immobiliare, ma segnala anche un cambiamento nel panorama culturale di Midtown Manhattan.

Inizia un Nuovo Capitolo

La proprietà al 3 E. 52nd St., un edificio di 576 metri quadrati su tre piani con un’affascinante facciata simile a un cottage, è stata acquisita da una società di comodo identificata come 8162024, LLC. Fonti vicine all’affare suggeriscono che l’iconico spazio si trasformerà in un ristorante di cucina asiatica, potenzialmente cinese, segnando un drammatico allontanamento dal suo patrimonio culinario francese.

Da Stalla a Stella Culinaria

La storia dell’edificio è ricca e variegata quanto la città stessa. Originariamente una stalla, fu convertito nel 1913 e da allora ha ospitato varie attività, tra cui:

  • Un’azienda di decorazione d’interni
  • L’Elm Tree Tea Room
  • Un negozio di abbigliamento di lusso
  • Un night club
  • La Vie Parisienne, un altro ristorante francese

La sua incarnazione più famosa, La Grenouille, aprì le sue porte nel 1962 sotto la guida di Charles Masson e sua moglie Gisèle. Per decenni, ha funzionato come un magnete per celebrità, icone della moda e l’élite globale, incluse luminarie come Frank Sinatra, Madonna e Yves Saint Laurent.

La Fine di un’Era

La vendita segna la conclusione della storica corsa di La Grenouille, che ha visto la sua giusta quota di drammi familiari e cambiamenti di gestione. Philippe Masson, il proprietario più recente del ristorante, ha annunciato la sua chiusura il mese scorso, citando la fine di “un vero e proprio who’s who dei più belli e celebrati del mondo” tra i suoi clienti.

Approfondimenti di Mercato

La vendita è stata mediata da una partnership di professionisti immobiliari:

  • Perry Rothenberg di Creative Leasing Concepts
  • Peter Howard di Oxford Property Group NY
  • Joseph Caputo di Exit Premier Real Estate

Questo team ha recentemente orchestrato un’altra vendita di proprietà di ristoranti di alto profilo, l’edificio del Ristorante Frechette al 241 West Broadway, per 15,3 milioni di dollari.

Guardando al Futuro

Mentre la scena gastronomica di New York City continua a evolversi, la trasformazione di questa proprietà iconica riflette tendenze più ampie nello sviluppo urbano e nei cambiamenti delle preferenze dei consumatori. Il passaggio dalla classica cucina francese ai sapori asiatici in questa location storica potrebbe essere indicativo del panorama culinario in continua evoluzione della città e delle dinamiche del mercato immobiliare.

Mentre i clienti di lunga data potrebbero lamentare la perdita di un’istituzione amata, il sostanziale investimento in questa proprietà suggerisce una prospettiva fiduciosa per il futuro dei settori della ristorazione di alta gamma e immobiliare di Manhattan, anche di fronte alle continue incertezze economiche.

Foto via La Grenouille

La penthouse di Tom Cruise a Clearwater rimane illesa dalla furia dell’Uragano Milton (una esclusiva New York Post)

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Un destino eroico che rispecchia le avventure dell’attore sul grande schermo: l’attico multimilionario di Tom Cruise a Clearwater, in Florida, è emerso vittorioso contro la furia dell’uragano Milton. La tempesta, inizialmente prevista come un potenziale mostro di Categoria 5, ha alla fine risparmiato il prezioso investimento immobiliare dell’attore e l’area circostante da danni significativi.

La Svolta Inaspettata di una Tempesta

L’uragano Milton, che aveva messo in allerta meteorologi e residenti della Florida, ha preso una svolta inaspettata poco prima di toccare terra. Il governatore della Florida Ron DeSantis ha riferito in un briefing di giovedì: “Sebbene la tempesta sia stata significativa, fortunatamente abbiamo evitato lo scenario peggiore.” In un raro evento meteorologico, Tampa ha persino sperimentato un’ondata di tempesta inversa, spingendo l’acqua lontano dalla città invece di inondarla.

Il Castello di Cruise a Clearwater Rimane in Piedi

L’attico di 1.858 metri quadrati della star di “Mission: Impossible”, valutato decine di milioni, ha superato la tempesta senza un graffio. Situato a pochi isolati dal quartier generale internazionale della Chiesa di Scientology, la dimora di lusso a due piani di Cruise vanta comfort degni della royalty di Hollywood:

  • Una piscina sul tetto di 12 metri
  • Un ascensore privato per auto
  • Un simulatore di volo
  • Una piscina a sfioro
  • Una vasca idromassaggio
  • Un’area pranzo all’aperto

Tutte queste caratteristiche stravaganti sono rimaste intatte dopo l’uragano, secondo foto esclusive ottenute da questa pubblicazione.

Lo SkyView: Da Piani Modesti a Mega-Mansion

L’attico di Cruise, parte del complesso SkyView, era stato originariamente concepito dallo sviluppatore scientologo Moises Agami come un progetto residenziale più modesto. Tuttavia, con l’evolversi dei piani, l’edificio si è trasformato nella casa dell’attico di lusso di Cruise. L’attore ha acquistato la proprietà nel 2016 dopo aver venduto la sua tenuta di Beverly Hills per 39 milioni di dollari, posizionandosi strategicamente vicino al quartier generale di Scientology.

La Preparazione di Scientology alla Tempesta

La Chiesa di Scientology, di cui Cruise è un membro di spicco, ha anche riferito di non aver subito danni al suo vicino quartier generale. In una dichiarazione rilasciata prima dell’arrivo dell’uragano, l’organizzazione ha sottolineato i suoi accurati sforzi di preparazione: “Abbiamo completato tutte le misure necessarie per proteggere il nostro personale, i parrocchiani e i vicini, compresa la chiusura con assi di tutte le finestre e i punti di accesso vulnerabili alle nostre proprietà e a quelle di tutti i negozi del centro città.”

La Preoccupazione a Distanza di una Star

Mentre la sua casa in Florida affrontava l’uragano Milton, Cruise è stato avvistato a Londra, apparendo visibilmente preoccupato appena un giorno prima che la tempesta toccasse terra. L’attore, noto per eseguire personalmente le sue acrobazie, poteva solo guardare da lontano mentre il suo rifugio statunitense resisteva alla sfida della natura.

In un’ironica svolta del destino, sembra che l’attico di Cruise a Clearwater si sia dimostrato indistruttibile quanto i personaggi di eroi d’azione che interpreta sullo schermo. Mentre la Florida inizia il suo processo di recupero, il lussuoso rifugio sicuro dell’attore si erge come testimonianza sia della resilienza architettonica che, forse, di un tocco di magia di Hollywood.

Esclusiva del New York Post

La tendenza “Casa”: vivere nel lusso delle residenze esclusive di Milano. Da Cipriani a Rocco Forte, fino a Casa Baglioni

By Columbus International,

Milano, capitale della moda italiana, sta vivendo una nuova tendenza negli alloggi di lusso che colma il divario tra hotel di alta gamma e residenze private. Il concetto “Casa” offre ai viaggiatori esigenti e agli espatriati un mix unico di comfort, privacy ed esclusività. Esploriamo alcune delle proprietà “Casa” più notevoli a Milano che stanno ridefinendo il vivere di lusso.

Casa Cipriani: Un Moderno Club Privato

Casa Cipriani Milano porta la leggendaria ospitalità dell’Harry’s Bar di Venezia nel cuore di Milano. Questo esclusivo club privato crea una comunità eclettica per coloro che apprezzano i semplici piaceri della vita. Con la sua atmosfera vivace e servizi di classe mondiale, Casa Cipriani offre un ambiente sofisticato ma rilassato per socializzare, cenare e godersi la dolce vita.

Casa Brera: Una Porta d’Accesso alla Cultura Milanese

Situata a pochi passi dall’iconico Castello Sforzesco, Casa Brera è un hotel a 5 stelle che fonde armoniosamente l’architettura razionalista con il lusso moderno. Progettato dal rinomato Studio Urquiola, l’hotel dispone di 116 camere splendidamente arredate, tra cui 15 suite e la straordinaria Suite Milanese. Casa Brera va oltre il semplice alloggio, offrendo una vera esperienza di vita milanese con il suo bar sul tetto, la piscina all’aperto e diverse opzioni gastronomiche che mostrano sia la cucina locale che quella internazionale.

Rocco Forte House: Privacy Senza Pari in un Palazzo Storico

Situata nel cuore del quartiere della moda di Milano, Rocco Forte House occupa un palazzo del XIX secolo splendidamente restaurato. Con soli 11 appartamenti esclusivi, questa proprietà offre il massimo della privacy e del lusso su misura. Ogni appartamento è un capolavoro di design, che combina elementi storici con comfort contemporanei. Il dedicato House Concierge assicura che ogni esigenza degli ospiti sia soddisfatta, dalla pulizia alle esperienze personalizzate in città.

Casa Baglioni: Eleganza Italiana degli Anni ’60

Casa Baglioni porta una nuova prospettiva sulla scena degli hotel di lusso di Milano. Situato nell’artistico quartiere di Brera, questo boutique hotel rende omaggio al design italiano degli anni ’60 offrendo allo stesso tempo comfort moderni e un ristorante stellato Michelin. La collezione d’arte accuratamente curata e le eleganti camere fanno di Casa Baglioni un paradiso per gli appassionati di design e gli amanti del cibo.

La tendenza “Casa” a Milano rappresenta una nuova era di alloggi di lusso, dove i confini tra hotel e residenze private sfumano. Queste proprietà offrono non solo un posto dove soggiornare, ma uno stile di vita che abbraccia l’eleganza, la cultura e l’ospitalità italiana. Per coloro che cercano un’autentica esperienza milanese con tutti i comfort di casa e i servizi di un hotel di classe mondiale, il concetto “Casa” fornisce la soluzione perfetta.

Che siate visitatori frequenti di Milano o stiate considerando un soggiorno prolungato, queste proprietà “Casa” offrono un’opportunità unica di immergervi nella ricca cultura e nello stile di vita vivace della città. Vivete il meglio di Milano dal comfort della vostra “casa lontano da casa” italiana.

Foto via Casa Cipriani Milano